10月盐城房贷“不升反降” 多家银行低至85折

今年“十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮限购大潮：自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策；10月8日，上海、南昌、成都三地 “应声而起”，跟随政策大潮发布限购限贷政策。短短9日内，22个城市限购限贷杀威棒齐下，楼市一夜变天，多个城市房贷首付高涨，成交量急速下滑。

全国22城调控政策一览

然而，相较于全国“瞬息万变”的楼市，盐城似乎平静许多。据小编咨询各大银行后发现，国庆之后，盐城的多数银行对于首套房还是维持基准利率88折或9折优惠，二套房基准利率上浮10%。而江苏银行和交通银行首套房利率最低则可以打到85折，建设银行的二套房依旧享受88折优惠。如此低的优惠力度，可以说是前所未有的。当前购房者在选择贷款银行的时候也要进行详细咨询，把该享受到的优惠拿到手！在全国房贷利率折扣走势以及银行贷款竞争日益加大的背景下，小编相信未来的折扣优惠将会有进一步的上调，贷款利率上调、首付比例的上调、收紧公积金贷款额度、买房贴补政策叫停都将成为可能！

盐城房贷“不升反降”  多家银行惊现85折

从首付比例方面来看，记者所调查的多家商业银行里面，除农业银行首套房首付30%外，其余几家首套房依旧只需20%首付，二套房首付维持30%的比例，较国庆新政前，并无明显的变化。

从房贷利率方面来看，几家银行里面有7家首套房利率在87折或9折，而其余3家的房贷利率最低可以打到85折，优惠力度空前；而就二套房的房贷利率来说，9家银行的利率均是基本利率上浮10%，建设银行的二套房贷款依旧享有等同首套房的折扣优惠。

从贷款可贷范围来看，多家银行均表示只贷款给合作楼盘，而建设银行的工作人员则表示，合作楼盘和非合作楼盘均可享受首套房贷88折（利率4.312%）的优惠；首套房贷还清的话，二套房依旧享受88折优惠。

从放款时间方面来看，如果手续齐全，多数银行的放款时间都在1周左右，而建设银行和中国银行的放款时间稍长些，一般为半个月。

小编的话：国庆期间，全国各大城市“加码”限购限贷调控力度，近日，江苏也出台了相应的执行细则，分别对南京、苏州和无锡等限购城市的房贷政策做了严格规范。而限购限贷的这股“飓风”何时能吹到盐城这样的三线城市，目前还不得而知。作为三线城市的盐城来说，相比其他城市的房价算是比较宽裕的了，据了解，盐城上月成交均价5686元/㎡，相比于狂热的一二线城市，这绝对是一个福音。

楼市热度难减，“房荒”一说甚嚣尘上，其实大家不必忧心，小编整理发现近期不少楼盘都应声入市，加推计划已提上日程。城南板块四季金辉、奥体一号、中粱聚龙首府、中海地产、荣悦华府、中江·外滩城、日月星城，城西南板块的钱江绿洲，中庚地块，港龙华侨新城，城西板块的万达华府·大公馆、明新半岛花园，城东板块的德惠尚书房、城东一号等知名房企都在积极准备新房源公开，未来供需局面趋于平衡。从长远看，盐城房价仍会保持一个稳中有一定起伏的状态，至于是涨是跌，就得看市场情况了。合理定价将是未来盐城楼市的主要方向，暴涨暴跌的局面不会出现，尽管近几个月房价一直不断上涨，但是购房者更应根据自身需求合理选择买房时机，不宜盲目观望，而是应理性地选择置业。