11月全国百城房价公布：盐城房价继续呈上涨趋势

中国指数研究院刚刚公布了11月份的全国百城房价指数，数据显示，11月全国百城住宅平均价格为12938元/㎡，环比涨幅为0.88%，较10月份的1.65%回落0.77个百分点，与9月份的环比涨幅2.83%相比，11月的全国百城房价上涨空间进一步被压缩，显示出楼市调控后，市场热度明显降温，买卖双方进入持币观望阶段。此外，100个城市中有81个城市房价环比上涨，比10月份多了2个，因此从总体来看，上涨的城市依然比下跌的城市要多。

一线城市涨幅回落  南通涨幅列全国第一

从具体城市上看，南通、南宁、佛山等国内地产二三线城市占据了11月百城房价涨幅的前列，北京、上海、南京等此前上涨较猛的一二线城市，房价涨幅多数回落。南通市11月房价环比上涨了2.71%，位居全国首位，涨幅超过2%的还有南宁（2.56%）和佛山（2.54%），紧随其后的城市还有济南（1.87%）、常州（1.81%）、西安（1.73%）、嘉兴（1.72%）、长沙（1.71%）。南京11月份的新房价格上涨了0.43%，较10月份0.44%的涨幅下滑0.01个百分点。而在全国16个热点城市中，环比涨幅全部呈现下跌局面，跌幅最小的是南京和天津（均为0.01个百分点），跌幅最大的是苏州，达2.66个百分点。

在纳入统计的江苏17个城市中，有13个城市上涨，2个城市下跌，还有2个城市持平。其中涨幅最高的南通市也是全国第一，常州以1.81%的涨幅位居次席。此外，无锡、常熟、张家港、昆山的涨幅超过1%，南京、徐州、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州这7个城市的涨幅在1%以内，比上月增加了2个，江阴和连云港两地房价则分别下跌了0.93%、0.23%。

2016年11月百城新建住宅样本平均价格指数

尽管楼市传统旺季“金九银十”已经过去，但是整体来看，11月的全国楼市依然强劲，百城住宅均价环比扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

盐城房价区域化 整体呈上涨趋势

盐城房价走势图

作为三线城市的盐城来说，相比其他城市的房价算是比较宽裕的了，据了解，盐城上月成交均价5736元/㎡，当然，各位购房者不要看盐城的房价平均值低就认为盐城的房价很低，事实上，盐城的房价区域化也是比较明显的。细心的朋友不难发现，城南几乎已无房可售，城西、城北的买房热度似乎还有待提升。究其原因，看区域，看楼盘，主要是城南楼盘库存不足，而城南版块一向是市区的成交主力，目前在售项目越来越少，大部分楼盘已大幅提价，尤其是最近房价提升很高。

虽说盐城相比其他三线城市新房住宅的发展环境健康的多，但细分到本土的各区域来看，还是呈现出分化严重的毛病，难以一刀切。可以这样说，城南区域没有库存积压的难题，倒显得有些稀缺了，所以相对的价格自然要高于其他区域。河东、城北、城西，甚至是城西南的一些楼盘都仍有着不小的压力，特价房、特惠房比比皆是。小编认为随着城市化进程的加剧，未来“一城六片”的城市布局将会辐射至盐城所有片区，区域化差异将会缩小，未来的盐城将会是各片区协同发展，全面现代化的国际化新城！所以，有买房需求的朋友不妨放宽眼界，多关注河东、城西、城北等充满潜力的片区，毕竟有句话说得好“今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起！”

实在要想在城南买房的购房者们也不必惊慌，因为城南又要有新的楼盘啦！2016年12月7日下午，位于城南新区蓝海路北侧三宗土地展开竞拍，3宗土地分别以56%、60%、64%高土地溢价率成交，通银以近325万/亩的单价成功摘取八营路西蓝海路北地块；碧桂园以327万/亩的单价成功摘取康居路东蓝海路北项目；兴邦以338万/亩的单价成功摘取康居路西蓝海路北项目，成交单价达5067元/平米，再次刷新了城南地价记录，成为新一代“地王”。

盐城楼市11月成交量剧增   市场热度居高不下

进入11月，在“金九银十”火爆收官的大背景下，上月楼市业绩状况还是让人眼前一亮，楼市市场呈现一派销量上涨的火爆格局。

小编在此统计了近几个月盐城楼市住宅的成交状况，尽管前几个月出现不同程度的下跌趋势，但是9、10月份的反弹，也为11月的楼市带来一个好的开始。据【盐城房产网】统计：盐城楼市2016年11月份共销售3661套，销售面积：760252㎡，销售总价：402814万元。虽然11月份房源的销售情况比不上“金九银十”，但是与以往相比却是有大幅度增长。

盐城楼市2016年6月到2016年11月【销售套数】走势图

盐城楼市2016年11月各区域【销售套数】对比图

 盐城楼市2016年11月成交面积TOP 10

都说房价会下跌，就近几年来的房地产市场来看，房价下跌简直是痴人说梦。近期热点城市双限来袭，部分购房者开始犹豫，盼跌情绪冒头。小编想说，房价跌或涨不是开发商说了算，即使开发商开价10000元/㎡，如果没人买那么他仅仅是喊价，真正决定房价的是愿意掏钱买房的人。奔波在买房路上的你，还是根据需要当机立断。

小编寄语

作为三、四线城市的盐城来说，近几年来的发展速度十分惊人，环城高架已经建成即将于元旦通车，未来几年高铁的建成，还有其他各种配套设施的逐步完善，都让整个城市的居住环境日趋宜居，对于现在愈发追求生态绿色健康生活的人们来说，在盐城买房无疑是最佳的选择。

综合国家楼市调控政策和本地政府的扶持，我们盐城楼市库存已急剧减少，不少楼盘上演了”日光盘“、”时光盘“，甚至有凌晨排队买房的场景，今年是楼市红年，人们的买房热情有增无减。

随着12月的到来，楼市也已经正式进入到了2016年年末收官阶段。业内人士表示，在圣诞、元旦等节日营销点，开发商们肯定会利用节日氛围加大促销力度，另外返乡置业高潮也将来袭，因此市场成交量有望在年底迎来完美收官。对于还未出手的购房者们来说，现在无疑是最佳的买房时机，告诉各位购房者们一个不好的消息，盐城政府购房补贴政策于2016年12月31日就将截止，所以现在不买房那您的一年岂不是又白忙！