不同置业人群提前做规划 合适楼盘挑选“小战术”

当下社会，房子已经成为不可或缺的一部分，无论你是刚毕业的大学生、单身小青年、结婚刚有娃的爸妈们还是年纪渐增的老年人，都想着该如何置业一套合适的房。人群不同，需求自然也就不同。买房是人生大事，要慎重考虑，一个不留神也许你就会后悔，世上没有卖后悔房的。所以，结合自身需求，放眼未来，买到合适的房是重点。今天，小编就教你一些“小战术”，让你了解该如何购合适房。

单身人群：买房要长远打算，区位、交通、物业是单身购房者选房的关键。

单身人士正处于创业阶段，每天早出晚归，所以在选择楼盘时最好是地段比较成熟，距离工作单位在20分钟车程以内的区域，这样每天不会把过多的时间浪费在路上。即使是为婚房做准备，最好也不要企图一步到位购买大户型，与其买大房子，把钱浪费在空闲的面积上，还不如把这笔钱去做其他投资或是存进银行以备不时之需。对一些资金实力较强，但没有过多时间去打理投资产品的单身人士，投资房产是比较省力的选择。这也是目前一些地段较好、总价相对较低的小户型产品很受投资者喜欢的原因。

三口之家 ：教育计划早安排 ，周边学校、环境成重点。

刚有小孩的家庭，在置业时，周边最好有幼儿园、中小学校，而且为了孩子的健康成长，要考虑周边环境。尽可能买周边文化氛围比较浓厚的地段的房子，文化氛围浓，对小孩的成长也很有利。对一些手头资金不是很充足的家庭，还可以考虑在郊区买房子。

养老一族： 生活配套要齐全，高绿化率成首选。

既然是养老，环境和舒适度最重要，而空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接关系。老年人购房，不妨考虑城市外围的大社区楼盘，这些楼盘绿化面积大，配套设施较为完善，活动空间也比较大，可以给锻炼身体提供好去处。

户型面积和楼层方面，随着年龄的增长，老年人上下楼越来越困难，因此尽量选择带电梯的项目。面积方面，如果不是和子女共同居住，面积不宜过大。面积太大，一来增加购房负担，二来老年人怕寂寞，房子大、人员少显得更加孤单。对于老年人来说，交通、菜市场、医疗机构等生活配套也很关键。尤其是医疗机构，老年人身体免疫力下降，容易生病，因此住在医院附近或小区附近有社区医疗站，对老年人来说更方便。

投资达人：位置环境很关键 ，配套设施主宰居家生活。

买房作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值。于是，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多，但主要还是位置、商圈、环境、配套、品质。

在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的。而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华市中心，相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。环境包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产升值。在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时这也是决定着入住后居家生活舒适与否的关键因素。

今天的小编推荐合适的五家楼盘供你们参考。

四季金辉

推荐理由：四季金辉傲居城南核心地段，坐拥荣耀之地。项目西侧为市政重点打造的城南三甲医院，北侧为集商业、休闲、娱乐为一体的新龙广场，东侧紧邻串场河景观带，南边仅一路之隔即可到达九年制敬贤路实验学校。 

项目周边汇集众多成熟小区，菜场、超市、便利店等一应俱全，保障了市民最基本的生活需求，完美的配套设施成就了四季金辉的品质生活。浓郁的文化氛围，便捷的交通区位，健康的运动社区，宜居的舒适花园，无疑是老百姓安居乐业的最佳选择。

销售动态：高层31#预约中，约90-120㎡全系三房。另有约115-135㎡阔景洋房，约165-185㎡奢享联排别墅等多系列产品恭候您的鉴赏。

项目地址：盐城人民南路与海洋路交汇处向东500米

品鉴热线：0515-8189 1111

荣悦华府

推荐理由：荣悦华府位于盐城市城南新区南环路北、康居路西侧地块，系中城建开发公司在盐城开发建设的首个房地产项目。项目占地15万方，总建筑面积约50万方，总户数2989户，容积率2.5，建筑密度15.20%，绿地率40%，机动车停车位3511辆，非机动车停车位6556辆。

荣悦华府以建筑、自然与人之和谐为主张，创造江苏盐城罕见的住宅环境艺术。规划设计以环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合，形成园中有园，景外有景的写意画卷。

销售动态：在售12#楼，面积101㎡、122㎡、129㎡，均价6300元/㎡，优惠：交5千抵2万。

项目地址：康居路NO.1（南环路与康居路交汇处）

品鉴热线：0515-8899 1199

青年华都

推荐理由：“青年华都”位于青年西路与西环路交汇处西1.5公里处，距腾飞路实验学校（二小本部、一中 ）仅五分钟车程，规划中的青年路西延工程将与西郊秦南、中兴及盐金国防线相连，成为盐都进入主城的轴心快速通道，目前项目周边已开通K4、K5公交路线，直达大冈，大纵湖，“青年华都”的地段优势日趋凸显。

“青年华都”区内商业、幼儿园、文化、健身休闲广场等配套设施齐全，并紧邻规划中的大型商业中心、腾飞路实验学校（二小本部、一中 ），教育、购物、休闲、娱乐就在家门口。

销售动态：项目在售2#、3#、8#楼臻品房源，户型面积为100-134㎡，均价5700-5800元/㎡。

项目地址：青年西路与西环路交汇处西1.5KM

品鉴热线：0515-8108 5555

钱江绿洲

推荐理由：钱江绿洲，择址极具发展潜力的盐都新城。极致考究的产品与极具发展潜力的地段，钱江绿洲必将成为下一个钱江方洲。盐都新城——盐城市区级中心之一，行政、商务、金融、科研、文化、医疗、居住等多功能聚合，70平方公里“高新之区”与30平方公里“物流之城”融合发展，一座充满水乡风情的现代化新城区。

特别是钱江绿洲所在的城西南中轴线开创路，东侧有商务商贸核心区、神州路实验学校、科创园、体育中心、大学城，西侧有文化馆、生活中心、物流园，北侧有盐都二级行政中心、润都公园、十二年制文汇路学校，南侧有游乐场、社区服务中心等，一座极具潜力的未来之城将拔地而起，钱江绿洲，即将全面驱动区域发展！

销售动态：二期在售20#、21#、22#楼，面积93㎡和113㎡，均价5300元/㎡，三期在售12#楼，面积118-143㎡，均价5500元/㎡。

项目地址：开创路与纬十四路交汇处（润都公园南）

品鉴热线：0515-8883 7333

东进华都

推荐理由：东进华都，以16万㎡的总建筑规模，傲居于城西版图核心，北邻城市高档美食街东进路西延路段，南邻鹿鸣路，东邻经一路，西邻盐城重要交通枢纽新204国道，北与青年路形成三足鼎立之势。稀缺性决定珍贵性，不可复制性决定唯一性。

东进华都建筑以高层为主，12幢高层住宅未来可能会决定城西的城市天际线，打造城西内地标性建筑。另外，紧邻规划中的城市交通轴线，应该也会为您的投资增彩不少。建成后的中心景观带将景观需求最大化，视野无限，将为不同年龄层次的人提供各自的生活空间。

销售动态：在售7#、9#、10#楼，面积120-133㎡，均价5000元/㎡。

项目地址：东进路西延与新204国道交界处

品鉴热线：0515-8990 6161