东辰大厦LOFT公寓：便捷交通+醇熟配套=投资热地

一、便捷交通

（一）环城高架在门口

2016年12月30日，一个注定载入盐城城市发展史册的日子！一大早，万人参与的全程21.0975公里的半程马拉松赛活动盛大迎接内环高架桥的正式投入使用。总投资86.5亿元，历时6年的大工程盐城高架二期于2016年12月30日全部通车。至此，已通车的内环高架快速路达57公里，形成了“一环五射”的路网系统，为大市区交通绘制出一幅新版图，盐城正式迈入“立体交通”时代。

“一环”由范公路南段（青年路至南环路段）、南环路西段（范公路至西环路段）、西环路南段（南环路至青年路段）、青年路西段（西环路至范公路段）构成；“五射”由范公路北段、南环路东段（范公路至开发区互通）、西环路南延（南环路至盐城南互通）、世纪大道西延（接至盐城西互通）、西环路北延至蟒蛇河桥南组成。

内环高架不仅仅方便了盐城市民的出行生活，从开工至通车已经悄无声息的影响着盐城的房地产市场，高架的主入口与匝道的地块与项目也愈发炙手可热，这些位于高架旁的楼盘投资价值也愈发凸显。

东辰大厦坐落在盐城市地标性建筑新四军纪念馆东侧，东延范公路，北至鲁艺路，南临建军路，位于盐城交通枢纽的核心区域，选择东辰大厦，高架就在家门口，坐享最便捷的交通与最火爆的人流！高架双向六车道，全线无红绿灯，设计时速80公里/小时，盐城至此将进入一个新速度时代，大市区内出行至环城高速公路出入口的行车时间将不超过15分钟。

（二）十分钟到达火车站、汽车站

从东辰大厦向东去往盐城国际机场，向南环城高架、火车站、汽车客运总站及城际高铁站，车程时间均能控制在10分钟以内，是盐城的交通窗口，地段优势卓越。优越的交通，为客户来访创造了极大的便利。庞大的客流，为项目带来极大的消费商机。无交通，不为商，无人气，不为商，摩肩接踵熙熙攘攘，带来的是人气带来的是财富。

火车站

汽车客运总站

2015年盐城火车站及五星客运站旅客输送量近1亿人次。随着盐城的交通网络的进一步完善，2018年盐城综合客运枢纽的建成、2019年盐城高铁的通车，我们可以确信盐城车站的客流量将进一步提升。而东辰大厦紧邻盐城火车站和五星客运站，是将来庞大旅客的“休闲候车室”，也为东辰大厦的投资客们带来巨大商机。

（三）紧邻未来盐城高铁总站

随着盐徐、盐连、盐通、盐泰锡常宜、盐淮扬镇（盐宁高铁联络线）高铁和盐城综合客运枢纽全面推进，盐城已成为全省铁路建设的主战场，正在加快构筑纵贯南北、横贯东西、内联外通的“5+1”高速铁路网。眼下，盐城与长三角城市群中核心城市上海、南京、杭州的通达主要靠高速公路，单程时间长达3至5小时。今后，到上海1小时15分，到南京1小时20分，到北京4小时……“高铁时代”的盐城，与沿线城市的时空距离进一步缩短，高铁4小时圈已然可覆盖全国几十座城市。

随着四通八达交通路网的形成，便捷交通必会促进经济建设，作为国之根本与城市建设之基石的房地产业也必定会被带动起来。高铁改变的不仅仅是人们的出行方式，高铁改变城市格局，使高铁地区变得寸土寸金。盐城火车站、汽车总站、2019年将建成的高铁总站均位于范公路一线，而这得天独厚的地理优势都被东辰大厦独享，交通优势尽显，又包览新老城区两大商圈，升值潜力无与争锋！

李嘉诚曾经说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。东辰大厦位于中心城区核心位置，而每个城市的中心城区都是固定的，土地资源有限，公共设施完善，房屋资源长期处于供不应求的状态，所以资源的稀缺性必将成就东辰大厦不凡的销售业绩、投资热度与增值空间！

从长远来看，交通模式是影响城市形态发展变化的重要因素，强化都市圈的内外交通是城市和城市商业健康发展的先行因素。交通对商业的影响，主要体现在车流量和人流量的变化，这样的变化将重构盐城商业版图，对整个房地产市场将有着深远的影响。

二、醇熟配套

项目人文资源丰富，附近有盐城工学院东校区、盐城技师学院、盐城小学教育集团文港校区等，医疗配置、银行资源、超市等大型购物中心均聚集于此风水宝地，也必将为东辰大厦的升值前景再添强劲助力。东辰大厦依托现有城市中心的区位优势，再现城市繁华，其投资价值弥足珍贵！

周边配套

学校：盐城工学院东校区、盐城技师学院、盐城小学教育集团文港校区、亲亲宝贝幼儿园（东郊新村）等；

医院：盐阜医院；盐城市疾控中心、新东仁医院等；

超市、菜场：雅家乐超市、大星菜场；

银行：建行 工行 黄海农商行 江苏银行等；

三、项目优势

随着住宅市场价格一路水涨船高，越来越多的人感觉购房压力大，这个时候，低门槛、低总价、高颜值的东辰大厦时尚LOFT迅速俘获了一批购房者的心。

从功能角度来说，东辰大厦LOFT创意办公挑战的是传统的办公空间，这种创意模式集合了办公、商务及休闲立体需求，不论是生活还是商务配套，东辰大厦LOFT都完胜传统写字楼；

从个性上考虑，这种空间是比较时尚、新锐的代表，这在目前同质化倾向严重的盐城市场，是一个具有强大潜力的发展模式。因为它代表的是最时尚的生活方式，充满了年轻人对个性及自由的向往；

从性价比来说，5.5米的层高，78%超高得房率，企业可以购入一层，实得两层，空间自由灵动，办公环境多变，性价比不言而喻，远比普通住宅以及普通公寓更具优势；

从投资回报率来看，在投资的租赁市场上，LOFT往往也比普通商务公寓租金更高，一般都维持在1.5倍以上。而且，随着规划部门的限制，LOFT在市场上也将越来越少，LOFT正以其高收益性和市场稀缺性成为楼市里强势房源；

东辰大厦LOFT公寓兼具商业属性和居住功能，进可做休闲办公场所，退可用于居住甚至收租。同时，越来越多的公司喜欢兼具工作和生活的个性化的休闲办公空间，因此选择兼具产业定位、商业功能和居住配套的城市综合体里的LOFT公寓则更佳。东辰大厦的时尚Loft是一款宜居宜商宜投资的“三宜”产品，低总价、低投资的特点让更多的人有能力去经营这项投资。30万元起买90㎡含隔层（产权建筑面积45㎡）；楼中楼（楼上层高2.7m楼下层高2.8m）。可办公可住家（住家可申请民用价水电）民用天然气入户，东辰大厦欢迎您！

销售热线：0515-88885158

地址：建军路与范公路交汇处（新四军纪念馆东侧）