四大关键词，让您看清2016年的盐城楼市！

“年初不买房一年又白忙”！2016年，似乎是可以载入盐城楼市发展史册的一年。在以房地产去库存，盐城政府购房补贴政策救市背景之下，这期间，盐城楼市经历从成交低迷到回暖，到“井喷”的一发不可收拾；又从“去库存”引爆的房价之“热”。

日光、千人抢房、豪宅...这些时常出现在一二线城市的字眼，不知何时也正在盐城楼市火热上演。自2016年以来，盐城楼市明显回暖，而属于楼市淡季的几个月份也一反常态，呈现出淡季不淡之势。市场上不乏“售罄”、“日光盘”“抢房”、“豪宅”、“销售破亿”等相关报道，那么今年的盐城楼市整体呈现出了怎样的特点呢？

下面让我们来看看在过去一年里，盐城楼市有哪些关键词值得关注：

关键词一：销量猛涨

2016年的盐城楼市，如果要用一个字来形容，那势必就是“涨”！不仅房价在上涨，楼市成交量也是一路疾驰的往上涨。

近几年来，盐城楼市历经了一个跌宕起伏的周期轮回。从2013年的疯狂，到2014年的滞销，再到2015年的回春，以及2016年的猛涨，楼市的销量就像一匹脱缰的野马，任性驰骋。

在刚刚结束的12月年底收官战中，盐城共成交商品住宅8848套，同比增长达到惊人的212%，将开年以来的凶猛势头一路保持到底。

据盐城房产网统计数据显示，2016年1-12月份盐城新建商品房住宅共成交47777套，平均每个月3981套的销量。从下半年起，连续4个月成交量突破4000套的战绩更是载入了盐城楼市“史册”。

盐城楼市2016年销售套数走势图

盐城楼市2016年各区域销售套数统计图

纵观2016年盐城楼市走势，热点持续不断，成交量稳中“急”升。2016年的盐城楼市销量无论从单月最高成交量，还是从平均月成交量看，都比以往有着大幅增长。

关键词二：房价攀升

盐城楼市近一年的房价都在呈一个上涨的趋势，从年初的5000多元/㎡到12月份的7000多元/㎡。城南房价疯涨的同时，城东地区也红了眼，不少购房者被城东房价涨势退吓，又转战城西，也带动了城西房价上涨，同时，城西南和城北地区的房价也有不同程度的上涨。（另附：楼市涨跌榜：2016盐城楼市最全楼盘报价汇总！）

细化到具体楼盘，城南恒大帝景从开盘6400元/㎡涨到8400元/㎡，而凤鸣缇香早已破万，当然城南地区的地段优势注定区域内楼盘价格会节节攀升。城东的绿地商务城从年前的5500元/㎡左右到如今的6400元/㎡，涨了900元/㎡。城北的楼盘阳光星辰花园由年前的4600元/㎡也涨到了5000元/㎡左右。城西方面，西城中央从年前5600元/㎡涨到6500元/㎡，半岛花园从年初5600元/㎡左右，如今6800元/㎡。

总而言之，2016年的盐城房价就是“涨涨涨”！

盐城楼市2016年销售总价走势图

盐城楼市2016年各区域销售总价对比图

关键词三：去库存加快

2015年末开始，从中央经济工作会议，到地方和全国两会，定调2016房地产市场为“去库存”之年。

2016年，盐城房地产市场最火一个词莫过于“涨价”了。上半年在受到全国去库存的刺激性政策，以及政府的政策性调控，整个大市区去化积极，成效显著。从5月份开始，各板块先后出现房源紧张的局面，房价便开始节节攀升。这一年，一大波利好政策降临，去库存之战大捷。

伴随楼市强劲不断地热销，2016年盐城住宅库存一路下滑，截止到2017年1月16日，市区未售住宅量跌至13705套，相比年初减少8000多套，创下库存新低。

“去库存”是2016年房地产市场的主基调，在前期利好政策以及不断突破的成交量影响下，盐城楼市去库存收获了意想不到的成果，先是城南众楼盘收官，房源告急，紧接着又波及到城西南、河东版块，从目前各版块未售的房源量来看，均已跌至新低。

2016年盐城楼市全年成交量TOP10

盐城各区域住宅库存量一览

关键词四：纯新盘

2016年盐城上市的纯新项目可不少，纯新盘首开优惠多，价格相对低，房源充足，可选择性多，纯新项目开盘也备受瞩目，首开告捷的场面更多，像恒大帝景自今年7月2日开盘以来，持续热销，5个多月的时间，7次加推，截至现在，累计销售早已过千套，累计销售额已突破10亿元，德惠尚书房开盘当日劲销181套，认购率超82%，尚未开盘的凤凰汇紫园、中梁聚龙首府、奥体一号等都受到了购房者们关注。

自从今年下半年起，盐城各大楼盘的销售热度可谓是蒸蒸日上，一发不可收拾（盐城2016年房地产交易数据统计图表）。细心的朋友不难发现，城南几乎已无房可售，城东、城西南也仅剩下部分房源在出售，才开的新盘就能以很快的速度售罄，真的是供不应求。当然，城西、城北的买房热度似乎还有待提升。

告别了热销的2016年，我们迎来了未知的2017年。购房者买房热情依然不减，甚至愈演愈烈。楼市供需关系紧张，很多人都担心买不到房。但是小编想告诉大家，买房还需冷静，切忌跟风，盲目的追从。目前盐城楼市还是有许多纯新盘即将面世的。以下是小编为各位购房者们盘点的2017年即将入市的纯新盘，希望能够帮助大家轻轻松松住新房！

2017年盐城即将入市的大牌纯新盘

当然除了这些纯新盘外，盐城一些热门地块也被各大名企摘得有望于2017年开建入市。鉴于目前盐城楼市成交量与日俱增，库存量越来越少，购房需求亟待释放，相信这些房企必定会加快规划建设脚步，尽早开盘销售，圆更多购房者的安家之梦！

小编结语

回顾2016年，楼市显然是人们最为关心的话题，亲朋好友相聚，楼市也便成了少不了的话题，“你家房子买了没”“买在哪个地段的啊，总价多少啊，现在涨没涨价啊”等等都是不可避免的话题，没买房子的似乎都不好意思出门了！

然而无论2016年的楼市成绩有多好，它都已经成为了过去式。新的一年已经来临，对于各大楼盘来说，现在都是从零开始，崭新的一年，不仅开发商要卯足了劲的加推新房源，购房者们更是摩拳擦掌的抢购房源。

2016年，即使是在政府严格的限购政策之下，楼市依然大涨，那么2017年这种火爆行情能否延续呢？2017年的盐城楼市又将呈现何种局势呢？且让我们拭目以待！