2017春节返乡，置业盐城，你准备好了吗？

春节已经近在咫尺，

远在他乡的你是不是已经开始踏上归途？

有钱没钱，回家过年

漂泊在外，家永远是最温馨的港湾

背井离乡，独自打拼，目的无非是想让家人过上更好的生活，回家吧，买套房与父母共享天伦之乐，外面的世界很精彩，盐城的生活也不赖。

盐城被誉为东方湿地之都、黄海明珠、淮剧之乡，被评为中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、最美中国·生态旅游目的地、国家可持续发展试验区、国家创新型试点城市、国家智慧城市建设示范区。2016年盐城被定位为长三角“Ⅱ型大城市”，随着内环高架的通车、盐城铁路的建设等等，盐城正与大城市接轨，相信未来城市越来越美好。

家乡这样美好，回乡置业你准备好了吗？

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小编为大家整理了返乡置业的一些注意事项，希望能够帮到回盐城置业安家的你！

首先，从多渠道了解一下房地产市场大致走势和趋势，了解一下盐城楼市以及政策动 态，建议朋友们可登录盐城房产网，查找最新楼市信息。

其次，由于返乡置业一般也就7-15天左右的时间，时间短，又要做相对比较重要的决策，因此，在此之前购房者应该提前做好大量准备工作。

1.要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量（不要太多，最后会看的很累），了解楼盘的基本情况，这样，便于你最终快速决策；

2.提前准备好各种证件，可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，想得到的尽量多准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的精力。

3.选择合适的房型面积，准备好首付款项或全款，等看中房子好，以便于可以直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找首付款。

第三，可以多了解一些基本的购房知识，做一个“懂行”的购房者。这些购房基础知识网络上都可以查的到，这样，购房时候可以轻松自如，避免到了购房现场，有些基本问题不理解，还要问来问去，耽误购房时间。还有，就是尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单，物业管理费多少，项目内承诺的学校、医院等等配套何时可以启用等等，周边配套进展情况等等。

最后，如果看中房子进行交易了，尤其是期房进行交易时，并不可能马上可以签订地方政府承认的官方的正式合同或网签，甚至也没有办法马上办理贷款，交房也有时日，因此，购房者对于交了定金、首付之后，何时签订官方正式交易合同、何时贷款、何时交房等，甚至车位的购买问题等等，到时候再根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。

以上是返乡置业的一些注意事项，置业者们可以根据以上列举提前做好规划和准备，以免短时期内忙的焦头烂额。

为迎接返乡置业潮的到来，各大楼盘摩拳擦掌。不少楼盘营销负责人表示，春节前期是返乡置业的高峰期，返乡置业人群成为这段时间盐城房产市场的主力，所以推出新春特惠必不可少。而受宏观调控政策影响，目前不少楼盘都积累了大量房源，其中不乏品质房源，将给购房者提供更多的选择。

除了部分楼盘给出的优惠可参考之外，那么对于如何选房，为此小编建议：

》》》一看规划

买房子，不仅是安居乐业，同时也是投资未来。因此，在选择区域的时候，既要选择高成长性的区域，同时，也要看周边的配套环境。一个区域的发展要靠两只手的推动，一只是政府的手，一只是市场的手。所以，跟着政府的规划，买房才能做到对未来的预期判断心中有底，不论是自住，还是投资，政府的规划都将使得购买房屋的价值随着规划从蓝图到现实而实现增值。

推荐：荣悦华府、龍泊湾、中南世纪城

荣悦华府

项目简介：2006年9月，盐城市委、市政府确定城市“重点向南”的发展战略，经过今十年大规模建设，城南新区已基本形成“成网、成片、成环”的路网框架，27平方公里城市核心区已全部建成，一个智慧、生态、现代“特色三城”已经初具规模。荣悦华府位于盐城成交最热的板块——城南，毗邻城南开发热点区域——南海公园，站在这样的高起点，其未来的投资潜力不言而喻。内环高架年底通车，加上城南公交回车场、BRT咫尺零距离，真正意义上的交通枢纽。

销售动态：在售3#、6#、8#、12#、18#楼，面积101㎡、122㎡和129㎡，均价6500-6800元/㎡。

龍泊湾

项目简介：项目以聚龙湖为基点，一座集行政、居住、办公、金融、购物等于一体的盐城新城，紧邻总投资6.77亿，建筑面积达6.4万平米的金鹰国际购物广场，是政府重点打造的CBD核心商业区，将开设五星级酒店、金鹰百货、高档写字楼及住宅、集时尚购物、休闲娱乐为一体的滨湖时尚街区，成为巨龙湖畔高端商业旗舰，打造盐城市商业副中心。龍泊湾毗邻盐城大学城，周边教育配套非常齐全，区域内有盐城初级中学、盐城一小等名校，双学区房让您的孩子赢在起跑线。

销售动态：在售2#、3#楼，2#楼户型为143㎡三房，3#楼户型为165㎡四房、191㎡四房，均价11000-12000元/㎡。

中南世纪城

项目简介：中南世纪城坐拥南城板块全功能城市配套，打造的城市综合体更是独享商业集群的魅力，同时在生活配套上，更能享受到盐城最领先的休闲配置。项目南侧将规划有盐城体育全民健身中心、盐城科技园区等；东临串场河风光带，自然而成的河流、湖泊带来生态的居住享受；北侧的盐溏河公园成为项目的休闲景观区，在繁忙之余，总有一处场所能够让人放松身心，享受属于一家人的静谧与惬意。

销售动态：现在售4B地块13#楼，户型面积102.5㎡、122㎡、142㎡。14#楼户型面积102.5㎡、122㎡。15#楼户型面积103平米、126平米、143平米。中南城购物中心B馆商铺在售中，面积40-100平米，首付5万起，在售公寓面积40㎡，均价7000元/㎡。中南家，中国年，一票抵万金，返乡置业三重礼。1、交5000抵20000送全房装修加中央空调！；2、新开楼栋享97折优惠；3、三天内签约再享97折。

》》》二看地段

李嘉诚曾经说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。中心城区房价高且稳定，以后的升值空间也大。每个城市的中心城区都是固定的，土地资源有限，而且公共设施完善，房屋资源长期处于供不应求的状态，所以地段是购房的重点选择目标。

因此，在进行置业选择时，不妨遵循以下建议：第一，选择重要交通路线沿线的物业；第二，选择公园周边占据稀缺资源的物业；第三，选择重点区域的核心商圈物业。

推荐：紫御府、豪德广场、日月星城

紫御府

项目简介：紫御府把握时代契机，雄踞盐城先锋岛商圈，与建军路商圈咫尺之隔，一站式休闲购物的同时，轻松享受周边四大公园、三大河畔的城市绿意，进则享受城市繁华，退则守望生活绿境，承载荣光的世家府邸，由此鼎立。建军路旁商业林立，除紫御府外，再无住宅项目，紫御府独占各项无法复制的利好，与先锋国际广场绿化景观区联为一体，成为象征城市形象的综合体，是城中心唯一价值洼地。

销售动态：在售2#、3#、4#、5#楼，户型面积86-159平，参考价9000元/平米。

豪德广场

项目简介：豪德广场项目坐落在盐城市老城区与河东新城的中心结合部，东起大星南路，西至文港路，南临青年路，北靠跃进路，位于老城区与河东新城区的结合位置，占据盐城城市发展的交通枢纽核心地段，辐射区域广阔，人流、车流、物流、资金流在此集聚繁华，四周交通便利，紧邻火车站，汽车站。

销售动态：1#2#楼酒店式公寓在售，户型面积40-60㎡，总价22万起（截止1月25日）。商铺在售，面积100-360㎡，总价200万起。

日月星城

项目简介：日月星城，依托城南新区崛起之际，坐落城南新区核心地段，南邻城市主干道盐渎路，西邻日月路，北至福裕路，东侧紧邻日月路小学，享有得天独厚的区位优势的地段价值，项目周边交通网络四通八达，出行便捷，尊享城南新区各种生活服务设施配套，医院、餐饮、购物、休闲娱乐设施一应俱全，日月路小学近在咫尺，神州路小学、神州路初级中学，盐城市第一中学等优质教育资源环伺周围，形成一站式教育体系。

销售动态：目前在售8、9、12、14、15、16#号楼，面积102-135㎡，均价7600-9200元/㎡，具体一房一价。

》》》三看品牌

对于置业者而言，房地产品牌不是一个概念，而是具备实质内容的综合反映：品牌是开发商实力、产品、园林、物业的综合因素的集中体现。选择一个好的品牌，就是选择未来的远期价值，对于置业者而言，房地产品牌是可以感知、可以触碰、可以信赖的心理保障。

推荐：恒大帝景、绿地·商务城、东进华都

恒大帝景

项目简介：恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务主体，总部位于中国广州。中国恒大集团企业员工达8万人。2015年销售额2013.4亿，总资产达到7570.4亿，《财富》世界500强企业中排名496位 。福布斯2015全球企业2000强企业中排名第500位。2016中国企业500强中排名第113位。盐城恒大帝景园林以大面积的核心水景为特色，利用大型的地面罗纹铺装、修剪成型的植物色块，结合自然生态的人工湖森林景观及观赏性较强的植物景观，同时穿插多样的特色小品，营造出浪漫典雅的欧洲皇家水岸园林，充分展现步步有景致、户户都望远的生态居住理念。

销售动态：15#楼168-229㎡临水叠墅销售中，仅15席，均价9500元/㎡；另4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、14#楼在售，户型面积96——142㎡，均价8100元/㎡。 1月3日起，老业主带亲友购房即可享受总房价1%的奖励及价格1800元的粮油卡,新业主享98折及价值1800元粮油卡，另外还有9折的返乡特惠。

绿地·商务城

项目简介：绿地集团房地产主业开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先盐城绿地商务城位于河东新区中心位置，亭湖区政府斜对面。整个项目包含大型购物中心、繁华商业街、法式臻品住宅、甲级写字楼和SOHO办公等多种现代化城市功能于一体的生态化、国际化、超大型城市综合体项目。作为盐城河东首个全能生活中心，绿地商务城担负着提升区域居住品质，丰富区域生活配套，带动区域经济发展的任务。

销售动态：即日起，成功认筹中韩公馆VIP卡即享春节四重豪礼，仅限前88名客户；认筹1重礼：交3000抵10000优惠；认筹2重礼：前50名办卡客户额外再送年货大礼包；认筹3重礼：办卡客户可优先选房；认筹4重礼：即日起至2月11日，成功认筹即可领取新春红包，参与砸金蛋赢取丰厚大礼。

东进华都

项目简介：通银集团，本土开发佼佼者，深耕本土十年，以实业起家投身城市开发，十年来发展迅捷，成就十大钜作，已成为具备专业化运作、全程化战略的本土领航房企，通银集团厚积薄发、以诚为本、品质为先，逐步树立品牌良好形象；未来十年，通银集团将从产品优化、服务升级等方面出发，着力为客户打造高品质的宜居环境。“东进华都”项目由江苏通银实业集团有限公司投资开发，项目总用地面积64252平方米，总建筑面积160630平方米，是通银集团旗下一大力作。

销售动态：在售7#、9#、10#楼，面积97-133㎡，均价5800元/㎡。新春优惠：全部户型83折。新年期间加推12号楼，面积113-130㎡。

总结：返乡置业回盐城，对许多在大城市打拼的游子来说更像是一种对今后生活的选择，繁华的都市与温馨的小城，每个人都有不同的想法。但是，想想自己白发苍苍的父母，想想自己拼搏奋斗的初衷！回来吧，盐城才是你的家！