2017盐城买房攻略：房价8千+ 刚需族们该怎么办？

房地产时代，放大了中国人的从众心理，想想去年那追涨的气势，我现在还觉得后怕。不知道你有没有发现，如今房子已经成了我们每个人都会谈论的话题，老同学见面先问你有没有买房，同事间聊天也总能扯到房价，打开朋友圈，翻来翻去大部分是关于房价的爆文。无论自己有没有房子，它都已经成了我们所有人的痛处。

这几天“雄安新区”房价的飚升，又刺痛了很多人的神经，虽然当地使出了十八般武艺限购，也仍然没能阻挡雄安房价从5千到5万的步伐，如此疯狂真让人越发坐不住了。似乎从十多年前开始，房价都是越调越涨，如今全国热点城市新房价格出现了些许下调，但二手房价格却普遍上涨。那么，到底是什么让房价陷入了如此怪圈呢？

3月住宅总成交4752套 整体市场量跌价升

2017年盐城楼市平稳开局，据盐城房产网统计，2017年第一季度盐城市区各版块共成交12034套住宅，环比2016年同周期内销量上升了约34%。

盐城楼市2016年10月到2017年3月【销售套数】走势图（下图）

继2月之后，金三盐城楼市持续销售高峰，据统计，3月份共成交4752套房源，同环比去年同期均大幅上涨。3月初市区住宅库存量跌至新低，仅有9364套，一方面存量告急，另一方面供应断层，年初楼市供求失衡的局面更加严重，房价因此加快上涨，尤其是春节以后，市区9成楼盘房价大幅上调，出于对“房价上涨、无房可抢”的恐慌，购房者出手更加积极，只要有楼盘加推就被一抢而空。

市区各板块库存一览

从目前在售的项目来看，许多都呈现出新房供应断层的局面，尤其是一些优质楼盘，开发速度赶不上销售速度，所以才能任性提价，这一形势或将持续一段时间，预计在5、6月份逐渐放缓，届时碧桂园·珺悦府、晶都悦府、万达华府·大公馆、中梁·聚龙首府、悦达·汇文苑、中海·万锦园、碧桂园·珑悦、通银·红堡庄园、通银·天御等一批品牌新盘或在中旬纷纷入市，一大波新房来袭，购房者有了更多选择，供求关系得以缓和，房价或能暂时维稳。

3月盐城新房均价8227元/㎡ 同比去年同期上涨35%  

2017年初，盐城楼市整体大幅度上涨，超过90%的楼盘都在不同程度的提价。金三银四来临，涨价更甚，涨价似乎变成了一股潮流，不涨价的倒显得落后了脚步。

据盐城房产网统计，2017年4月盐城市区6大板块在售楼盘中约有60%的楼盘都在提价，其中涨幅最大的为城中某盘，上涨了约3000元/㎡。（2017年4月盐城市区各板块在售楼盘最新报价）

购房攻略：房价8千+ 刚需族们该怎么办？

1、认准需求

购房目的是什么？是为了孩子读书？为了结婚？为了改善居住条件？...明确了目的，直奔主题。不浪费时间精力，不花冤枉钱。

量力而为。先要估算好自己的收入支出情况，买房是为了更好的生活。首付太多掏空积蓄还欠债，或者房贷压力太大都不是好选择。交通和区域要优先考虑，最好离工作地点不是很远，但是周边生活配套相对比较齐全的，这样下班回家也能节省不少时间。

2、考查对比

在选房的过程中，需要注意的问题太多了，这可是个细致活儿。

置业顾问一般不说假话，但是会有一些话不说。破解：多和置业顾问聊天，不仅能更多了解这个楼盘的情况，也能了解一些区域的情况，其它楼盘的情况…如果一个区域好几个楼盘你都了解了，然后也从他们那里了解了各个楼盘的缺点，选择也相对简单了。同时也需要从其它渠道多了解，比如某个楼盘能不能读某个学校，还需要从学校等方面去确定。

3、果断下手

如果你还在为了之前没有买到房而后悔，那么在2017年如果有合适的，请赶快下手！预测或许不准，或许不能让人相信。但是，如果你需要一套房子，而又看上了合适的房子，那你还在犹豫什么呢？

>>>>>>刚需购房直通车 

荣悦华府

均价：预计7500-8000

1#、2#正在认筹中，预计4月底5月初开盘，面积101-129㎡，价格未定。

钱江绿洲

均价：7380元/㎡

在售19#楼，户型面积125㎡、126㎡、137㎡，均价7380元/㎡。

港湾明珠

均价：6780-7150元/㎡

3#、4#楼在售，户型面积109㎡、117㎡，均价6780元/㎡，另在售42#楼部分房源，户型面积50㎡，均价7150元/㎡；沿街5.6挑 高黄金旺铺火热抢购中，面积158-1000多㎡不等，均价20000元/㎡。

馥桂名居

均价：预计7000元/㎡

预计五月份开盘。首期开盘推出150套房源，户型面积90—110㎡，均价7000元/㎡。

东进华都

均价：7250元/㎡

12#楼预计4月开盘，户型面积113-128㎡，共计126套房源入市。

先锋学府

均价：7150元/㎡

13#楼预计4月开盘，户型面积100-135㎡，共计86套房源入市。