投资新主张 东辰大厦LOFT公寓

投资公寓看什么？

大数据显示，公寓类产品适宜长期持有，租金回报率至少要在6%以上。市场公寓产品有很多，想投资，看准产品是否具备以下条件，投资回报率相对较高。

看地段

一些位于核心区域的公寓产品，随着周边各种配套及商圈的不断成熟，价格也会跟着稳步提升。虽然公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

看产权年限

一般商业用地产权为40年，住宅用地产权为70年。购买公寓，首先要看清楚用地性质，因为性质不同，产权年限不同，收益率也有很大差别。

看户型

越小的产品投资收益越高，小公寓投资门槛低，虽然租金相较大公寓产品略有降低，但公寓为长期收益，从长期角度比较，小公寓产品更容易回本，收益年限也更长。

随着房价的不断攀升，盐城的房租每年也呈上涨态势，仔细算来，买公寓可做为一个投资同时，也可以以租养贷减轻自己的供房压力！长久来说，买一套公寓作为投资，是一个稳赚不赔的生意！那么，哪里有具备高升值潜力的公寓呢？

每一座城市的LOFT公寓代表，都有着别具一格的符号学意义，它为城市带来的骄傲，也全在于此。从世界到这里——东辰大厦LOFT公寓，为代言而来。

从风靡世界到席卷盐城，东辰大厦LOFT公寓究竟有怎样的魅力？

核心地段·私享城市繁华生活

公寓投资“投”的是什么？当然是地段！地段是公寓投资中最关键的因素之一。处于城市中心的高品质公寓，或者城市主干道周边的公寓，虽然最初的投资成本会高一点，但容易出租，租金也高，日后转手也更为方便。

东辰大厦坐落在盐城市地标性建筑新四军纪念馆东侧，东延范公路，北至鲁艺路，南临建军路，位于盐城交通枢纽的核心区域，向东去往盐城国际机场，向南环城高架、火车站、汽车客运总站及城际高铁站，车程时间均能控制在10分钟以内，是盐城的交通窗口，地段优势卓越。

公寓投资“投”的是什么？当然是交通！在高速发展的城市中，交通问题无疑是人们很注重的一个关键点。出行的便捷程度，很大程度的影响着人们对于一个公寓的选择。东辰大厦LOFT公寓处于城中核心区域，与规划建设中的盐城高铁，综合交通枢纽南北呼应贯通，范公路高架也已于去年年底投入使用，给东辰大厦带来了绝佳的交通便利性。

盐城市区周边市民最多驾车10分钟即可驶上高架，一路畅行至范公路高架东辰大厦出口，就可轻松抵达东辰大厦。一方面，市民畅享便捷交通；另一方面，东辰大厦无疑提速了投资回报。

项目紧邻火车站、汽车客运站

醇熟配套·开启极致完美生活 

交通便捷：火车站、汽车客运总站、范公路高架、高铁（待建）；

荟萃人文：盐城小学教育集团文港校区、明达中学、盐城工学院东校区、亲亲宝贝幼儿园（东郊新村）等；

医疗资源：盐阜医院；盐城市疾控中心、新东仁医院等；

商业主脉：雅家乐超市、大星菜场；

银行配套：建行、工行、盐城农商银行、江苏银行等。

项目周边部分配套

项目人文资源丰富，坐拥盐城小学教育集团文港校区、明达中学两大学区，医疗配置、银行资源、超市等大型购物中心均聚集于此风水宝地，也必将为东辰大厦的升值前景再添强劲助力。东辰大厦依托现有城市中心的区位优势，再现城市繁华，其投资价值弥足珍贵！

灵活多变·宜商宜住宜投资

公寓投资“投”的是什么？当然是发展潜力！投资最看重的自然是升值潜力，发展潜力和投资回报率。

东辰大厦78%超高得房率，5.5米挑高的LOFT空间，意味着180%-197%的利用率，充分发挥你的想象力，有人说5.5米的层高符合大多数创意工作室，5.5米以上的空间需要，实现生活、工作的上下分区；也有人认为商住最为合适，上面是生活，下面就是生意，还有人认为发挥价值做为空中店铺最为合理，而我认为，他们都是对的。

有经验的买房者们都知道，传统的购房过程中，销售面积远大于使用面积，而LOFT几乎是等同的效果，3%的公摊，97%的使用面积，其实近乎零公摊“物超所值”这个词语，在这种产品中应用可能是最合适不过的，无独有偶，在城中，东辰大厦的LOFT物业是全区域唯一一家5.5米层高的拥有者，这无形中成为物业稀有价值的砝码。

另外，其租金回报更稳定，风险也较低，可谓是投资者的最佳选择。从投资回报率来看，在投资的租赁市场上，LOFT往往也比普通商务公寓租金更高，一般都维持在1.5倍以上。而且，随着规划部门的限制，LOFT在市场上也将越来越少，LOFT正以其高收益性和市场稀缺性成为楼市里强势房源。

总而言之，东辰大厦LOFT公寓除了价钱，什么都是双份。【一层价钱】=双份的面积+双层空间+双份的租金+双倍投资回报率。

创新设计·回归原味生活

东辰大厦选用品牌高速电梯，具有舒适、安全、节能三大优势，礼遇尊贵的业主，让出行成为享受；电梯直达各段功能区，让你的生活空间动静分离，多功能公共休闲空间、全天候保安巡逻、青年服务管家等，满足精致生活所需。

东辰大厦以创新的景观设计理念，配以现代感、时尚感极强的建筑外轮廓的完美形象，与世人见面，建筑空间开阔高扬，外立面采用石材干挂，提高了建筑物的安全性、耐久性以及美观性；大尺寸玻璃窗使远处美景尽收眼底；公寓四周是绿树成荫，在城市的一隅感受自然的气息。

人工水景与自然美景交相呼应，从而营造出新一代的生活环境。在这里将体现的不只是居住与消费，更强调生活的原味、本真的品质，每一层都融入了建造者独具匠心的技艺与情感元素。

每一个繁华的核心，必将领舞城市经济的腾飞。随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，“消费中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等商业项目开始崭露头角。这些新兴的商圈潜力巨大，一旦入市，未来投资收益将非常可观。东辰大厦以夯实的精工建设、一流的设计水平、优质的服务质量，为盐城人民创造了便捷、安全、舒适、健康、商住办公投资一体化的七彩生活城。

公寓投资“投”的是什么？当然是独特属性！东辰大厦LOFT公寓既可以办公、居住又可以投资，38万元起就能买到90㎡，68万元起就能买到180㎡的复式楼中楼，可办公可住家（住家可申请民用价水电）民用天然气入户，这么低的总价这么高的性价比，买到即赚到！

项目地址：盐城市建军路与范公路交汇处（新四军纪念馆东侧）

品鉴热线：0515-8888 5158