你不得不知的事实！大佬们竟然这样解读商业地产投资！

在投资住宅市场受限的大环境下，随着商业配套自身的日益完善，越来越多的人看到商业地产的投资价值，不断涌入商业地产投资市场。怎样才能把握商业地产投资的脉搏，选择稳妥的商业项目和产品，是每个投资者最关心的。

关于商业地产投资，大佬们这样说：

一、未来的发展潜力

正如李嘉诚所说：“决定地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

投资商业地产地段的选择至关重要，一个好的地段各种业态成行成市，人气汇聚，易于持续经营。商圈的消费能力与规划布局、交通规划等，这些都是评估一个商业地产项目是否具有发展潜力的基本标准。

二、定位准确

著名投资家沃伦·巴菲特说过：投资的风险来自你不知道自己正在做什么！

定位是商业的灵魂，如果脱离了当地消费力与商圈特点，那么成功的概率会很低。而商业地产的定位要看其主题、业态、业种的定位。

三、合理规划

美国著名企业家威廉·欧奈尔说：“不进行研究的投资，就象打扑克从不看牌一样，必然失败!”

商业地产投资前，了解其商业规划很有必要。是否有主力商家或主题，能否形成集聚力，合理的业种配比及人流、车流、货流安排等。

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