中国人寿借远洋筹谋商业地产 或成隐形大鳄

　作为远洋房产第一大股东，中国人寿股份有限公司（下称“中国人寿”），日前决定派出中国人寿投资管理部总经理刘晖出任远洋地产非执行董事。

　　2009年12月，远洋地产发布公告称，中国人寿将斥资58.19亿港元，以每股6.23港元认购该公司9.34亿股新股，完成配售及认购后，持股比例将达16.57%，将成为其第二大股东。 中国人寿则承诺一年内不出售或订约出售股份（向附属转让有关股份则不受限制），认购完成后，将于2010年向董事局提名一名非执行董事。

　　2010年1月12日，中国人寿再次出手，购入中化股份所持远洋地产的4.23亿股，持股比例由16.57%增至24.08%，从而跃居第一大股东。虽然远洋地产未披露交易价格，市场人士以远洋地产收市价7.15港元计算，预计该笔交易涉资约30.24亿港元。

　　通过认购新股和收购旧股，中国人寿成为远洋地产第一大股东。对于为何如此青睐远洋地产，中国人寿相关负责人曾表示，远洋地产是香港联交所认定的红筹股，符合保监会近期允许保险资金投资香港市场H股和红筹股的政策。

　　此后不久公布的CBD中服地块出让的竞买条件，则显示出中国人寿参股远洋房产的“远谋”。北京国土局上月公布，中服地块的竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体，注册资本分别不少于50亿元和30亿元。多家房企对该地块表示出浓厚兴趣，而中国人寿入主的远洋房产则成为最符合此竞买条件的有力竞争者。远洋地产是中服地块的土地一级开发商。

　　由于中服地块位于CBD核心区域的优越地理位置和难以比拟的市场吸引力，市场预测，该地块有可能成为北京新“地王”。如果远洋地产竞投成功，作为其第一大股东的中国人寿，则间接成为房地产领域的隐形“大鳄”。