得房率“八成”变“六成” 购房时谨防买到“缩水”房

新华社广州11月18日电(记者 胡林果)售楼人员称房子的得房率为八成，实际交楼后检测发现得房率仅六成。近期，广东省消委会接到多名消费者投诉佛山某开发商涉嫌虚假宣传、故意欺瞒消费者。广东省消委会提醒，消费者在签署购房合同前，应仔细研读合同条款，不要轻信开发商的口头承诺。

广东佛山消费者彭先生看到佛山某开发商“花园小区”的宣传画册，决定前往实地了解。售楼人员称房子得房率为八成，还出示商品房买卖合同样本，其附件注明公摊系数为0.265268。经过了解，消费者决定购买并支付了款项。

2017年3月房屋建成后，彭先生发现实际交付的房屋与购房前了解的情况相差甚远。购买前售楼人员称得房率为八成，并说明公摊系数(公摊面积/套内面积)为0.265268。但佛山市南海区测绘中心出具的测绘报告显示，房屋公摊系数为0.469573，换算成得房率为68.05%，未达八成。

广东省消委会点评，根据《消费者权益保护法》第二十条规定，开发商有义务通过各种途径将房屋具体情况进行真实全面的展示，从而充分保障消费者的知情权。本案中销售人员在介绍中宣称房屋得房率为八成，但实际得房率却远未达到，该开发商存在侵犯消费者知情权和公平交易权的问题。开发商涉嫌欺诈时，消费者有权根据法律规定，要求其承担相应的赔偿责任。

对此广东省消委会提醒广大消费者，在购房时注意：一是要尽可能多渠道了解楼盘和房屋信息，购买期房时尤其要谨慎，不能听信开发商的一面之词；二是在签署合同前，应仔细研读合同条款，特别是房屋价格、面积，以及交楼标准、期限等重要内容，并做到认真核对，切忌草率过目合同即签名；三是不要轻信开发商的口头承诺，对于开发商承诺的内容，一定要写入合同中，防止对方“事后不认账”；四是在交易过程中，要注意留存证据，遇到侵权情况时要积极主动维权。