报告称返乡置业再现热潮 北京流出人群占比最高

近年来，受到部分二三线城市推出人才激励、购房补贴政策等因素影响，返乡置业潮不断兴起。过去几年春节，中西部城市不时传出因返乡置业推动楼盘成交上涨等消息。

互联网房产信息服务平台安居客6日发布《2017-2018返乡置业报告》称，2017年一线城市中，从北京流出的返乡置业人群占比最高，而新一线城市中苏州、成都、杭州、南京等城市返乡置业人群占比居于前列。

从报告统计的人群流出情况来看，一线城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其他地方。如：从北京流出返乡置业的前三位城市为保定、天津和石家庄；上海为南通、苏州、合肥；广州为佛山、湛江、汕头。而在新一线城市工作的“漂一族”返乡置业目的地则以省内迁移为主，春节期间热门返乡置业城市也多集中于城市周边。

从人群流入情况来看，2017年的返乡置业大省为江苏、广东和安徽，其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。

返乡置业大潮受到多重因素推动。安居客**分析师张波认为，从客观因素来看，首先全国城市发展渐趋平衡，在一线城市人口容量、就业机会趋于饱和的状况下，“新一线城市”爆发出巨大发展潜力；其次，技术的进步和设施的完善加速国内交通网络的发展，方便快捷的出行方式拉近了“漂一族”与家的距离，使得返乡置业变得更加容易。

此外，相比大城市较高落户条件和限购条件，“新一线”、二线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利，吸引优秀人才返乡安家。如，重庆的高精尖人才可享受住房**保障，安家补助最高200万元人民币等。

张波指出，除客观因素外，一些主观因素，比如，照顾父母孩子的现实需要、建设家乡的情感需求、回家生活的内心归属等，也带动了返乡置业的需求。在主客观因素的共同作用下，越来越多人加入返乡置业大军。