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盐城市[2018]6号国有建设用地使用权挂牌出让公告

来源:盐城买房网    2018-03-08     土地信息 小程序上看 收藏文章

盐城市人民政府批准,盐城市国土资源局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号 土地位置 土地面积
(m2)
土地用途 规划指标要求 出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
定位
容积率 建筑密度 绿地率
20180601 开创路东、海洋路北侧地块 45270 商业
批发零售用地
容积率≤2.80 建筑密度≤55% 5%≤绿化率 40 7000 14599.5750 45.27(万元)
20180602 弘智路东、海洋路北侧地块 58499 商住
其他普通商品住房用地
1<容积率≤1.50 建筑密度≤25% 40%≤绿化率 70 15000 23766.75 58.50(万元)
20180603 三河子南、开创路东侧地块 34334 商住
其他普通商品住房用地
1<容积率≤2 建筑密度≤23% 40%≤绿化率 70 10000 20600.40 34.33(万元)

 [其他需要说明的宗地情况]

    (1)根据盐城市规划局(2017)盐规地设第(050)号规划设计要求,20180601号地块内须规划建设大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场)建筑面积不少于 9 万平方米(地上不小于 8 万平方米),须由竞得人自持且自主整体运营,不得销售虚拟产权商铺;该地块竞买人(含其控股股东的控股子公司)须在国内开发自持并自主运营 15 个以上、单体商业建筑面积不低于 8 万平方米(不含地下车库)、商业建筑面积累计不低于 120 万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场),竞买人须提供不动产权证或竣工备案等证明材料。该地块竞得人须在取得施工许可证之日后 24 个月内确保自持大型购物中心建成并满铺开业,竞买人须向盐都区盐渎街道办事处指定账户缴纳满铺开业履约保证金1亿元人民币(现金或等额银行保函,不计利息;银行保函须由保函受益人盐都区盐渎街道办事处盖章确认),缴纳截止时间与缴纳竞买保证金截止时间一致。若由于竞得人方面原因,导致自持大型购物中心未能在取得施工许可证之日后 24 个月内满铺开业,监管方(盐都区盐渎街道办事处)可直接没收满铺开业履约保证金 1亿元人民币;若能按期履约,则在履约后 15 日内返还该履约保证金。(2)根据国办发[2016]71号文件精神和盐都区政府的要求,为尽快在盐都区建成装配式建筑示范工程,2018602、20180603号地块内须分别建设一栋预制装配率≥95%的单元示范性住宅(装配率:预制构件、建筑部品的数量或面积占同类构件或部品总数量或面积的比率),每栋装配建筑面积≥4000平方米,且须为精装工业化,该住宅须与其他住宅同步建设、同步验收。竞买人(含其控股股东的控股子公司)须提供其在国内城市成功开发满足上述装配式建筑要求的项目经验的证明材料(包括项目案例和省级及以上建设管理部门指定的装配式建筑评价部门或机构出具的认定意见)。(3)竞买人根据上述内容提交相关资格审查材料至盐城市盐都区人民政府进行审查,通过审查者凭盐城市盐都区人民政府出具的《竞买资格确认函》,方可参与网上报名及竞买。竞买资格审查地点:盐城市盐渎路888号物联大厦405室;联系人:刘栋华;联系电话:0515-81083199。资格审查时间:从2018年3月6日8:30起至2018年3月13日16:00时止(节假日除外)。资格审查内容:20180601号地块的竞买人须提交15个以上自持大型购物中心的不动产权证或竣工备案等证明材料、满铺开业履约保证金到账证明;20180602、20180603号地块的竞买人须提交装配式建筑项目经验证明。经审查符合条件的,由盐城市盐都区人民政府发给《竞买资格确认函》。竞买人在竞得土地使用权后,须持《成交通知书》和《竞买资格确认函》到盐城市国土资源局签订《成交确认书》。未取得《竞买资格确认函》,不得参与竞买。未取得《竞买资格确认函》的竞买人,如参与报价,即使出价最高,宗地亦不得成交,所缴纳的竞买保证金不予退还。竞买人提供虚假证明资料骗取《竞买资格确认函》的,一经查实,出让人有权取消其竞得资格,签订的《成交确认书》无效,所缴纳的竞买保证金不予退还。

二、竞买资格:中华人民共和国境内的企业法人,符合挂牌出让文件确定条件的,除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加者外,均可参加竞买。本次挂牌只可以独立竞买,不接受联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年02月14日2018年03月05日,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过盐城市本级国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landyc.com)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年03月06日 起至2018年03月13日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年03月13日16时

竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统;各地块挂牌时间分别:

1、地块编号:20180601;

报名时间:2018年03月06日 08时30分 至2018年03月13日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年03月06日 08时30分 至2018年03月13日 16时00分;

挂牌时间:2018年03月06日8时30分 至2018年03月15日10时;

2、地块编号:20180602;

报名时间:2018年03月06日 08时30分 至2018年03月13日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年03月06日 08时30分 至2018年03月13日 16时00分;

挂牌时间:2018年03月06日8时30分 至2018年03月15日10时;

3、地块编号:20180603;

报名时间:2018年03月06日 08时30分 至2018年03月13日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年03月06日 08时30分 至2018年03月13日 16时00分;

挂牌时间:2018年03月06日8时30分 至2018年03月15日10时;

七、其他需要公告的事项

1、上述地块由竞买人自行踏勘现场,出让方不统一组织。 

2、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。 3、竞得人需执行盐城市规划、建设等部门对规划、建筑方面的所有规定要求。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。

八、联系方式与银行账户

        联系地址:盐城市国土资源局
        联系电话:0515-88158623
        联 系 人:徐先生
        开户单位:详见出让文件
        开 户 行:详见出让文件
        账       号:详见出让文件
 
盐城市国土资源局
2018年02月14日
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