近日,一条“盐城市轨道交通线网规划编制招标”的重磅新闻刷爆了整个盐城人的朋友圈。这也就意味着盐城市的轨道交通时代正式提上日程!在不久的将来,我们大盐城人也可以在家门口坐上地铁or轻轨啦!
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现如今盐城交通发展犹如开挂一般,高速、高铁、航空全面爆发。城市轨道交通步步跟进,盐城市终极发展将会怎样?这一次,想象力可以更大胆一些。
一个强大和繁荣的城市,周边环绕的,必是以公共交通为主导发展的新城镇。因为城市所拥有的自然景观、土地,和经济福祉等资源,是有限的。大城市不断扩容,必然导致部分功能,向周边小城市疏散。而最佳纽带,正是强大的轨道交通。
以东京都市圈为例,仅占国土3.5%面积的空间里,居民3700多万,占日本三分之一,GDP更占到一半。
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最主要原因,就是建立了一个全世界最密集、延伸广阔的城市轨道交通网络,包括地铁、有轨电车、单轨等,总长超过2000公里。快速、准时的轨道交通,能把你送到每个角落。
从功利角度看,轨道交通带来的最大机遇,其实是房地产。
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同样以日本为例,研究表明,轨道通车后,日本东海道线车站周边50米范围内,商业设施增值57%。但随着距离增加,土地价值相应下跌。一位日本历史学家曾写道:轨道运输并不是“简单地连接个点”,而是沿轨道的房地产开发机会。
可以预见的是,盐城市的城市轨道交通一旦建成,它将会给城市带来跳跃式发展,由于交通发展的便捷性,轨道交通还会给城市周边的土地价值带来提升,提高土地开发价值。而轨道线网内的土地市场将会变得越来越“寸土寸金”。
现如今,买到房的人都会有一个共识:只有先人一步才能获取最大利益。何时买房?哪里买房?需要的是敏锐的洞察力!
据楼市数据统计,2018年上半年盐城市区共成交房源19204套,总成交面积约2113959㎡。平均每月去化速率约为35万方。
(数据来源自网络)
从库存量来看,城西南板块因其极佳的区域发展前景,板块库存量最少,下半年若无更多供应,有望进一步减少库存,城西南板块楼市前景持续看好!
小编表示,大盐城发展越来越好了,轨道交通一旦建成,对于整个市区的买房者必将又是一项重大利好!上车越早,受益越早!已经买房的业主们,恭喜你们,你们的房子又要升值有望啦!
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(实景图)
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