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年底购房热 返乡置业如何pick到好楼盘?

来源:盐城房产网    2019-01-23     本站报道
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“饮水思源,落叶归根。”这是中国人的一句古话,代表着人们始终存在的一个故乡情怀。尤其是对于在大城市漂泊久了的游子来说,经过常年拼搏也许在这个城市能够立足,但住的终究是租来的房子,心里对这个偌大的城市始终还是缺少一种归属感。

近年来盐城发展迅速,高架、高铁的建成,拉近了盐城与周边城市的距离。在房地产调控政策的引领下,盐城楼市逐渐趋于理性平和,这对于返乡置业的购房者来说,无疑是一个购房的好时机。但是对于常年在外地的人来说,返乡置业最大的不便就是对市场不够了解,无法准确pick到适合自己的楼盘,那么要如何选择一个性价比高又适合自己的楼盘呢?小编教你几招!


一、深入了解当地购房政策

由于返乡置业者并非是长期的生活在家乡,因此他们对当地购房政策包括贷款政策了解并不全面,那么在购房前就要了解到购房和贷款的政策。

二、多进行比较

许多返乡置业者由于购房时间有限,有些人就会为节省时间草草地考察项目就着急购买,殊不知,在购房过程中会遇到各种各样的问题,稍一个不小心就会遭遇到购房陷阱。购房者要有一个合理的选择范围,并且多多进行比较,需要考察清楚再做决定。

三、谨慎签合同

许多的购房维权都发生在合同签订不谨慎上,有不少购房者在并没有弄清购房合同中的细节的时候就急于签合同,以致于后期需要进行维权。购房者要保持清醒头脑,不要轻易签单,多和一些已经买房的人交流,可以更直接了解相关楼盘的确切信息。而且还可以多听听家人的意见,不要急于一时。签合同前要谨慎查看合同上的条款,尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

四、公积金异地使用

国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的一大助力,因此买房的时候一定要打听清楚,公积金是否能够转到自家所在地,能否使用工作地的公积金来进行贷款。

五、结合家庭规划

返乡置业还要考虑到工作和家庭问题,是否近期有规划返乡工作,如果一直在外地工作的话,在家乡买房意义也不大,还要考虑到小孩回家是否方便,能否入读这里的学校。有可能妻子是外地人,要考虑到家庭和睦等因素。

六、确定价格合理

由于长期在外地工作,本地房价与外地有很大的差异,需要考察一下本地的房价水平怎样,正确的对自己进行定位,选择合适自己的房子。

七、考虑日后的发展空间

现如今买房大家都会考虑绿化、楼层、户型等这些基础配套方面,其实在考虑这些基础方面的时候也要适当的考察该楼盘的发展空间,看一下所购的小区未来会在城市中扮演一个什么样的角色。地段在买房的影响因素中无疑是很重要,但现实生活里好地段的房子自然价格更高,所以在我们挑房的时候,一定要了解楼盘周边的生活设施是否完善。

八、实地看房

一般购房的时候,都会直接去营销中心看楼盘的电子沙盘,因为楼盘还在建设中,所以沙盘上看到的是楼盘的未来规划。常言道“耳听为虚、眼见为实”,因此在看房的时候,尽可能的在楼盘周边或者已有前期项目的情况下,进行实体考察,以免存在一定的夸大、美化成分。

购房很多时候不是一个人的事情,而是一个家庭的事情,所以在购房的时候一定要考虑多方面的原因,和家人多商量,尽量选择性价比高,同时又让所有人满意的房子。

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