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多城房贷利率开始松动?盐城各行房贷政策现状调查

来源:盐城房产网    2019-01-25     本站报道
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央行在2019年1月4日发布公告,宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。那么,与准备金率直接挂钩的房贷利率又会发生怎样的变化?

目前,全国商贷基准利率为4.9%,公积金基准利率为3.25%,但北京、深圳、南京、杭州等多地都有银行下调房贷利率,那么盐城的房贷利率是否也有所下调了呢?下面是小编汇总的2019年1月盐城各银行房贷利率政策,仅供大家参考。

2018年盐城各大银行首套房利率普遍上浮20%,2019年1月份的房贷利率着实下降了不少,对返乡置业或者刚需购房者来说,无疑是一大利好。

利率上浮有哪些影响?

以购买一套总价150万的房子为例,还款时间为30年。按首付3成计算,首付45万,贷款105万,依据不同利率,月均还款及利息总额如下:

以基准利率来计算,月供需支付5573元,总利息支付96万;

基准利率上浮5%,月供需多支付160元,总利息需多支付5万;

基准利率上浮10%,月供需多支付317元,总利息需多支付11万;

基准利率上浮20%,月供需多支付642元,总利息需多支付23万;

基准利率上浮30%,月供需多支付974元,总利息需多支付35万。

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