多城房贷利率开始松动？盐城各行房贷政策现状调查

央行在2019年1月4日发布公告，宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。那么，与准备金率直接挂钩的房贷利率又会发生怎样的变化？

目前，全国商贷基准利率为4.9%，公积金基准利率为3.25%，但北京、深圳、南京、杭州等多地都有银行下调房贷利率，那么盐城的房贷利率是否也有所下调了呢？下面是小编汇总的2019年1月盐城各银行房贷利率政策，仅供大家参考。

2018年盐城各大银行首套房利率普遍上浮20%，2019年1月份的房贷利率着实下降了不少，对返乡置业或者刚需购房者来说，无疑是一大利好。

利率上浮有哪些影响？

以购买一套总价150万的房子为例，还款时间为30年。按首付3成计算，首付45万，贷款105万，依据不同利率，月均还款及利息总额如下：

以基准利率来计算，月供需支付5573元，总利息支付96万；

基准利率上浮5%，月供需多支付160元，总利息需多支付5万；

基准利率上浮10%，月供需多支付317元，总利息需多支付11万；

基准利率上浮20%，月供需多支付642元，总利息需多支付23万；

基准利率上浮30%，月供需多支付974元，总利息需多支付35万。