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好户型有啥特点?实例解析盐城120㎡左右优质户型

来源:盐城房产网    2019-04-24     本站报道
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选择户型是买房过程中的重头戏,户型的好坏直接关系着我们的居住舒适体验度,那么到底什么样的才是优质户型?在这之前,我们必须先了解一个好户型的标准有哪些?判断一个户型的好坏,需从它的户型形状、通透性、朝向、功能分区、面积、动线、可塑性这几个方面来考虑。

户型形状:经常听到“户型方正”这个词,也就是说户型有良好的深进开间比,方正的户型整体利用率高,从风水角度说也较易纳财。

通透性:要求房屋南北通透,真正的南北通透是贯穿客厅南北能形成空气对流,让屋内可以采光及通风。

朝向:“坐北朝南”是买房铁律,朝南的房子是优选,一些面积较大的三房、四房,至少双卧朝南才算的上好。

功能分区:房屋布局要干湿分离,动静结合,比如入户有玄关,客厅不能有通往卧室的门,卫生间的门不能与大门相对等,一般情况下,开发商设计的户型在这方面还是比较合理的。

面积:不管是大面积户型还是小面积户型均各有优势,选择房屋面积需根据入住人数的多少而定。

动线:简言之客厅、餐厅及公共卫生间这些公共活动场所与卧室、书房这些私人空间互不打扰,流畅和谐,亦或是从厨房到卫生间再到阳台一气呵成。

可塑性:购房的时候如果想对户型进行一定程度的改造,那么就要注重选一个可塑性较强的户型。

下面小编将为大家准备几个户型实例进行分析。

城东宝龙广场

推荐户型:124㎡  4室2厅2卫


参考均价:9300元/㎡

户型解析:方正格局,气派全明;客厅、餐厅一体,约7.8米通透开间,直通南北双景观阳台;三室朝南,通风采光好;开门有玄关,动线明朗。

楼盘简介:城东宝龙广场择址嵩山路与新都路交汇处,项目集商业MALL、特色风情商业街、高端住宅为一体的体验式城市综合体,囊括多种业态,总建筑面积约50万㎡,商业自持约10万㎡,集吃喝玩乐于一体。

品鉴热线:0515-8880 0606

中梁通达·首府壹号

推荐户型:128㎡  四室两厅两卫


参考均价:6888元/㎡起

户型解析:奢阔四房,三代同堂不换房;南北通透,臻稀南向双阳台;三开间朝南,大面宽生活;餐厨一体化,U型厨房空间更充足。

楼盘简介:中梁通达·首府壹号择址城市主干道建军路上。北侧在建黄海路高架,接驳南洋国际机场;东侧紧邻盐城最高学府盐城工学院,亭湖新区实验学校(九年制),项目周边大铜马商圈、招商场商圈、宝龙商圈等环绕,进献约60万方中央绿肺大城,以时代范本之姿,成就中芯崛起之势。

品鉴热线:0515-8055 5888

悦隽时代

推荐户型:117㎡  三室两厅两卫


参考均价:高层8500元/㎡;叠墅150-270万/套;联排别墅280-400万/套

户型解析:约10.6米南向三开间,南北通透,尺度开合有序;方正空间布局,明朗会客天地,营造居家舒适氛围;奢华套房,双卫浴全明设计,温馨舒适;南向双阳台设计,能够保持室内良好的采光与通风。

楼盘简介:项目位于盐城高新区,占地约9.5万方,总建约23万方,由高层、小高层、叠加别墅、联排别墅以及商业组成。紧靠青年路,出了门就可以直接上青年路高架;自带幼儿园;自带4万方的商业,打造吾悦邻里广场;东南侧和西北侧分别有大马沟生态公园和盐龙湖公园。

品鉴热线:0515-8990 0000

凤凰汇·天辰府

推荐户型:124.43㎡  三室两厅两卫


参考均价:高层14500元/㎡;洋房16500元/㎡

户型解析:南北通透,三面采光;餐客一体化,整体活动空间开阔舒适;主卧配备独立卫浴和衣帽间,方便起居生活;L型厨房,高效利用空间;三段式卫浴设计,细化功能分区。

楼盘简介:项目位于盐城市青年路与人民路交汇处,占地面积约14725㎡,总建筑面积约221039㎡,容积率2.3,绿化率40%。整体规划含高层、洋房、别墅、商业为一体,致力于打造多形态别墅级人文社区。 周边商圈繁多,宝龙商圈更是近在咫尺。同时,地块一侧是串场河景观大道,一侧是盐渎公园,与生态为邻,享受低碳生活。

品鉴热线:0515-8899 9998

通银·天御

推荐户型:129.25㎡  四室两厅两卫

参考均价:高层9800-10800元/㎡;洋房12500元/㎡

户型解析:户型方正,精心营造阔度空间;双阳台设计,宽敞气派;豪华主卧,尊享独立盥洗间,围合更多私密空间。

楼盘简介:通银·天御,位于八营路以西、蓝海路以北,集聚盐城市最为优质的教育、医疗、商业、体育、景观资源,全方位满足居住业态所需。项目总用地面积48648㎡,总建筑面积135841.60㎡,项目规划112-136㎡滨河高层、125-142㎡花园洋房、183-242㎡中式院墅。

品鉴热线:0515-8313 6666

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楼盘名称均价时间
1绿地·滨湖城6000元/㎡7月份
2恒大悦澜湾14200元/㎡7月份
3锦盛豪庭10964元/㎡6月份
4润汉·湖滨壹号院一房一价6月份
5兴邦·中央公园19000元/㎡6月份
6通银·天御12000元/㎡6月份
7万达华府·大公馆9800元/㎡6月份
8青年华都一房一价6月份
9丰盛·名望府一房一价6月份
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