2019上半年全国及盐城楼市政策盘点

白驹过隙，转眼间2019年就已经过去了一半。在过去的时间里，为了让盐城楼市稳健发展，市内多个部门发布一些楼市政策，具体有哪些内容？盐城房产网将为您介绍2019上半年全国以及盐城发布的楼市政策的相关内容。

全国楼市政策

房地产税

房地产税政策商议出台已有好多年了，中央层面多次提及要加快推进房地产税的出台和落实，今年，国务院多次提及房地产税，房地产税作为一个新税种，其开征必须要有很多门槛，其中最为重要的一个门槛就是立法程序，其次就是作为基础的不动产信息联网登记以及房价的动态评估体系。

在今年的政府报告中提出要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法，房地产税立法也是新一轮财税改革的重要任务之一，按照财税改革时间表，2020年前要完成重要领域关键领域的改革，因此有些财税专家认为，房地产税立法将在2020

棚改

2018年政府报告中提出“新三年棚改计划”督促各地加快开工进度，加大配套基础设施建设。各地2019年棚户区改造计划也陆续亮相。过去一年，棚改货币化政策曾多次引发讨论，全年棚改任务完成量依旧超额完成。但随着货币化安置政策收紧，2019年多地也纷纷下调目标任务。在因地制宜和防控重大风险的大背景下，稳定将成为2019年棚改主基调。

一城一策

2019年延续18年楼市严调基调，一城一策，因城施策逐渐成为各省市楼市调控的关键。纵观国内楼市近些年的表现，与政策变化相关度较大，房地产市场的整体持续降温，推高了业界对政策调整的预期。

在房炒不住的基调下，“一城一策”已成为楼市核心政策逻辑，一城一策的实行，既能给予地方调控的灵活性，同时避免统一调控带来的系统性风险，有利于保持楼市的平稳。

户籍人才政策

过去几年时间，各大城市人才竞争日渐激烈，纷纷出台吸引人才落户的政策，通过人才落户政策加码楼市调控。随着城市人口的增多，对当地房地产市场将产生不小的影响，各省份也纷纷推出户籍人才政策。

杭州

2019年05月31日，杭州人民政府网站公布大专以上人才落户新政。按照新政规定，年龄35周岁以下的全日制大学专科(含高职)学历及45周岁以下全日制本科学历人才，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请办理落户。

苏州吴中区

每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售；符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。  

广州

新政加大了对高学历人才、专业技术类人才的引进力度。新政进一步放宽了对全日制本科学历、研究生学历人才以及专业技术资格人才入户的年龄限制。

此外,新政中对于社保年限的要求也做出重大调整。取消了硕士研究生、博士研究生学历、高级职称人员以及择业期内的留学人员入户的社保参保年限限制。上述人员在广州市有参保记录即可入户。

对于留学人员有分类规定:来穗就业创业的留学人员,对其参加本市社会保险的要求调整为择业期内的留学人员,只需有在本市缴交社会保险费的记录,其他留学人员缴纳本市社会保险费的时间仍为6个月。

南京

目前，南京的人才落户政策没有变化，继续延续去年“研究生以上学历或40周岁以下本科生直接落户”的政策，但针对高等人才落户出台了一系列的优惠政策。

南京市政府出台《南京市人才安居精准服务实施细则》，博士租房补贴提升至每月2000元，享受以前老政策的博士不需要另行申请，从今年1月起直接提高。

同时，对集中建设、配建的具备销售条件的人才安居住房，可采用先租后售的方式供应，租期5年内可享优惠租金。人才租满五年可向产权单位以优惠价格申请购买该房屋的产权。另外，人才在南京贷款买房，贷款也有优惠。

每个城市均是结合城市实际改变调控政策，一城一策。楼市的核心词是“稳”，在“房住不炒”的基本准则下，楼市不能大起亦不能大落。所以，楼市大热必有调控，而楼市遇冷则有松绑，保持楼市的稳定才是楼市发展之道。

盐城楼市相关政策

一、盐城经济技术开发区管委会发布盐开管〔2019〕59号关于促进和稳定就业的激励保障办法（试行）。为深入落实中央和省市关于就业优先战略，实施更加积极的就业创业政策，持有该区居住证，本人及配偶在市区无自有住房的，可享受该区公租房租赁服务。未享受公租房租赁服务的，可凭个人租房合同办理租房备案手续，享受租房补贴。在区内企业连续工龄1年以上3年（不含）以下、3年以上5年（不含）以下、5年以上10年（不含）以下、10年以上的，分别享受每月150元、200元、250元、300元的租房补贴。如企业为来该区就业人员在区内免费提供租房的，可参照本补贴标准分别享受每人每月50元、100元、150元、200元的水电费、网络费等生活补贴。

在该区内企业连续工龄3年及以上的就业人员，在该区首次购买新建普通商品住宅的，凭购房发票和《不动产权证书》，享受一次购房成交价3%的购房补贴（总额不超过3万元）。

二、为推动招才引智和招商引资的深度融合，着力引进培育各类高层次人才，引领支撑全区高质量发展。盐南高新区颁布的新政中提到顶尖人才、领军人才、高层人才，首次在我区购买普通商品住宅按市评审确定补贴金额的20%给子配套奖励，按5:5的比例分2年发放，房屋产权5年内不得转让。此外，三星、四星人才的购房补贴在享受“四星级人才绿卡”“三星级人才绿卡”待遇的基础上，该区的主导产业急需博士、硕士、“双一流”大学本科生还可享有不等的补贴，“三星级人才”租房补贴在市标准基础上再上浮30%；首次在盐南新区参加社保的大学生，可获得相应的租房补贴博士1000元/月、硕士600元/月、本科生（含技师班毕业生）400元/月，在该区大数据产业园、高新技术创业园、数字智能产业园、创新创业基地等载体内企业工作满三年的，给予博士1.5万元、硕士1万元、本科5000元的一次性补贴。

三、经盐城市第四届住房公积金管理委员会第一次会议审议通过，对《盐城市住房公积金缴存细则》、《盐城市住房公积金提取细则》、《盐城市住房公积金贷款细则》对部分内容进行修订，细则自2019年5月1日起施行。（ http://www.ycfcw.cn/html-43556.html）

2019楼市在国家政策调控下，“稳步发展”是主趋势，“慢下来”才是硬道理。如果说2018年起起落落的楼市行情就像躁动不安情绪化的孩子，那2019年的楼市行情显然就像一个遇事不慌不乱、有条不紊的小大人。最后，小编认为大家应该理性的去看待房地产市场，毕竟他的“深深浅浅”并不是一朝一夕就能摸清的。