我市《商品房销售明码标价规定》细则即将出台

商场里销售的衣服、超市中销售的各类商品，都执行了明码标价，以防商家漫天要价，欺骗消费者。而现在，这种将商品的价格明确标出的做法，将使用到楼房销售中去，以便让楼盘销售信息变得更为透明。今年3月16日，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》）要求商品房销售要实行一套一标价，并于5月1日起施行。

《规定》要求，商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格对外明码标价后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。

近日，记者在采访中了解到，市区多家楼盘已接到通知，目前正在积极准备中。一些房地产经销商为争取客户，早在去年就开始实施自己制定的“明码标价”政策。

毫无疑问，该《规定》将使房产销售中标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题得到有效解决，增加房地产市场透明度，从而保障购房者的知情权。

但该政策同样面临着多重挑战，第一，如何防止开发商通过提高申报价格等变相提价的方式规避一房一价；第二，如何处罚房地产开发商违规行为。房地产领域之所以经常令行不止，就是因为处罚不力，开发商违规成本过低，《商品房销售明码标价规定》中没有写明违规后如何处罚。第三，如何制定商品房合理的价位。

记者从物价局、房管局等相关单位获悉，我市关于《商品房销售明码标价规定》实施的地方细则目前正在紧锣密鼓的制定中，即将发布。