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有“金”无险的投资—盐城在售热门商铺盘点

来源:盐城房产网    2019-12-12     本站报道
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日日打麻将,

还能月月坐收房租,

这等好事是多少人都在梦寐以求的?

虽然在物价飞涨的今天,普通人想要像电视剧里演的那样拥有一整栋楼是不太可能了,但是只要自己努把力,拥有一个店铺作为投资,还是很常见的~

 那么今天就来给大家盘点一下盐城市区在售商铺的区域、价格、面积等等,身处盐城的投资者们,让我们一起来寻找盐城未来的发展商机吧!


 

以上就是盐城市区热门楼盘商铺在售信息

*本篇文章内容为售楼部咨询、电话搜集或网络整理,具体信息及销售策略以售楼部为准!


小编在统计过程中发现,目前在售的商铺主要分为社区临街底商以及综合体商铺、商业街底商,而这几种商铺类型也各有优缺点。

简单的梳理一下:

社区商铺

也就是住宅楼座的临街底商,这类商铺一般拥有固定的消费客群,尤其是地段好的临街商铺,升值空间和收益都比较高。不过,正因这一特点,也使它对于小区的入住率以及业主的消费能力依赖度较高,如果商铺太多或者所卖的商品较贵,都会影响以后的经营和出租。

综合体商铺

投资这类商铺,需要看业态,看招商情况,有哪些大品牌店家进驻了,还有后期整体的运营能力,一般品牌开发商更保险一些。另外热门地段的综合体项目投资成本普遍较高,单价不亚于临街商铺,有些甚至更贵。这类商铺中部分是针对纯投资型客户,交房后交付由专业的团队运营,后期只需收租金即可,比如联盛国贸、华东星光汇。

了解完几种商铺类型的优缺点,再附上一个衡量物业值不值得购买的国际通用算法:

如果该物业的净年收益×15年=房产购买价,则认为该物业物有所值。如果我们买了一个商铺,一年的租金收入是8万元,那我们商铺应有的价值应该是120万。大家在购买商铺之前不妨参考一下。

结语:当然了,投资商铺远远不止做这些功课,大家一定要根据自身的需求、能力,综合各方面因素入市。


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