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突然环沪!高铁和桃李春风,如何改变一个世界自然遗产地?

来源:楼先生    2019-12-13     楼盘软文 小程序上看 收藏文章

NO. 1|

有那么一些城市,明明很大,却几乎没有“存在感”。

比如江苏盐城,这几年第一次听到有人提及,是在某地产群里,杭州专家与北京专家争论起来:是苏北比苏南落后了一个时代,还是浙江省城和县城贫富差距大?

被当作标靶的是盐城和衢州,都是各自省份“最不起眼”的城市,究竟谁房价更低?

我赶紧去百度了一下盐城的GDP——2018年全年达到5487亿元,高居全国第36位,高于绍兴、厦门,只比温州低了一位。

 至于衢州,GDP只有盐城的约四分之一,连100强名单都挤不进!

繁华的盐城市中心


盐城,不只有想像中靠海谋生的盐民。

它不仅GDP出色,还是江苏省人口第二大市、土地面积第一大市,拥有全省最长的海岸线,人均工资也排到江苏第四

更令人意外的是,诸多国人耳熟能详的名牌:早年的燕舞收录机、江淮动力,后来的森达皮鞋、悦达起亚、黛安芬,全都出自这一苏北城市。

但这座城市真的极少成为公众话题,房价也相当“朴实”——均价在1万上下

后天即将通车的盐城高铁站

除了刻板印象之外,一个原因可能是盐城去年底才通动车,仅有一条盐青线。这使得它无论到北京、上海,抑或南京、苏州,任何一个一二线大城市,路程都在3小时以上。

缺了高铁这根“大动脉”,使得明明是大个头的盐城,却仿佛“看不见”。

不过,就在后天,盐城综合客运枢纽将正式开通,从此盐城可高铁直达徐州、武汉和成都。而到了明年,京沪第二通道建成后,盐城到上海仅需52分钟!

高铁将如何改变一座GDP强市?“突然环沪”的盐城或是最好的样本。

而对转战全国的投资客而言,“能见度”即将暴涨的盐城,楼市是否也会迎来一系列异动?耐人寻味。

NO. 2|


事实上,盐城成为中国最具观察价值的楼市,不仅是因为高铁。

就在今年7月,盐城的黄(渤)海候鸟栖息地被列入《世界遗产名录》,也成为我国第14处世界自然遗产,也是江苏首个。

12月1日,中共中央、国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,划定27个长三角中心城市,盐城又成为惟一上榜的苏北城市

这个刚纳入“上海1小时高铁圈”的城市,正在努力寻找他在中国版图上的存在感。

刚被列入世界遗产的黄(渤)海候鸟栖息地

世界如此之新,一切尚未命名。

他挪移城市格局的乾坤,召唤着所有的魔力:交通的、产业的、自然的、政策的、文化的……乃至一场生活方式的革命。

幸运的是,盐城遇见了宋卫平和他的桃李春风

自从4年前,杭州桃李春风凭借“83方最小别墅”一夜爆红,它就代表了一种“比城市更温暖,比乡村更文明”的生活方式,从此分枝散叶,吹遍大江南北。

几年之间,桃李春风不断迭代,陆续装入颐养、农旅、产业和教育等功能,逐渐形成价值链的闭环。

盐城桃李春风示范区实景

但盐城桃李春风,仍然是全中国最有雄心的那一个。

因为与多数桃李春风不同,这占地约5000亩的“小镇”并不位于城市远郊,而是近邻市中心,直线距盐城高铁站约5公里,距盐城市政府约7公里

往小里说,它是盐城千亿打造大城北的“起跑器”,导入人口和产业的一块“磁铁”。

在更高的层面上,它是盐城纳入国际视野、生活方式向一二线城市靠拢的一扇“任意门”,是城市魅力的策源地之一。

今年,盐城桃李春风甚至被文化和旅游部列入“一带一路”文化和旅游国际合作重点项目。


NO. 3|

一个小镇项目,能登上“一带一路”的舞台,当然是因为它无处不在的国际元素。

这个由蓝城与百禾集团联袂打造的“城市小镇”,位于千年串场河畔,涵盖四大文旅板块、学院式颐养2.0、国际艺术教育平台和江南人文宅邸。

其中最引人注目的,是独家引进的意大利小猫米罗IP,将打造一个米罗主题PARK。

而且,他们还请来“国际大牛”于历明,加州和东京两座迪斯尼乐园的首席设计师,亲手规划公园。从米罗戏剧城堡、米罗水庄到米罗亲子农庄,活色生香。

于历明手绘的米罗城堡设计草稿

在“中国儿童戏剧小镇先行者”的标签之下,是桃李春风熟悉的美好:

家庭农场、花海田园、串场河戏剧街、颐乐学院、养生食坊、体检中心,还有度假酒店、学校、小镇中心……

这是盐城人从未体验过的一种都市生活。

过去十年,盐城一直向南发展。聚龙湖和盐渎公园边,摩天大楼、购物中心和高层住宅拔地而起;城市变得现代,却也带来快节奏和高房价(住宅最贵已近3万)。

现在,当城市重新向北轮动时,桃李春风提供了另一种生活的提案

盐城桃李春风沿河区块鸟瞰效果图

不少人或许听说过,在纽约皇后区,有一个叫“森林小丘”的社区,距曼哈顿直线约12公里。800多亩的小丘树林间,是一栋栋坡顶、浅色壁板的小House。

当年,英国移民来到美国,思念家乡。于是找到这片翳郁绿岛,复制了英国小镇的Georgian architecture社区风格。

如今,宁静的森林小丘与区外的繁忙世界,形成强烈对比,是曼哈顿人向往的第一居所。

在桃李春风,都市生活也同样是悠闲、温暖和诗意的。既时刻与世界接轨,又杜绝外在的喧嚣和干扰,践行着《礼运·大同篇》中老吾老、幼吾幼的理想。 

当孩子和老人都得到妥贴照料,人们就渴望到此定居。

NO. 4|


从大的生活方式说,桃李春风正在盐城引领一次革命;就具体的居住形态而言,桃李春风也为盐城带来众多的“第一次”。 

一期首推的江南里,是盐城首个纯中式住宅群落

盐城人的祖上,大多来自“洪武赶散”时的苏州阊门、盘门。这150套枕河而居的中式合院,乌瓦白墙、飞檐戗角,有典型的苏式宅园风格,仿佛对几百年前的一次回望。

建筑请来蒋愈,园林请来宋淑华,都是杭州桃李春风和江南里的原班“灵魂主创”。

宋淑华执笔的中央园林,面积将达1000多㎡,超过杭州江南里;蒋愈还为合院定制了一种昂扬向上的曲线,隐喻这座城市蓬勃的力量。

盐城桃李春风示范区实景

数千方的示范区内,只见芳亭曲池、朱门水榭,无论是回廊听雨、石桥观鱼,或国学馆内临一幅王羲之,都别样风雅。

自今年9月首开,桃李春风价格一路走高,但依旧挡不住它三开三罄的势头,80余套合院被一抢而空

很快,它又将带来盐城的下一个“第一次”——高级灰的新二代小洋楼。

漫步盐城街头,你看到最好的房子,米或黄的暖色调是主流,许多都形似春江花月或绿园,像极了十年前的杭州。

但现在,杭州最时髦的多层或高层住宅,从绿城的留香园、柳岸晓风到凤起潮鸣,已一律都是冷色调的横向大玻璃面,简约中带点傲慢,美得不可方物。

宋卫平不断引领着中国住宅的主流审美

盐城桃李春风即将首推的洋房,外立面蓝本就是新二代高层。

主打约95—125㎡户型,冷峻的大面积玻璃,挺拔隽永的线条,再加上一个挑檐的“大屋顶”,是一种都市感的新亚洲风格。

在杭州,新房仅售3万多的留香园,如今二手成交已高达7万5,不仅再一次验证了新二代高层是“升值神器”,也证明了一个市场法则——颜值即正义

相比之下,盐城人是幸福的。他们享受着与一二线城市同步的品质,但房价还停留在1万上下。


NO. 5|

高铁、长三角中心城市、世界自然遗产、桃李春风……这座古老的城市,正迎来全方位的巨变,而最敏锐的一群人已感知到了机会

过去几年,盐城一直是一个人口净流出城市,但如今“盐商回归”却成为潮流。

“盐桃”首推的第一批合院,买家几乎全是在外地经商的盐城人有的在杭州时就参观过第一个桃李春风;有的自己就住在苏州桃花源。

见过大世面的他们,深知宋卫平这一“爆款”产品的魅力。

盐城桃李春风正在重塑盐城的生活方式

只需大城市一套住宅的首付,就可为回乡探亲时,准备一处阖家团聚的居停;而盐城超低位的房价与迅速提升的城市能级之间,也蕴藏了大量财富的机会。

这生活方式的带动,由外而内,逐渐深入盐城人的意识中。到第3批合院推出时,主流买家已是本地高净值家庭。

面对大时代的风云际会,我们醉心于城市的宏大叙事。

但生活方式的变革,或许才是社会整体进步的风向标。正如乔治·杜比在《私人生活史》中所言:人们拥有的最为珍贵的东西,被置放在贴身的私人生活领地,它只属于自己。

盐城拥有全球唯一的麋鹿保护区

藉由高铁和桃李春风的触发,曾经缺少“存在感”的盐城,或许会成为下一个网红打卡地

这个东方湿地之都,新晋的世界自然遗产,是世界上最大的野生丹顶鹤越冬地,也是全球唯一的麋鹿保护区。

将来,乘1小时高铁,到盐城湿地观麋鹿、赏仙鹤,再带孩子去米罗主题PARK嗨翻天,晚上入住桃李春风的农庄民宿,定是难忘的体验

第二天起床,再去淮扬楼吃个早茶,品尝特色的鱼汤面和蟹黄汤包,既悠闲又舒适。

进入上海1小时高铁圈,盐城正在“被看见”

这是一个属于高铁的时代,它以高速、大容量、集约型、通勤化的特征,将所有的人流、物流和信息量串联起来,改变着中国城市的格局。

从寂寞的苏北城市,到“上海1小时高铁圈”的新星,盐城将被无数人第一次“看见”。

在高铁拉出的巨大骨架上,桃李春风正以一种国际化的手法,赋予他生活的丰满血肉。有时候,柔软才是一种最强悍的力量,不是吗?

本文

概要

12.13

2019

项目

盐城桃李春风

地址

江苏省盐城市亭湖区新景路与北环路交汇处 

产品

小镇占地面积超5000亩,规划了住宅、主题乐园、度假酒店、农庄民宿,当然还有学校、小镇商业中心等

销售

预计春节前首开小洋楼,主力户型约95-125㎡

推荐理由

通高铁、入选长三角一体化发展中心城市,候鸟栖息地入选世界自然遗产,今年的盐城正在发生翻天覆地的变化,而这个适合盐城人民的生活方式也将被桃李春风重新洗涤,同时房价万元上下的盐城,也是肉眼可见的价格洼地。

其他特点

宋淑华的景观、蒋愈的建筑设计,盐城桃李春风的产品将为这座城市带来新风潮,同时这里也还有国内首个儿童戏剧小镇,引入了意大利原版 IP小猫米罗

交通贴士

距盐城高铁站直线约5公里


End -


文∣楼先生

编辑∣盐

本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络

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