12月27日,备受关注的耿伙地块土拍落下帷幕。其中编号20192401地块被中海宏洋地产集团有限公司以成交总价约13.34亿元竞得,成交单价26568元/㎡,成交楼面价11070元/㎡,溢价率22.15%。
20192401地块位于盐马路东、希望路北侧。项目占地5.02万方,容积率≤2.4,计容总建面12.05万方。规划为居住用地,商业比例4-5%,商品住宅户型面积≥90平方米。并且配建建筑面积不少于1500平方米农贸市场;临希望路配建不少于200个机动车位的社会公共停车场;配建建筑面积不小于2000平方米的街道办公用房和建筑面积不小3600平方米社区用房。
20192402地块被深圳市中海投资有限公司以成交总价约5.9亿元竞得,成交单价17593元/㎡,成交楼面价6516元/㎡,溢价率15.62%。
20192402地块位于盐马路东、东进路北侧。项目占地3.37万方,容积率≤2.7,计容总建面9.09万方。规划为居住用地,商业比例2-3%。需建设安置房8.2万平方米,安置房户型70、90、110、130比例分别为26%、27%、22%、25%,安置房回购价12300元/㎡,非机动车库回购价4500元/㎡。
20192401、20192402地块位于盐马路、青年路、解放路和东进路四条主干道之间,交通便捷,畅达全城。距离市中心商圈、宝龙商圈、金鹰商圈约10分钟车程,生活配套设施完善。
本次出让的2幅地块,均处于市实验小学、中盐中学区范围内。目前实小、中盐中施教区内在售新房不多,二手房云集,成交价12000-21000元/㎡不等。因此20192401、20192402地块的入市,将丰富购房者们的置业选择。
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