重磅！央行降息！狂降20个基点！房贷利率或将大降！

刚刚，重磅突发！

央行又出手降息了！

不出手则已！

一出手就是直降20个基点！

马上LPR也会猛降！房贷或迎来历史新低点！

今天（3月30日）上午9点45分，央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示，7天逆回购一次大幅降息了20个基点。

央行上次的7天逆回购还是在2月17日，当时的中标利率是2.40%。

一下降20BP，不寻常，最大预测点：LPR马上也会降20-25个基点！

此次7天逆回购降息，就是政策利率降息。4月中旬以后存款基准利率下调的时机将逐渐成熟，4月中旬或是较为合适的下调窗口。若4月份下调存款基准利率，则幅度会在25个BP左右，届时LPR将跟随下调20-25个BP。

对此，不少专家也发表了自己的观点：

看点1：降息有助于房地产市场的稳定

在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。

另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。 

看点2：调降公开市场操作利率可以进一步降低实体经济融资成本

央行货币政策委员会委员、清华大学国家金融研究院研究员马骏博士表示：此次公开市场操作中标利率下降20个基点标志着人民银行进一步加大逆周期调节力度，标志着货币政策进入了加大逆周期调节力度的阶段，选择在这个时点降息应该是综合考虑了国内复工复产需求以及国际疫情和外部经济环境恶化等多方面因素后做出的决策。调降公开市场操作利率可以进一步降低实体经济融资成本。

看点3：央行降息有5大原因

有券商点评称，央行降息原因主要有以下五点：

一是国内疫情影响正逐渐显现，需要逆周期政策的呵护。

二是国内即将迎来海外需求下降的第二波冲击，但前期政策目标函数中并未过多考虑该风险因素的影响。

三是2020年完成全年社会目标需要GDP增速在5%以上。

四是4月份是货币政策发力的黄金窗口期，必须抓住、抓牢。

五是海外主要经济体无限量提供流动性，为国内货币政策打开了空间。

看点4：4月中上旬是存款基准利率的窗口期

民生银行首席宏观研究员温彬也认为，随着能源和食品价格下降，通胀水平将逐季回落，4月中上旬或成为下调政策利率及存款基准利率的时间窗口，通过释放LPR改革潜力，尽快降低企业和居民部门资金成本，刺激投资和消费，稳定和扩大内需。

看点5：房地产的稳定空前重要

全球比赛大放水时代来了，第一阶段中国调控非常有定力！

楼市靠天吃饭，最近大部分城市市场只是复苏，远远谈不上火热，3月到今天，全月全国只是恢复到了疫情前大约60-70%的水平，除南方少数城市稍微好一点外。市场都在等待政策。

从政治局3月27日会议的表述看，降息已经在路上，而且比例不会低。就怕一开始定力十足，后面政策力度空前，这可以看2014年，2008年的政策。

整体看，疫情平稳后必须稳定积极，而房地产一方面要坚持房住不炒，但也必须稳定，降息有利于保持房地产预期稳定。在出口肯定将出现问题、消费短期也肯定很难企稳的时候，房地产的稳空前重要。

对于购房者来说，是否降息就是是否买房的发令枪，不降息不买，降息就别犹豫。很简单！