“聚焦城南 赢者为先”商业高峰论坛会 圆满召开

5月28日，由盐城瑞尔房地产开发有限公司举办的“聚焦城南 赢者为先”商业高峰论坛会暨紫薇国际广场·银座项目推介会在市驿都金陵大酒店隆重举行。中国房地产指数研究院 研究总监杜丙国先生、盐阜大众报报业集团房产周刊部主编、东方生活报总编丰春雷先生等专家，以及盐城瑞尔房地产开发有限公司总经理陈万青先生、上海汇策地产总经理吴爱华女士等出席此次论坛会，瑞尔房产相关负责人介绍，紫薇银座受到投资者的高度关注和热情追捧，会议当天近600位投资者关林现场参加此次项目推介会。据了解，紫薇国际广场银座位于市政府旁、聚龙湖商圈核心区域，主要是办公楼、商住两用房，面积在60-120㎡之间，建成后将是城南高档办公楼的典范。

盐城瑞尔房地产开发有限公司总经理 陈万青先生

近600人 “这么多人参加啊，我都没位子了”

作为城南的重点项目紫薇国际广场一面世就受到市民和广大投资者的强烈关注，无论是产品推出前得大力宣传还是推出时的热销，无不体现出投资者对项目的认可。本次推介会自然成了盐城商业地产的一件大事，从媒体到专家到投资者再到普通市民，近期热议的话题都是紫薇银座。难怪推介会当天会议大厅座无虚席，有些投资者甚至站着听完了推介会。 

紫薇国际广场·银座如此受欢迎反映出项目在城南的核心地位已逐渐被市场认同鹿鼎记，其发展前景更是被众商家洞悉。投资者丁先生介绍说，盐城市区正在向南发展，城市重点南移，行政中心进驻新区，带动城市区域价值，发展区域经济。使得城南新区成为盐城的新行政，文化，商业中心和新型居住区。因为看重了这样的地区优势goodfeel，丁先生去年已经在紫薇国际广场买下了沿街商铺，现在过来参加推介会让他大吃一惊，“这么多人参加啊，我都没位子了”。推介会当天冒先生一口气预定了4套房源，他告诉记者，如果自己有足够的资金还想多买几套。在现场记者还了解到，前来参加推介会的投资者中有不少以前就做过住宅投资，由于受现在的房产政策影响，住宅投资风险加大搜狐网，但对政策对商业地产影响较小，反而还有推动作用！“这里是盐城市中心，地段好，又是高档写字楼，不怕没有市场！”黄先生兴奋地告诉记者。

“紫薇银座太火了，现在不定怕开盘的时候买不到”

瑞尔房产相关负责人介绍，“没有想到大家会对项目如此追捧，我们会用心将产品打造好，将银座打造成城南乃至盐城的高档写字楼典范。”的确瑞尔房产是在用实际行到说话，从瑞尔国际公馆到去年的数码港再到现在的银座，只要瑞尔有项目推出，市场都会表现出高度的热情，用投资者的话说，瑞尔产品本身的品质和开发商的实力是我们选择它的原因。

来自市区的万先生告诉记者：“商业地产关键看地段，好地段是高档写字楼热销的一大特色，往往决定项目的发展前景。随着城市建设进程的加速，城市版图也在不断扩张，好地段已经不仅仅局限于传统印象中的老城区了。城市进入一个新的发展轨迹，人们对地段有了新的认识。城南市政府、聚龙湖（原内港湖）区域在城市发展中的地位日益提升，地段价值接近或已赶超老城区。紫薇国际广场·银座正是位于该区域核心地段，未来升值潜力无限。所以我选择紫薇银座，我对他的前景充满信心，就怕到时抢不到。”

上海汇策地产总经理 吴爱华女士

紫薇·银座缘何受宠？

据项目负责人介绍，自紫薇国际广场对外公开将开发公寓产品后，受到了广大购房者的广泛关注，售楼处每天接待前来咨询的意向客户达30组左右，其中，投资需求的购房者占了一大部分。

对于紫薇·银座缘何如此受宠，业内人士更多地认为是商业地产整体发展趋势带来的时机，不管是从政策角度还是从盐城城市发展的需求来看，现在的商业地产非常有机会。从未来的发展阶段来看，商业地产也仅仅是起步阶段。

在通胀压力及住宅市场的重重调控下，商业公寓以高收益、功能灵活等特点迅速成为投资新宠，最为关键的是，它不受住宅调控政策的影响。一纸“限贷令”限住了不少原想投资住宅的购房者，在这种形势下，转跳商业市场成了众多投资者的首要选择，而紫薇·银座借助城市综合体中的公寓形式更是降低了投资的风险，作为一站式商业中心的物业，其拥有生活中心全方位配套，集投资、办公、自用等多功能于一体，自然吸引了众多购房者。

而紫薇·银座可以做什么？公寓的功能在哪里？投资者买下来之后如何出租？客源在哪里？这些都是购房者最为关心的问题。我们知道，南城区是未来城市新的中心，它承载着较多的功能，商业、政治、经济、文化等等，那么未来的南城区将会有大量的商务人群，商务人群的居住是一个方面，将其作为商务办公的则有更大需求量。

此外，城市综合体的运营将创造大量的就业规模，这里面有一大部分是外来人口，比如说一些高管、中层管理人员都需要居住，而紫薇·银座是他们最便捷、合适的选择。