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交房即发证!盐城开启不动产登记新模式

来源:盐阜大众报    2020-05-18     本地新闻
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递交新购房产首次登记材料

十多名行政审批窗口工作人

像流水作业线一样

依次审核办理

20分钟后

射阳县新城区绿洲·麒麟府小区

2号楼居民张勇

从一个窗口领到

不动产权、抵押登记等8本证书证明

喜上眉梢

“过去要等几个月,跑七八趟,现在真快!”

5月15日,我市在射阳县试点运行不动产交易登记纳税“一件事一次办”全链条服务,探索出一套“交房即发证、服务全集成”标准化服务模式,现场颁发不动产权证书及证明150本。

射阳是此项“放管服”改革措施的试点县。20分钟8证齐发的背后,蕴含着窗口工作人员的大量付出。县不动产登记中心主任李海爱介绍,首先窗口工作人员会提前2个月对新建小区进行甄别挑选,全程跟踪申报活动的开发企业项目进程,在项目水电气网规划及工程质量综合竣工验收备案后,及时办理新建商品房首次登记,使“交房”行为合法化,并在发证现场严格完善规定流程,确保登记对象合法,申请程序合法。

其次坚持便民利民,优化简化材料。取消一切非法定前置条件,仅与税务部门协作,即可完成登记现录、现审、现场缮证全流程;再次坚持流程再造,实现数据共享。在划转房产交易、合同备案、房屋面积审核、交易档案四项职能的基础上,依托高效团队配合和强大的数据系统支撑,打破部门壁垒,使与不动产相关联的水、电、燃气、网络等民生事项多部门联动服务,实现让群众“只跑一次腿”的服务目标。

改革期间,射阳县还率先将不动产登记中心全部进驻县行政审批局,与房产交易、税费缴纳建立三级联席会办制度,二手房交易、税款征收及转移登记业务三部门联审联办,形成了一次排队、一次派号、一表申请、一窗受理、一次办结“五个一”的“一窗受理、集成服务”审批模式,逐步优化业务流程,创新便民服务举措,通过合并登记类型,开通实体经济企业绿色通道和为困难群众上门服务,实现抵押登记和实体经济企业全部登记类型等不动产登记“三个工作日”内办结的目标,部分业务还成为即办件。

“目前,省自然资源厅、国家税务总局江苏税务局已联合发文,全面推广去年我市在射阳县试点探索的‘交房(地)即发证’不动产登记便民利企业新举措、新做法。”市行政审批局行政审批制度改革处处长申建新表示,今后除在全市范围推广这种标准化服务模式外,还将集中力量开发建设不动产交易登记纳税一体化平台,推进全流程网上不见面办理,实现线上线下同步,打造群众满意的不动产登记交易服务品牌。

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