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全城瞩目!盐城下一个增长极,商业、交通、产业...强势刷屏!

来源:风由海上来    2020-07-21     楼盘软文 小程序上看 收藏文章

“人类为了生存来到了城市,人们为了生活的美好,留在了城市。”

——亚里士多德


示意图   

随着城市化进程加速,城市能级提升,人们对城市生活有了更加清晰客观的认知。

不以固化的观点定义地段价值,而是从和谐生态居住、艺术旅游休闲、高端新兴产业、现代商务服务等功能,衡量城市未来的成长价值,城市功能区域的愈加精细化分区,催生不同定位的城市片区的形成,生态休闲商务区(RBD)应运而生。

前世今生

城市RBD的定义之路

城市RBD,全称"Recreational Business District",译为“休闲商务区”、“游憩商业区”。


示意图   


1970年


RBD概念首次由国外学者提出,当时的定义为——“为了满足季节性涌入城市的游客的需要,城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。”



1994年


RBD概念进一步得到诠释——“城市在空间和功能上集中了各种设施和吸引物,布局于最能满足旅游者与当地居民需要的地点上,形成RBD。”

示意图   

1995年


长江学者保继刚进行了国内关于城市RBD的首次发声——“以旅游业带动城区全面发展,使该区域发展为一个旅游商业区”。


2008年


旅游学者张立生在原基础上,对城市RBD的判断指标体系、空间结构、中国城市RBD的发展、城市RBD发展的背景与条件、RBD发展的动因等做了深入的研究。

简言之,城市RBD就是以都市上班族为对象,提供以游憩和商业为主的各种设施,并将它们集聚在特定区域,打造集合居住、工作、休闲、娱乐、购物于一体的生活区。

环看世界

开放的城市文艺会客厅——日本六本木

示意图   


日本是世界上最早提出“都市圈”概念的国家之一,多年来在都市圈发展与治理方面积累了非常丰富的经验。其中六本木新城作为未来城市建设的范本,把城市情感和未来生活方式结合得浑然一体,无疑是我国未来城市更新发展规划的参考范例之一。


示意图  


以1986年11月的“东京城市更新策略”作为开发始源的六本木新城,从一开始便受到政府特殊的扶持政策。从整合地铁交通都市公交,建设良好区内交通体系,到设计塑造极具艺术性的“垂直花园”景观空间,同时发挥地铁明冠(Metro Hat)、Hill Side与West Walk等醇熟商业优势。

六本木新城最大限度的将城区功能向商务与休憩方面靠齐,而细看六木本的“城”长与焕新之路,其中亦有诸多亮点值得我们细细品味!





示意图  

对标日本 远见河东

RBD沃土呼之欲出

01

国策对标城

不管是城市更新还是城市复兴,位居顶层的国家战略方向是建设根本。

从1988年,盐城被国务院批准为沿海对外开放城市,开启盐城外向型经济大门,到2019年盐城进入长三角一体化国家战略版图,区域化城市发展再添新力。

2020年5月6日,盐城设立跨境电子商务综合试验,发挥中韩(盐城)产业园优势实现双仓(海外仓、内地仓)联动和海空(海运、空运)联动,打造河东成为聚引世界资源的城市窗口,也是未来形成城市RBD核心竞争力、生产力的空间阵地。


示意图  

02

交通导向繁华

当城市片区功能内包含休憩,那么便利性便成为其功能内核。

对比六本木形成通过建设道路以减轻甚至消除交通堵塞来缩短通勤时间,中韩国际名城三年建设计划的深入实施,也在逐步加快河东内部道路贯通,实现“时间营收”的成倍增长。

盐渎路通榆河大桥通车,“成环成网”综合立体交通体系加速形成,超轨系统(SRT)一号线规划呈现,“专线专通”的公共交通路线迭级,推动盐城进入“智轨”时代,河东RBD的便利要义也在交通升级中得到深化。


示意图  

03

景观汇成塔尖

城市中的绿色空间,通过各种功能提高人们的生活质量。

对比城市主区,高楼林立的商厦与繁华的公路,寻找一处生态是稀有的,而城市RBD正承担着这个功能,给予人们大面积的城市悠闲绿色空间。

规划409.63亩的凤依湖公园如今已破土动工,依托千亩凤依湖独有景观资源,以湖为题,规划鹿鸣广场、绿影长廊、鹤舞水街等滨水空间,以多元化景观形态塑形“河东绿野都会”,将生态宜居属性刻写进河东内在。


示意图  

04

繁商渲染城芯

从纽约的皇后区眺望世界金融心脏曼哈顿,从横滨经济贸易港引领日本的发达城市,从白云新城崛起下一个珠江新城,城市规模和商业名气,决定城市争夺经济资源的地位。

城市醇熟的商圈,为生活商业、办公、文娱等配套,更提升城市悠闲综合功能,丰富居住者的生活品质。作为城市规划红利的集中地,河东不久将汇聚城东宝龙广场,悦达889及河东商业中心,涵盖商贸楼宇,企业总部组团,刷新区域天际线的同时,感受“垂直”与“水平”交错的立体商业环境。


示意图  

河东,是一座将国际化和商务休闲集为一体的新兴板块,对它而言,RBD的形成是城市化进展到一定程度的必然结果,而这个时机已近在眼前。约41万方绿地香港·理想城优居大境的加入,将高端生态居住区的席位填满,至此,这场河东RBD的风华盛宴即将华丽开场!



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