城南首挂重磅地块！起拍楼面价4615元/㎡！

7月21日盐城自然资源和规划局网站挂牌1幅宅地，地块位于城南板块，地块起始总价83236.80（万元），起拍楼面价4615元/㎡，地块将于8月21日正式出让。

八营路西、学海路北侧地块，土地面积69364㎡，容积率1<容积率≤2.60，性质为商住用地。

规划要求：商住比例13-16%，规划约2.34-2.89万方商业建筑面积！如果商业布置在地块西侧，则做shopping（可售型mini盒子），如若商业布置在地块东侧，则做休闲配套商业，二者选一！项目地块西北角红线外的4轨幼儿园不需要项目代建。

地块基本情况

（地块区位图）

地块区域介绍

八营路西、学海路北侧地块位于盐城城南板块，西临敬贤路小学；东邻串场河观景带。城南区域发展日益完善，学区配套优异，教育资源丰富，医疗配套齐全。区域内商业氛围浓厚，人气旺盛，宜商宜居宜游指数不断攀升，是盐城基础设施配套最为优异的区域之一，适宜打造高端人居项目。

地块配套情况

交通配套：紧邻学海路、八营路，交通十分便捷

商业配套：中南城、新弄里、佳源广场（建设中）

教育配套:敬贤路小学、学海路初中

休闲配套:南海未来城、串场河

这次挂牌地块，位于城南板块核心区域，成熟小区较多，在售楼盘较少。在售世茂璀璨星河、中海万锦公馆、万科悦达翡翠云台、荣悦华府、通达国宾府以及兴邦中央公园等，参考价在9300-20000元/㎡。二手楼盘有通银天御、碧桂园珑悦等，参考价在12500元/㎡左右。