盐城今天拍出两块“地王” 均破区域地价新记录

今日，备受关注的盐渎路北、文港南路西侧地块，今日上午10点开拍，最终经过188轮的竞价，以39.36%的高溢价率被江苏万科悦达实业有限公司摘牌，最终的成交总价约15.6亿，成交楼面价9477元/㎡。20203101地块经过67轮的激烈竞拍，盐城兴邦置业有限公司以溢价率24.44%、楼面价6421元/平米、总价5.55亿元成功摘牌该地块。

编号20203001

地块位置：盐渎路北、文港南路西侧地块

土地面积：66055㎡

容积率：1<容积率<2.50

起拍楼面价：6800元/㎡

起拍总价：11.23亿

地块所属学区：希文小学/新河初中

其他出让要求：

1）限高80米；

2）地块内无偿代建不少于2000平米农贸市场、不少于3500平米社区用房（均不计入商业计容面积），建成后无偿移交属地街道。

地块周边情况

交通配套：地块紧邻盐渎路、文港路、开放大道、范公路高架等城市主干道。

商业配套：金鹰聚龙湖商圈、新弄里等城市商圈，正在规划中的燕舞广场等潜在商业配套。

教育配套：希文小学、新河初中。

医疗配套：盐城市第一人民医院南院，距离南三院也仅十分钟车程。

休闲配套：欧风花街、聚龙湖公园以及筹备中的串场河风光带。

周边房价：14000元/㎡左右

20203101地块

地块位置：小新河路南、香榭路西侧地块

土地面积：43210㎡

容积率：1<容积率<2.0

起拍楼面价：5160元/㎡

起拍总价：4.46亿

地块所属学区：解放路小学东校区/景山初中东校区

其他出让条件：

1）限高48米；

2）红线外西南角配建用地面积不少于4050平方米、建筑面积不少于2430平方米3轨幼儿园（划出用地范围外），由竞得人出资建设，与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付，建成后无偿移交亭湖区教育局

地块周边情况

交通配套：地块紧邻小新河路、香榭路；与青年路、建军路、青年路高架等城市主干道可。 

商业配套：顶好购物广场、即将开业的悦达889、城东宝龙广成等商圈紧邻周边。

教育配套：解放路小学东校区、景山中学东校区、亭湖高中

医疗配套：亭湖区人民医院

休闲配套：东亭湖公园，大型体育公园（规划中）

周边房价：12500-13500元/㎡