溢价39.36%，盐城2块安置房地块，1块商业用地成功拍出

今日上午10点多，刚刚盐城又拍出3块地，其中2块安置房地块，1块商业用地！其中包括商业和住宅，分别是：青年路北、滨河路东侧地块、潮声路南、永宁路西侧安置房地块和双元路北、前进河西侧安置房地块。

20203201地块以总价1.36亿被盐城市房屋投资经营有限公司竞得，成交楼面地价3626元/㎡拿下。20203301安置房地块以总价2.62亿被盐城市房屋投资经营有限公司竞得，溢价率39.36%，成交楼面地价4551元/㎡拿下。20203401安置房地块以总价11.42亿被合肥中建国际投资有限公司竞得，溢价率14.31%，成交楼面地价3536元/㎡

20203201

地块位置：青年路北、滨河路东侧地块

出让面积：37566㎡

 规划用地性质：商业/其他商服用地

容积率：0.8<R≤1.0成交楼面地价：3626元/㎡

出让要求：

1、保留地上现有建筑面积29370平米，计入容积率和建设密度

2、保留建筑价值3818万元已包含在出让起始价中

3、红线范围中标注为橙色的为保留建筑，竞得人竞得后，建筑物产权归竞得人所有，竞得人不得对保留建筑实施破坏性改造，改造方案经市政府批准后方可实施。

4、保留建筑由竞得人自持经营，不得分层、分幢或整体出售。

值得注意的是这块地为文创用地，无住宅。

交通配套：地块紧邻开放大道、青年路、青年路高架等城市主干道，距离高铁站、汽车客运总站不足2公里，交通十分便利。

商业配套：宝龙城市广场、五洲国际、北金鹰等商圈比较近，能满足居民一站式、多样化的休闲娱乐消费需求

医疗配套：新东仁医院、北三院、中医院

休闲配套：串场河景观带、盐渎公园

20203301

出让要求：
1、住宅部分全部为安置房，安置房价格为9000 元/平方米，2、竞得人最少需建设安置房480套（其中70平米144套、90平米240套、130平米96套）3、商业占总计容面积比例3-5%4、非机动车库按照不超过 3500 元/㎡限价销售，由购房合同签约人自愿购买。5、设置地下空间使用权，全部满铺建设地下室，开发深度不大于 8 米，规划用途为人防和地下停车，不计容

交通配套：地块紧邻开放大道、人民路等城市主干道，距离高铁站、汽车客运总站3公里，交通十分便利。

商业配套：招商场、建军路商圈等商圈比较近，能满足居民一站式、多样化的休闲娱乐消费需求

医疗配套：北三院、中医院、第一人民医院北区

休闲配套：人民公园、小洋河景观带

另外值得注意的是该地虽为安置房，但是起拍楼面价已经刷新周边地价。

20203401

出让要求：

1、住宅部分全部为安置房，安置房价格为9000 元/平方米，

2、竞得人最少需建设安置房3227套（其中54平米200套、70平米1000套、90平米1001套、110平米546套、130平米480套）

3、商业占总计容面积比例3-5%

4、地，建成后无偿移交属地街道

5、由竞得人出资建设用地面积不少于 5400 平米、建筑面积不少于3240 平米 4 轨幼儿园（出让范围之外划拨供地），与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付，建成后无偿移交给亭湖区教育局。

交通配套：地块紧邻西环路、双元路等城市主干道，交通十分便利。 

商配套业：北金鹰、先锋大岛、建军路商业等，能满足居民一站式、多样化的休闲娱乐消费需求 

医疗配套：北三院、中医院、第一人民医院北区

休闲配套：盐龙体育公园、小马沟城市绿廊

教育配套：紧邻西城实验小学

土拍市场火热，土地价格水涨船高，多个片区天花板被捅破。今日又连拍三地，持续触发地市热度向上“开关”，延续火热态势！随着棚改浪潮席卷，安置房市场热度不断攀升，各区棚改工作也正加速推进，期待越多越多的安置房早日建成，拆迁户早日拿新房，安稳住新家！