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编号：20204101地块
土地位置：新富路南、荣城路东侧安置房地块
土地面积：57082㎡
土地用途：住宅
容积率：1.0<容积率≤2.6
建筑密度：≤23%
绿化率：≥35%
出让年限：70年
起拍总价：46408万元
起拍楼面价：3127元/㎡
成交总价：53508万元
成交楼面价：3605元/㎡
竞得单位：盐城市房屋投资经营有限公司
红线图
20204101地块规划设计要点
1、地块住宅部分由亭湖区政府回购（包销）不少于1106套、108140㎡（占住宅总建面约76.7%）安置房，其中70㎡124套、90㎡705套、130㎡277套，安置房回购价格为8500元/㎡。
2、商业计容面积占总计容面5积3-%；
20204101地块位于城北宜居片区，隶属于新洋实验学校的学区范围。该地块东侧是盐城市第二人民医院，该医院将投资8.5亿元扩建，新建总建筑面积11.5万方，项目南侧新洋港大道已经通车，北侧将规划建设北环路高架，不远处的红星爱琴海购物公园也将于12月19日开业
编号：20204102地块
土地位置：鹤城路东、中坝河北侧安置房地块
土地面积：44721㎡
土地用途：住宅
容积率：1.0<容积率≤2.5
建筑密度：≤22%
绿化率：≥35%
出让年限：70年
起拍总价：25088万元
成交总价：25088万元
成交楼面价：2244元/㎡
竞得单位：盐城市房屋投资经营有限公司
红线图
20204103地块
土地位置：鹤城路东、中坝河南侧安置房地块
土地面积：41091㎡
土地用途：住宅
容积率：1.0<容积率≤2.5
建筑密度：≤22%
绿化率：≥35%
出让年限：70年
起拍总价：21758万元
成交总价：21758万元
成交楼面价：2118元/㎡
竞得单位：盐城市房屋投资经营有限公司
红线图
20204103鹤城路东、中坝河南侧安置房地块住宅部分全部为安置房，安置房价格为7000元/平方米，全部交给盐城市亭湖区人民政府包销，竞得人最少需建设安置房886套（其中70㎡92套、90㎡468套、130㎡326套）；非机动车库按照不超过3500元/㎡限价销售，由购房合同签约人自愿购买。目前地块周边已有新洋第二实验学校、红星美凯龙、范公路高架、白马汽车站等满足生活所需。区域内在售新房有德惠尚书府、申鑫名城、小洋湾东园，价格8500-9500元/㎡不等，是刚需置业者安家的首选。未来随着城北各项规划的落地，将形成宜居、宜养、宜行的热门区也将有更多的拆迁户乔迁新居。目前城北板块市场供求紧张，加上城北学区和环境提升优势，预计片区所在项目将一房难求，城北板块作为盐城房价“洼地”代表之一，一直都是刚需购房者的重要置业选择。刚需要尽快上车！勿错失良机！
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