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重磅!中央政治定调:防止以学区房等名义炒作房价,提倡住房不炒...

来源:盐城房产网    2021-05-07     本站报道 小程序上看 收藏文章
4月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作;听取第三次全国国土调查主要情况汇报;审议《中国共产党组织工作条例》。
中共中央总书记习近平主持会议。


  • 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

  • 疫情防控等内容。

针对房地产方面的内容,政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

值得关注的是,这是政治局会议首次提到“学区房”。自2020年以来,学区房热度上扬,严控学区房炒作成为了近期房地产市场的热点。同时,多城也集中发布了学区房新政,针对学区房的管控达到前所未有的程度。

“房住不炒”一直是近年来我国房地产市场的基调,其也频频在各大重要会议上现身。而“增加保障性租赁住房”也是我国近两年房地产市场的工作重点。相比较这两者而言,专门提出“防止以学区房等名义炒作房价”还是首次。

自2020年以来,热点城市学区房市场升温,“炒作学区房”现象在市场上时有出现。而政治局此次提及学区房则也是侧面印证了学区房急需降温。“学区房的炒作成为近期房价上涨的一个重要原因,预计后续会严打。”

近期,多个热点城市已经针对学区政策进行了改革,严防房价上涨并促进教育资源进一步公平。例如,宁波市被住建部要求建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制,合肥明确暂停市区范围内拥有2套及以上住房的合肥户籍家庭在部分学区范围内购买二手住房。

而在2021年3月份,上海发布了新的高中阶段学校招生录取改革实施办法,实行名额分配到校和名额分配到区。而这一改革则是把入学与学区之间的隔阂打破,每位初中生都有考入优质高中的机会。

防止以学区房等名义炒作房价

会议强调,要引领产业优化升级,强化国家战略科技力量,积极发展工业互联网,加快产业数字化。要有序推进碳达峰、碳中和工作,积极发展新能源。要推进改革开放,深入实施国企改革三年行动方案,优化民营经济发展环境,加快建设各类高水平开放平台,推动共建“一带一路”高质量发展。要防范化解经济金融风险,建立地方党政主要领导负责的财政金融风险处置机制。要加强和改进平台经济监管,促进公平竞争。要保障和改善民生,强化就业优先政策,做好高校毕业生等重点群体就业,巩固拓展脱贫攻坚成果,在乡村振兴中持续改善脱贫人口生活,做好重要民生商品保供稳价。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。要坚持不懈抓好安全生产。要始终绷紧疫情防控这根弦,坚持外防输入、内防反弹,抓好疫苗接种,推进疫情国际联防联控。
张永军表示,要推动经济实现高质量发展,很重要的是推动产业优化升级,更具体的还包括产业数字化、碳达峰碳中和、房住不炒等。当前房地产调控,可以结合区域经济发展战略和城市群的布局,协调不同城市之间的房地产调控政策,比如要减轻中心城市房价上涨压力,可以允许中心城市满足条件的部分人员在周边城市购房

会议强调,要坚持最严格耕地保护制度,优化调整农村用地布局,确定各地耕地保有量和永久基本农田保护任务,规范耕地占补平衡,确保可以长期稳定利用的耕地总量不再减少。要压实地方各级党委和政府责任,实行党政同责,从严查处各类违法违规占用耕地或改变耕地用途行为,遏制耕地“非农化”、严格管控“非粮化”,对在耕地保护方面有令不行、有禁不止、失职渎职的,要严肃追究责任。要坚持系统观念,加强顶层规划,因地制宜,统筹生态建设。要坚持节约集约,合理确定新增建设用地规模,提高土地开发利用效率。要继续推动城乡存量建设用地开发利用,完善政府引导市场参与的城镇低效用地再开发政策体系。要强化土地使用标准和节约集约用地评价,大力推广节地模式。要加强调查成果共享应用,在此基础上做好国土空间规划,调整并进一步明确生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线。要深入开展资源国情宣传教育,推动全社会牢固树立资源节约利用意识。

来源:苏房探索

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