欢迎访问盐城房产网会员信息加载中...
资讯

四地联拍!城西南地格被刷新!

来源:盐城房产网    2021-05-27     本站报道
分享到:
收藏文章

劲爆!就在今天,盐城将有4幅重磅地块拍卖,城西南、城西、城东景山、经开区都有!

20211701地块-商住

地块位置:东环路东、青年路南侧

出让面积:44165㎡

规划用地性质:商住

容积率:1.0≤R≤2.2

起拍总价:4.3亿元

起拍楼面价:4436元/㎡

成交楼面价:4436元/m2(底价成交)

竞得企业:盐城城投

出让条件

1、商业、商务计容面积占总计容面积45%-50%;


2、乙方或其项目公司须在地块内建设地上建筑面积1~1.5 万平方米左右的集中商业,乙方承诺该购物中心引进知名品牌购物中心运营商。须由乙方全部自持且整体运营,正常运营未满五年不得分割出售(沿街商业用房除外)。该购物中心业态功 能包括购物休闲、品牌餐饮、运动潮牌等一站式生活消费,须在开工之日起 30 个月内开业,开业率不低于 80%。


3、乙方或其项目公司须在地块内建设地上建筑面积 2.5~3 万平方米的商务办公建筑,用于引进数字科技、产业平台、总部经济等产业,至少引进或培育一家产业独角兽企业,其中不 低于 1 万平方米自持运营,剩余商办建筑需整栋销售,不得分割销售。


4、地块内商办建筑主体部分必须与住宅一期同步设计、同步开工、同步竣工验收。


5、符合绿色建筑、装配式建筑设计要求。


商业:悦达889、城东宝龙

学校:亭湖高中、景山中学东校区

公园:东亭湖公园

医院:亭湖区人民医院


前周边代表项目有碧桂园珺尚府、太湖郡府、中船翠湖名邸、圣桦宝龙世家等,目前均价16500-18000元/㎡。此外近期还有文轩府纯新盘即将首开入市。


20211702地块-商住

地块位置:宝兴路西、龙尾路南侧

出让面积:63672㎡

规划用地性质:商住

容积率:1.0≤R≤2.5

成交总价:12.5亿元

成交楼面价:8495元/m2

竞得企业:中海


周边配套设施

交通资源:地块紧邻宝兴路、东进路、青年路高架

教育资源:东进路九年制学校

商业资源:万达广场

公园绿地:小马沟景观绿廊水系、盐龙体育公园

目前周边代表项目有昕悦府,目前均价15000-17000元/㎡。


20211801地块-住宅

地块位置:五台山路西、嫩江路南侧

出让面积:104044㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤2.3

起拍楼面价:6522元/㎡

成交楼面价:9071元/m2

竞得企业:绿地香港/世纪新城


商业:距离城东宝龙广场、中韩国际街区(规划中)

医院:妇幼保健院

学校:北师大附属学校、松江路小学、长江路学校等都很近

板块内在售新盘比较多,以均和华府均和玖溪东园、红星海河湾天珀、城东一号松江府凤樾府、绿地香港理想城为主,价格1.2万/㎡-1.53万/㎡。


板块内还将有不少纯新盘即将入市,宝能滨湖天地均和玖溪西园、锦悦望府。另外,这幅地块的东侧就是正在施工中的凤依湖。



20211802地块-住宅

地块位置:厚德路东、盐渎路北侧

出让面积:66489㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤2.5

起拍总价:14.96亿元

成交总价:19.8亿元

成交楼面价:11942元/m2

竞得企业:杭州友悦房地产开发有限公司


周边配套

商业:吾悦广场十分近,恒大名都商业街等。

学校:九年制神州路实验学校、盐城市第一初中、盐都实小等。周边环绕的多个小区都自带幼儿园,后期幼儿园入选问题也不用担心。西侧盐渎小学建设中,

医疗:第三人民医院南院等。


东侧为小马沟城市绿廊,丽都公园,居住环境优越。

地块位于城西南板块,周围道路基础设施建设较为成熟,南邻盐渎路,西邻开创路,距离西环路高架2公里,交通便利。


目前周边新盘有凤麟府等,目前均价17000元/㎡。此外还有中海华樾纯新盘即将入市。


盐城城西南是一个活力片区,随着这两年的高速发展,碧桂园,中海,通银,融创等房地产大开发商的涌入,更是增加片区的活力。


吾悦广场

神州路实验学校

润都公园

盐城第一初级中学

写在最后

为什么整个盐城楼市特别关注地价?因为地价是房价的风向标,要摸清房价以后的走向,地价是最简单粗暴的参考,也就是“面粉价决定面包价”的道理所在。


展望未来,随着盐城城市和楼市发展进一步融入长三角城市圈,城市能级的逐步提高,盐城楼市整体格局又将改变。

看完这篇文章后您的感受是:
1
点赞
点赞
0
想买
想买
0
拍脸
拍脸
0
捂脸
捂脸
0
么瞪
么瞪
0
鄙视
鄙视
1
难过
难过
0
流汗
流汗
0
晕
0
NO
NO
盐城房产网

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1世茂璀璨星河一房一价6月份
2红星·海河湾天铂一房一价6月份
3玲珑河畔一房一价6月份
4城东一号松江府一房一价6月份
5碧桂园·凤凰城一房一价6月份
6名望府·璞玥一房一价6月份
7盐城凤麟府一房一价6月份
8佳源广场一房一价6月份
9盐城君启一房一价6月份
报名参加免费看房团
盐城房产网 买房客服

微信扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:170-9521-4775

立即报名
目前已有1975人成功报名
买房流程
准备买房
看房选房
认购新房
签约定房
贷款还款
收房验房
退房维权
产权归属
特色新房
买房服务
盐城房产网微信公众号

盐城房产网微信公众号

扫一扫楼盘信息全掌握

盐城房产网 买房顾问

买房顾问 为你推房

微信加她 买房有售楼处之外优惠

手机盐城房产网

盐城房产网手机版

随时随地查看楼盘信息

0515-8991 0888

盐城房产网 服务热线