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买商铺看这里!主城正芯,流量C位!盐城这家醇熟现铺火出圈

来源:盐城向上    2021-07-28     楼盘软文
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近日商务部等12部门联合发布

《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》

其中提及重点对城镇老旧小区

新建居住区、城乡结合部小区

加强商业网点布局等

“一刻钟便民生活圈”

指以社区居民为服务对象

服务半径为步行15分钟左右的范围

以满足居民日常生活基本消费

和品质消费等为目标

以多业态集聚形成的社区商圈


毋庸置疑,社区商业再迎政策利好,对于市场嗅觉灵敏的先行者来说,入手低成本、高产出的优质商铺,是让钱为自己工作的方式之一。不过投资需谨慎,选铺更是要讲究门道,究竟怎样才能选到一间“一铺养三代”的黄金旺铺呢?


选铺秘籍看这里


社区+地段+产品+潜力


01

社区环绕·消费潜力高



不知有没有这样的感受:你未必每天都会逛商场,但是家门口的小超市、水果店、干洗店、理发店、药店等,却是你日常都会光顾的地方。社区底商能够更方便快捷的为业主提供生活所需的特点,使商铺衍生出一站式消费模式。

凤凰城社区户数总共有3026户,近居住加上周边的流动人口至少可覆盖上万人,为商铺带来巨大商机。占据高端大社区的底商,往往才是真正“一铺养三代”的好商铺。


02

地段优越·人流量密集




地段可以说是投资商铺的第一先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。附近有比较多的公交站点,或者学校等人员密集场所,亦或是附近具有大型的购物中心、公园,这样的地段是首选。

  • 交通配套:西环路快速高架、海洋路网红商业街区

  • 教育配套:盐都区实验小学、盐城市第一初级中学、枫叶国际学校

  • 商业配套:吾悦广场、神州路商圈

  • 文体配套:北体涵帮健身中心、小马沟城市生态绿廊

凤凰城金街依托极佳的地理位置使商铺的价值不断攀升,更多的人流量,更大的曝光度,为商铺保驾护航。

03

明星产品·灵活风险小



普通的社区商铺只有20~30间,不足以形成较大规模,难以满足多样化的日常生活,吸附力不够。凤凰金街仅底商就超过100套,未来业态丰富,是周边规模最大的商圈中心,更具商业氛围,将成为周边客群的集中消费地带。80~190㎡丰富产品线,大开间,短进深,满足各类投资者的需求。

不同于购物中心商场店铺,社区商铺面积段更广、持有和经营成本更低、业态更加丰富灵活。几乎足不出户,就能满足居民消费需求。相较于商业综合体商铺和商业街商铺,社区商铺因为相对较低的价格优势,更适合投资者。

04

财富收割·增值潜力强



一间社区铺,三代摇钱树。社区商铺的增值效益更加明显,并且会随着社区的人口的增加,价值逐渐攀升,因此,越成熟的社区商铺价值越大。

随着社区运营逐渐趋于规范,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8-10%,甚至高达20%,远远高于住宅的租金(1-3%)。5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。商铺的投资,是一种理财更是一种学问。

(以上租金数据来源于58同城)



买铺正当时

商铺投资不仅风险较其他投资方式低

并且收入高、稳定,可自营出租

但商铺投资选对商铺很重要

好铺不等人

凤凰城金街

先人一铺,先拥财富

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