刚刚！城西南一地块成交楼面价9148元/㎡，保利拿地！

刚刚

开创路西、盐渎路南侧地块成功出让

保利成功拿下

成交楼面价9148元/m2

01.

保利以成交楼面地价9148元/㎡，

夺下华樾西南地块

①：地块位置：开创路西、盐渎路南侧
②：出让面积：45011㎡（约68亩）

③：规划用地性质：商住用地

④：住宅容积率：3.0

⑤：商业计容：6%-8%（约8102-10803㎡）

⑥：起始总价：12.15亿元

⑦：起始楼面价：9000元/㎡

⑧：限制楼面价：13500元/㎡

成交楼面地价：9148元/m2

02.

地价持续攀升！土拍热度不断

城西南迎来置业高潮

2020年下半年开始，盐城土拍就是高潮迭起。

在去年7月31日，中海以总价16.78亿，楼面价6528元/㎡的价格拿下盐渎路北、开创路东侧地块，

半年转瞬即逝，在2021年的2月26日，城西南板块的楼面价天花板再次被刷新，板块地王楼面价已经高达11942元/㎡。

城西南板块接连发力，先后成交的融创地块以及温州时代地块，皆为万元地。

03.

城市未来副中心

城西南板块正在完整价值跃升

不仅地价攀升迅速，城西南板块的价值也在近几年日益凸显。在城市向南开拓的进程中，城西南板块占尽发展优势，除了能共享城南的配套外，自身实力也在不断完善升级。

经过这几年的发展，城西南已经完全具备了板块跃升的所有条件。

悦达纺织园即将搬迁重新规划、盐都新城商务中心重新启动、建设海洋路网红街......城西南的整体环境正在发生改变。

吾悦广场人气较为旺盛，甚至可以说，离吾悦越近，地段就越好。

盐都区重点打造的9年制神州路学校，也让所有业主的孩子不会输在起跑线上。板块坐拥神州路九年制学校、盐都区实验小学、崇礼路小学、市第一初中等公办学校，以及知名私立学校——枫叶国际学校等优质教育资源。

北侧的科创城小学、初中初步设计及施工图设计项目也开始招标。

总投资约4.8亿，科创城小学、初中项目总建筑面积约73255平方米，将建成9轨54班小学， 12轨36班初中。

另外，科创城1号幼儿园计划今年建成封顶，2号、3号幼儿园计划今年开建，这里将形成完整的12年一体化教育晋升路线。

丽都公园、润都公园和小马沟城市绿廊是整个板块内的生态绿肺。

04.

周边主力楼盘齐开

城西南房价势必不断被拉高

中海华樾二期

在售详情：小高层22#，建面约134㎡，均价1.7万/㎡左右；低层住宅20#、23#、25#，建面约138㎡、150㎡，均价1.8-1.9万/㎡。

凤麟府

在售18#、19#、23#、25#楼，户型面积99㎡、118㎡、128㎡，均价1.75万/㎡。

富力科创城

在售详情：39#、33#、25#、41#楼，户型面积95-140㎡，均价1.35万/㎡，另在售34#楼少量房源。

融创·盐城壹号府规划已出

将建造13栋小高层住宅，预计8月份入市。

温州时代拿下的20211802地块，楼面价11942元/m2，目前暂无动静。

仅仅半年多的时间内，城西南地价从6528元/㎡攀升至11942元/㎡，这是什么概念？也就预示着城西南板块的房价将在2021年下半年冲破2万元/㎡大关，而这一切还只是开始。

写在最后：

不可否认，土地市场行情是楼市行情的风向标，传递着未来楼市的走向和信号，西南土地市场如火如荼，不管是房价还是土地价格节节高升，如果近期有购房需求的人，可以多去售楼处转转。