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降60万!急了!盐城一批业主开始降价抛房!

来源:盐城房产网    2021-12-15     本站报道 小程序上看 收藏文章


临近年末,盐城一批新房打折促销,一批二手房也忙着卖房过年!


诸葛找房网显示,近期新上二手房源达到211套,部分房主开始紧急降价抛房。


这其中不乏昔日一些热盘的房主,甚至有房主一降再降,实在太狠

(图源:诸葛找房)


中介爆料,目前买房人观望情绪仍比较严重,另外,临近年底,有的房主急于换房或资金周转,当下依旧处于买方市场。


因此,有的房主想要顺利抛房,卖房过程中价格只能一降再降,甚至一步到位。


NO. 1|

城南丨晶都悦府丨七层洋房豪装丨送车库车位

业主着急置换,急售自降60万


城南好的商品二手房不算多,但都比较新,晶都悦府是周边的热门小区之一。


而这套133㎡的精装洋房,却打出“业主置换急售自降60万,送车位”的口号,目前报价235万,单价17562元/㎡

中介表示,这套房是一套低楼层的房源,整体性价比还算不错


而且包含车位,按照单个车位7-8万的价格算的话,其实这套房源还是划算的。


关于装修房源,每个人看法不一,但是很多年轻刚需,都会选择这个小区。


现在小区二手房挂牌均价21788元/㎡。



NO. 2|

馥桂名居131平送17平大车库

房东急售,降价30万


馥桂名居,是城东来说比较新的小区。


这套房源面积约131㎡,4室2厅2卫,毛坯报价136.8万,单价仅10419元/㎡。



中介告诉我,房源位于中间楼层,这个价格还包含车位。

按照整个小区目前约1.3万/㎡的成交价,性价比完全看得到,年底确实是不错的捡漏机会。


从房源照片来看,房子的采光还是不错的。

馥桂名居已经全部交付,在周边区域内算相对比较新的小区。

目前小区二手房挂牌价13068元/㎡

要不是着急入住,周边的二手房小区优势都不算大。



NO. 3|

城南恒大帝景121平185万

南北通透精装修,降46万


因为地理位置优势和学区的优势,串东的二手房一直被看做是风向标。


恒大帝景是老牌热门二手房小区。


可以看得到,这套房源面积约121㎡,3室2厅2卫,装修报价162万,单价仅仅约13388元/㎡。


从这套房源的报价记录来看,可以看出一个月房东的心路历程也非常复杂


恒大帝景位于开放大道和盐渎路交汇处,小区体量较大。项目产品丰富,涵盖高层、小高层、洋房,精装交付。

项目一共分为3个地块,这一次,我们主要实探的是南区(靠近开放大道)。


来到恒大帝景,小区设计的是人车分流,但是我发现也有汽车从地面出入小区。门口有保安值守。小区路面整洁,电瓶车依次排放,小区也安装了充电设备,方便业主充电。

看到小区大厅十分整洁。


小区维护都还不错。


而且还有恒大物业的加持,门口就是希文小学,紧靠串场河景观带。


目前小区二手房挂牌价已经到18390元/㎡

(图源:安居客)


在与多位中介的聊天过程中,我们大概总结了关于降价的几个可能原因,供大家参考。

1、房地产行业虽然风向有所转变,但买房人观望的态度增强,急于卖房的房东,就会选择降价出手。

2、尽管近期二手房贷款相对放松,但还是有3个月左右的等待期,个别房东急于套现,会大幅度降低总价,希望能全款成交

3、成交量下滑,中介也比较急,有些底价房源其实是为了“钓鱼”,通过一套低价房源吸引关注,推广其他房源。

4、盐城部分新房也在降价促销,很多人买新不买旧,二手房如果没有较大的价格优势,很难吸引买房人。

对此,我也总结了以下2点建议:

1、二手房多为现房,遇到降价幅度较大的心动房源,可以先电话询问,再实地考察,全方位了解,避免信息误差。

2、目前确实是二手房交易的窗口期,看到中意的房源,可以考虑入手
———— / END / ————

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