2022年盐城公积金“新政”解读！记得转告家人

盐城楼市，暖风阵阵。

就在4月，盐城官方又出台重磅新政，盐城市公积金中心发布“关于调整我市住房公积金贷款政策的通知”，公积金贷款方面新添利好！

《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》，通知明确放款公积金申请发放政策，包括贷款额度、二次购房公积金政策支持，保底贷款额度等。

公积金政策调整主要内容

1.调整公积金贷款最高限额

家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。

2.恢复第二次购房住房公积金贷款支持政策

首次公积金贷款（含异地贷款）结清的缴存职工，新政策实施后，新购买、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申请公积金贷款，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。第三次及以上申请公积金贷款的，不予受理。

3.调整公积金贷款保底贷款额度

家庭成员均符合贷款条件的，保底贷款额度由15万元调整至20万元；仅一人符合贷款条件的，保底贷款额度由8万元调整至10万元。

公积金政策调整的相关说明

1.关于调整最高限额和恢复第二次贷款支持政策

2015年3月，我市将个人住房公积金贷款最高可贷款额度由单人20万调整为30万，家庭40万调整为50万。政策实施后，公积金贷款规模逐渐增长，个贷率快速提高，截至2017年9月底个贷率达到145.6%，公积金资金流动性不足风险凸显。2017年10月，我市调整了贷款最高额度，将家庭可贷额度由50万调回到40万，单人可贷额度由30万调回到20万，并取消了第二次购房申请住房公积金贷款支持政策。

2017年以来，我中心加大公积金扩面力度，强化归集缴存管理，严格执行贷款政策。经过持续努力，至2022年3月末，个贷率降至85%，资金流动性状况明显改善。

2.关于贷款次数的认定标准

住房公积金贷款次数的认定以住房公积金信息管理系统贷款记录（含异地贷款）为准。

职工、配偶共同办理的住房公积金贷款，为一次住房公积金贷款。离婚后，原贷款算作双方各一次贷款记录。

职工、配偶婚前各自办理的住房公积金贷款，合并计算公积金贷款次数，算作夫妻双方已有二次公积金贷款记录。

未婚子女与父母共同办理的住房公积金贷款，算作该未婚子女与父母各一次贷款记录。

新政策实施后，首次公积金贷款（含异地贷款）结清的缴存职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房（含商品房、二手房）的，可以申请公积金二次贷款。

3.关于调整保底贷款额度

调整保底贷款额度，主要是考虑同步提高对阶段性低比例缴存职工的支持力度。

2019年我市以正常缴存职工最低可贷额度的50%为标准（当年职工最低缴存基数为1620元/月，可贷额度为15.6万元），出台了保底贷款额度政策：家庭成员均符合贷款条件的，贷款额低于15万元的放宽至15万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额低于8万元的放宽至8万元。目前，我市职工最低缴存基数调整为2070元/月，正常缴存职工最低可贷额度已提高到19.9万元，所以拟对保底贷款额度同步调整。

住房公积金政策“快问快答”

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