绿地集团发力商业地产 千万平米自有面积在建

南京绿地广场·紫峰大厦

6月27日，绿地集团与沃尔玛、上影集团、国美电器等国内外知名商企宣布建立全面战略合作关系。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，在当前宏观调控背景下，商业战略的推进将为绿地集团实现调结构、促转型提供有力支撑。

据了解，绿地集团与沃尔玛签署紧密型战略合作备忘录，双方就绿地在全国19个城市开发的30个现代服务业项目达成合作意向，打造大型购物超市，体量庞大。绿地集团与上影集团签署捆绑型战略合作协议，入驻上海、济南、成都、长沙、郑州、南昌、无锡、南通盐城等城市开发的13个现代服务业项目，合作面积达到44800平方米；与国美电器、上海歌城、美格菲健身等商家同时签署捆绑型战略合作协议，分别入驻绿地在上海、无锡、南通、南昌、济南等城市开发的5个现代服务业项目，合作面积达到62800平方米。

上海-海珀日晖

绿地集团副总裁张蕴告诉本报记者，本次战略合作的启动，标志着绿地集团从单一型开发商向商业地产全程营运商逐步转变，着手建立开发、运营一体化的商业地产全产业链，在全国打造“全服务链城市综合体”。将由绿地商业集团牵头自主选择基础好、发展潜力大的商家发展捆绑式战略合作，向“订单式商业地产”的开发模式过渡。

今年初，张玉良抛出了绿地庞大的商业计划：“2010年商业地产占比35%，今年这一比例要提升至40%。目前绿地自己持有经营的商业物业约50万平方米，在2010年集团的新获项目之中，现代服务业项目占到规划总建筑面积约50%。”

南昌绿地中央广场-289M双子塔

半年之后，据绿地方面提供的最新数据，绿地商业资产已经迅速膨胀。目前自有商业地产面积已超过300万平方米，在建面积超过1000万平方米。张玉良表示，在此过程中，绿地集团积极寻求与国际国内知名企业的战略合作，借力发展，合作共赢。

绿地最近一次在商业地产方面的大手笔投资锁定在新热点陕西西咸新区。6月15日，绿地集团投资35亿元开发建设的西部最高双子塔——西安绿地中心正式开工建设。