起拍楼面价8000元/平！景山板块沉寂已久再次挂牌，位置就在...

盐城市本级第10期挂地一宗地块，位于景山板块，河东景山板块继琅樾府之后，沉寂已久，再次挂牌。

 20221001地块—住宅 

地块位置：青年路北东环路东

占地：87亩

容积率：2.0

商业比例：6-9%

起拍楼面价：8000元/平

起拍总价：9.28亿元

竞拍时间：11月23日

该地块处于河东热门的景山教育板块，与景山高中仅一路之隔，同时距离景山初中、解放路实验小学都比较近，子女入学方便。

挂牌出让的相关条件

1、本次地块只接受人民币报价，以价高者得原则确定竞得人。为落实自然资源部、省自然资源厅的调控政策精神，本地块设定最高限价 139200 万元和最高竞价轮次 464 轮。达到最高限价仍有竞买 人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出 最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计 入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。竞政 府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。 

2、超过最高限价的，竞买人仍有报价意愿的，可继续报价，加 价幅度不变。交易不设中止环节，请竞买人自行判断。

3、未超过最高限价的，由竞得人按实际成交价签订国有建设用 地使用权出让合同；超过最高限价，按最高限价签订国有建设用地 使用权出让合同。 

4、本次挂牌出让地块土地出让金缴纳时间和交地时间为：未超 过最高限价的，竞得人须在国有建设用地使用权出让合同签订后 1 个月内缴纳成交价款 50%，12 个月内缴清；超过最高限价的，竞得 人须在国有建设用地使用权出让合同签订后 1 个月内缴纳最高限价的50%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款 12 个月内缴清。缴清成交价款后 1 个月内交付土地。

项目西侧紧邻河东政商中心，亭湖区政府、亭湖区医院、亭湖文化中心、悦达889、亭湖图书馆、东亭湖公园等全方位配套集聚，同时青年路、东环路双高架交汇，能够快速通达全城各个角落。

新房方面，在售的项目主要有碧桂园珺尚府、文轩府、新城琅樾府等，价格13000-15000元/㎡，二手房方面成交热门的小区有碧桂园珺悦府、德惠尚书房、汇文苑等楼盘，价格11500-15000元/㎡左右。

碧桂园珺尚府

文轩府

新城琅樾府

2021年在第二轮集中土拍中，景山板块再次迎来了新城琅樾府、千汇置业项目的地块供给，自此之后，河东景山片区土地挂牌陷入漫长空窗期，沉寂一年半之久，如今再次挂地，为片区新房供应注入新鲜血液。

该地块摘牌我们也将及时跟进，可以关注公众号或进群讨论，最新动态早知道。

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