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3宗地全部底价成交!盐城最新土拍结果出炉!

来源:盐城房产网    2022-10-28     楼盘软文 小程序上看 收藏文章

就在今天
2022年盐城集中土拍
正式拉开帷幕!

此次土拍共有3宗待出让地块,城西1块、城中2块,来看下地块信息:

1、城西奋进路东、鹤翔路南地块:出让面积55452㎡,容积率2.1,起拍楼面价6000元/㎡;腾达置业底价摘得,成交总价约6.99亿元,成交楼面价6000元/㎡。

2、城中迎宾路东、大庆路国税局北地块:出让面积13230㎡,容积率1.8,起拍楼面价10000元/㎡;最终为仁恒&房投合作开发,为底价成交,成交总价约2.38亿元,成交楼面价10000元/㎡。

3、城中人民路东、腾飞路北地块:出让面积54699㎡,容积率2,起拍楼面价10000元/㎡。同样为仁恒&房投合作开发,为底价成交,成交总价约10.94亿元,成交楼面价10000元/㎡。

20220601地块 

盐城市本级第6期挂地一宗地块,位于城西板块,即为潘黄安置房&商品房混合项目。

土地面积:55452平方米(83亩)

● 建筑密度:≤22%

● 容积率:>1.0≤2.1

● 绿地率:≥35%

● 商业比例:占总计容面积3-5%

地块红线图

该地块为带方案出让,共规划了11栋住宅,总户数887户。总平图和效果图已经公开。高低配27F(24F)+18F+11F,猜测商品房位于项目东南方向11F和18F偏改善产品,出入口位于南、北,商铺位于西、北方向。

地块规划要求

1、地块设定最高限价104804.28万元和最高竞价轮次88轮。

2、所建普通商品房由盐都区潘黄街道团购不少于8.12万平方米,团购房价13000元/平方米,非机动车库3500元/平方米。

3、竞得人须在地块外东南角无偿代建用地面积不小于4050平方米,建筑面积不小于3050平米的3轨幼儿园(出让范围之外划拨供地)。

4、商业占总计容面积3-5%。

△ 地块出让规划条件

地块解析

该地块临近西环路与青年路高架,交通便利,位于成熟小区西城逸品、明新半岛花园 ,位置比较优越,汇集了盐龙体育公园、小马沟生态绿廊,万达广场等重点配套。

目前周边在售新房项目有招商雍华府、都会壹号、昕悦府等,新房参考报价1.25-2.8万/平米不等该地块目前所属施教区为潘黄小学、潘黄初中。

20220701地块

地块位置:迎宾路东、大庆路国税局北地块

出让面积:13230㎡

容积率:1<R≤1.8

起拍总价:23814万元

起拍楼面价:10000元/㎡

地块红线图

该地块为带方案出让,目前总平图和效果图已经同步公开,共规划了2栋住宅,分别为25F和26F。

地块规划要求

1、地块最高限价35721万元和最高竞价轮次120轮。

2、业占总计容面积5-6%。

20220702地块 

地块位置:人民路东、腾飞路北地块

出让面积:54699㎡

容积率:1<R≤2.0

起拍总价:109398万元

起拍楼面价:10000元/㎡

地块红线图

地块规划要求

1、地块最高限价164097万元和最高竞价轮次183轮。

2、业占总计容面积3-5%。

20220701、0702地块解析

两地块均为纺织厂组团地块,处于城中优质地段,临近人民路与大庆路,交通便利,周边汇集了田家炳实验学校、串场河景观带等配套。

目前周边在售新房项目有仁恒滨河世纪、仁恒滨河源、天辰府等项目,新房参考报价2.1-2.5万/平米左右。本次仁恒再摘城中地块,紧邻当前的仁恒滨河世纪、仁恒滨河源项目,未来整个片区或将联合打造,形成造城之势。

随着今日三块地的落槌,三块地周边地块更多利好的落实,该地块周边强悍的配套,将进一步聚集人流。

———— / END / ————

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