市区住宅小区停车收费有了明确标准

市区住宅小区停车如何收费？公共停车场收益如何支配？记者昨天获悉，为规范市区住宅小区停车服务收费行为，切实维护业主、停车人和经营者的合法权益，市物价部门已对市区住宅小区停车服务收费标准作了明确，改变过去没有细化的收取办法，区别物业类型、专有权益、管理服务成本等因素计收，并从本月起执行。

利用住宅小区内的共用部分设置的机动车停放场地服务收费，地面停车不超过60元/月·辆，地下停车不超过50元/月·辆。业主大会成立前，所得收益在扣除物业服务企业代办经营费用后，30%用于补贴物业服务费、70%纳入住宅专项维修资金。业主大会成立后，收益按业主大会决定并合同约定使用。业主拥有专有权的停车位（库）可按共用部分设置的机动车停放场地服务收费标准减半收取，但物业服务企业已经收取停车位（库）物业服务费的，不得再收取停车服务费。

开发建设单位和人防等部门拥有专有权的停车位（库）用于出租的，可向承租人收取租金，租金由出租人与承租人协商确定。物业服务费用从租金中提取，提取标准由出租人与物业服务企业协商确定，物业服务企业不得再向承租人收取费用。小区内临时停放机动车辆的停车服务费按不超过2元/次·辆标准收取，不满2小时的免收停车服务费。连续停放4小时的计费一次，不足4小时的也按一次计费。有专人管理的封闭式共有车库（棚）停放非机动车的，其停车服务收费标准为自行车不超过5元/月·辆，电动车不超过10元/月·辆（电动车充电费按实收取），摩托车不超过15元/月·辆。

进入住宅小区执行公务的警车、消防车、救护车、工程救险车、军车（含武警车辆），为业主服务的搬家车、送货车等车辆免收停车服务费。