利好，盐城市首套住房贷款利率下限降至3.8%！

盐城购房商业贷款利率正式进入“3.8%时代”这已是近来房贷利率最低点。

毫无疑问，这将是三年来，盐城房地产最刺激的一剂强心针，房地产市场将迎来实质性回暖和复苏。对于首套购房者来说，可以即刻享受到降息利好，经济压力将明显减小。

随着政策的逐步落地，预计后续将有更多银行项目跟进首套房贷利率。

房贷利率下调后能省多少钱？

如果购房者向银行贷款100万，贷款期限为20年——

按照下调前4.1%的利率计算，等额本息贷款，总利息约为46.7万元，月供约6113元；等额本金贷款，支付总利息款为41.2万元，首月月供7583元（每月还款金额递减约14元）。

而当利率降到3.8%，同样的贷款和贷款期限，等额本息贷款，总利息约为42.9万元，月供约5955元；等额本金贷款，支付总利息款为38.2万元，首月月供约7334元（每月还款金额递减约13元）。

对比之前的首套房贷利率，理论上，采用等额本息贷款的方式可以省下3.8万元左右的利息；采用等额本金贷款的方式则可以省下3万元左右。

但值得注意的是，3.8%的房贷利率或许只能维持三个月。因为在通知文件中提到：如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这意味着，房贷利率的下调是动态的，会根据盐城楼市的市场表现回涨。

数据来源：中国人民银行中国银行保险监督管理委员会

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