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总价12.88亿!高新区拍出1宗商住地块!

来源:盐城房产网    2023-08-09     本站报道 小程序上看 收藏文章

刚刚,高新区成功拍地,位于合景汇悦城对面,土地面积约21.5万方,体量较大,被盐城咏通置业有限公司以总价约12.88亿竟得。
20230101地块
地块位置:盐城市盐都区火炬路东、青年路南
规划用途:商住
出让面积:214735
容积率:1.5<R≤2.3960
成交总价:128841万元
成交楼面价:2504元/㎡
竞得企业盐城咏通置业有限公司
地块体量较大,分为A、B两个区,A区为商业(70000㎡),沿着青年路发布,容积率2.8;B区主要为居住用地(144735),容积率2.2。
地块规划要求
1、地上商业计容面积占总计容面积不少于37%
2、东南角配建不小于5400平米,建筑面积不小于3240平米的4轨幼儿园,由竞得人无偿代建移交给属地政府;
3、A区内配建不少于2000平米净菜市场
4、地块商住用地交界处设置一条东西宽度不小于15米的内部道路,与相邻城市道路贯通,内部道路由开发单位代建。
高新区发展迅速,产业和生态让这个板块迅速聚集人气,商业、教育等各方面配套也日益成熟。
商业方面科技广场中央商务区-古月年华商业合景富泰商业综合体等城市新地标,打造品质核心商圈。
交通方面板块内青年路高架四期西延工程、大庆路西延,建成后出行便捷贯通东西。
生态方面:周边的大马沟生态公园,生态宜居,绿氧环绕。
教育方面:板块内汇聚优质教育资源,南京师范大学盐城实验学校高新区实验学校、规划建设科苑路小学等。
随着各项配套不断完善、落地,板块宜居氛围愈加浓厚。目前高新区板块内主力在售的新房项目有合景汇悦城、驿龙华府房价在9000元/㎡左右,置业门槛较低
板块内二手房云集,金樾府、悦隽时代、荷塘月色、朗达壹号院等居住氛围浓厚,二手房挂牌均价在8000-12000万/㎡。
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楼盘名称均价时间
1佳源广场一房一价12月份
2凤樾府一房一价12月份
3悦达交投·玖玺台一房一价11月份
4招商蛇口雍华府一房一价11月份
5新城·云图时光一房一价11月份
6中海华樾一房一价11月份
7红星·海河湾天铂一房一价10月份
8合景汇悦城一房一价9月份
9黄山府(洲际逸品三期)一房一价5月份
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