看河东新城 谁是主角？

如果不是南城板块的光芒太过耀眼，把“浦东”板块放在哪一方面比较都是明星。城市最佳的发展方向、盐城城建最好的“自留地”、沿海大开发动力最足的板块、房地产开发最具潜力的板块……这也是开发区一再强调“河东新城”的底气所在。

事实上“浦东”板块是大市区城建开发的处女地，就如一张白纸更好作画。几年运作下来，“浦东”板块的大城市框架初步显现。“一廊、三轴、三心、五带、多片”立体建设全面启动，以通榆运河城市生态廊道，沿希望大道、亭湖大道和世纪大道的公共设施为三个发展轴，以亭湖行政文化中心、综合功能中心和生态居住服务中心为核心，以小新河、新丰河、朝阳河、方向横河、东环河的两侧绿地形成的五个城市绿化带，以普通居住片区、水岸居住片区、综合功能片区、光伏产业园区和高教片区的布局结构已然成形。

更重要的是我们这个城市的发展方向，东进不光是盐城作为沿海城市身份定位的需要，盐城发展成江苏沿海重要的新兴工商业城市也需要东进以获取更多资源。把盐城发展纳入国家战略，将为盐城经济社会发展带来历史性机遇。盐城要抓住机遇，努力建设中国沿海现代化工业城市，我们的目标是到2012年城镇化率达55%，人民生活水平、质量普遍提高，整体实现全面建设小康社会的目标，目标有了，时间有了，发展的空间在哪里？河东是最好的选择之一。

和其他板块不同的是，这个板块需要更多的展望和描绘，同时这个板块也是最具想像空间的。这让进驻该板块的大盘有了更多运营的空间。拥有了最好的资源后，谁能做到最好，谁就是最大的赢家。

政策行———最强大的发展助力

近期，“河东新城”的概念不断的在媒体上出现，让市民对这个板块未来景像又多了点直观感受，软件园、工业园、商务中心、主题公园、文体中心……大量的新型项目将会在这个板块崛起。而这个崛起的新城还只是“浦东”的一部分而已。

搭着沿海大开发的东风，“浦东”板块用“一河襟两城”描绘了盐城未来大市区的基本格局，这也是“浦东”人挂在口边的话，不难看出“浦东”板块的野心是二分盐城占其一。我们划定通榆之东的广袤天地就是我们口中的“浦东”板块，这一划划进去了盐城两大经济体———亭湖区和盐城经济技术开发区。一个板块两驾马车同时启动，“浦东”成了盐城最具发展优势的一个板块，同时聚集的亭湖区与开发区两大经济引擎，让“浦东”具备了发展的双重动力，一加一加出了超出双倍的力量。而对于房地产开发来说，政策的力量、政府的力量往往是最强大的助力，东向出海的发展格局已经定局。

环境行———最好的湿地资源

对“浦东”这个新城板块来说，目前最明显的优势是在基础资源上，这里有盐城市区最好的湿地资源，这种环境不说是盐城，恐怕省内都很难找出相类似的出来。4300余亩的大洋湾生态公园，集生态、运动、休闲、体育于一体，其中水域面积就达1000多亩，湾内水域河面宽近百米，形成天然的W水道。在我们的规划中大洋湾中心部分为中心湖和运动休闲区域，南主入口星光大道东侧为新规划的60亩商业项目，这在盐城是独一无二的。还有大新河湿地公园、新丰河城市主题公园、通榆河景观带将“浦东”板块掩映在水绿生态之后；以亭湖大道、希望大道为坐标轴的路网将“浦东”各个板块连接起来。大学城、文化艺术中心、文化公园让“浦东”有了讲文化的资本。学校、新区医院相继进入，各大楼盘分据各个要点，自然更具前景。

基础行———最优质的开发资源

土地资源是盐城沿海的第一大优势。全市沿海滩涂面积4550平方公里，占全省的70%和全国的15%，是太平洋西海岸最大的淤涨性海滨湿地，且每年还以13平方公里的速度向外淤长，这是其一；其二，这个板块基本都是净地，几乎不存在历史遗留包袱，开发起来省了好多的事。再加上各项力量的共同涌入，让这个板块的资源堪称市区最优。像河东新城近期公开的新嘉源工业邻里中心，以便民服务为核心指导思想，打造成一个多功能的服务平台；新城主题公园占地145亩，在一个寸土寸金的城市来说，这样的资源配置让板块价值又上了一个台阶；还有规划中的餐饮休闲美食一条街、集美食、娱乐、休闲为一体，让“浦东”更多了些城市的气息；新都路上的文体中心，即是宜居新城的重要功能配套项目，更是板块内拿得出手的优质资源，是让板块建设加分的项目。

经济行———最优势的产业集群

“浦东”板块的基础是开发区和亭湖区，而这个板块的优势就是新型产业力量强大。经济实力强大。除原有的汽车、纺织等支柱产业外，板块大量引进节能环保、电动汽车、海洋生物、电子信息等产业，在招商时，心里想着、眼里盯着、腿上正在跑着的都是优秀引进项目。另一方面现在盐城正在积极承接国际（特别是日韩）产业转移，主动接受国内沿海发达地区（尤其是长三角）产业的辐射与对接，在“浦东”板块，新型标准厂房一建再建，新型工业大量引进，而且更多的是大规模企业，培育出新的经济增长点。这一点在“浦东”板块最为明显。

产品行———大牌引领品质先行

“浦东”板块以前缺乏大牌引领，尽管占尽优势，却难以在楼市成为焦点。实际上以前的“浦东”房地产市场多是以中小开发商为主，项目数量少、体量小，没有出现过在整个市区具有影响力的产品。在区域内部，项目之间的竞争程度也不高，楼盘品质提升的速度明显落后于其它板块。而现在一大批具有丰富操作经验的开发商进驻“浦东”：绿地、天安、久华、力拓。它们的到来使“浦东”这块新兴的战场上，重新燃起了硝烟。项目的规划类型从以往单一的住宅，转而建设城市综合体、高端住宅等。“浦东”房产市场在这个节点上，迎来了新的发展机遇。从战略层面上考虑，这些大盘进驻正是看中了这里广阔的发展空间与背后巨大的升值前景。地产大鳄的抢滩登陆，为整个“浦东”板块注入了全新的思维与活力。这与当年盐渎板块、南城区板块的崛起如出一辙。楼盘品质会很快提高，大盘的品牌也会很快树立。

河东新盘一览：

1、绿地商务城

由绿地集团开发的绿地商务城位于河东新区中心位置，亭湖区政府斜对面。整个项目包含大型购物中心、繁华商业街、法式臻品住宅、甲级写字楼和SOHO办公等多种现代化城市功能于一体的生态化、国际化、超大型城市综合体项目。作为盐城河东首个全能生活中心，绿地商务城担负着提升区域居住品质，丰富区域生活配套，带动区域经济发展的任务。盐城绿地商务城将打造成国际化品质的全能生活中心，同时打造成为盐城城市建设的新标杆和生态型城市综合体的新典范！

绿地商务城拟打造河东新城全能生活中心，拥有购物、餐饮等功能之外，还拥有经济、金融、生活、会展等多种业态，为广大消费者提供了一站式的生活服务，可以说绿地商务城就是绿地在盐城打造的全能生活中心，在填补河东新区商业方面的空白同时，也为河东新区带来了前所未有的发展机遇。除了法式臻品住宅——国际花都外，绿地商务城还精心打造了城市级大型主题购物中心Happy Mall、甲A级写字楼成就现代企业总部基地绿地蓝海、精装酒店式公寓以及绿地SOHO等休闲娱乐、商务办公的多元化业态。绿地商务城作为一个集商业中心、休闲娱乐、商贸办公、金融服务、文化会展、餐饮服务、居住生活等多种现代城市功能于一体的超大型CBD（中央商务区）、CLD（中央生活区）综合体，人们可以在其中满足所有吃穿住行用的消费需求。完全不需要再从河东跑至市中心进行消费。

绿地商务城销售热线：0515-80985858

2、恒隆花园

恒隆花园位于盐城市区唯一的湾区——大洋湾生态运动公园内，北接新洋港，南依迎宾大道，交通方便快捷。

公园采用开放式公园思路，紧抓运动主题，以入口景观和中心湖景观为核心，通过景观大道将体育健身区、休闲运动区、趣味运动区、极限运动区、商业景观区和历史回溯区六大功能分区有机的组织起来，形成立体的游乐空间 。

大洋湾总面积约4359亩，其中陆地面积3331.5亩，水域面积1027.5亩，湾区内河面宽近百米，新洋港古道穿流而过，形成天然的W形水湾和开阔水域。

湾内保持着原始自然风貌，被称为“水绿湿地”，素有“南洋萝卜之乡”美誉。湾内地势平坦，四季温润，河网水系密布，芦苇摇曳，河荡水色秀美，一派水乡泽园风光。

恒隆花园销售热线：84080000 84084888

3、东城尚品

东城尚品项目位于亭湖新区核心规划区东侧，东靠东环路，南临亭湖大道，西接经四路，北靠纬五路。项目主要为高层住宅楼，配套有商铺和公共设施（主要为社区活动室、居委物业用房、垃圾房、变电站、公厕和其他设施）等。总投资9亿元，总用地面积69381.1平方米，总建筑面积15.7480万平方米。其中住宅建筑面积119480平方米，商铺建筑面积3800平方米，公共设施面积1600平方米，地下建筑面积32600平方米。项目绿地率45%，总建筑密度25%，综合容积率1.8，规划居住户数为1134户，配建总停车位1161个。

东城尚品销售热线：88111166

4、朗地·英郡

该项目位于盐城市亭湖新区，希望大道66号，同亭湖区政府和检察院一路之隔。朗地·英郡项目总建筑面积约25万平方米，占地面积133340平方米（200.01亩），东至南机场路，西至希望大道，南至纬五路，北至新河路，规划多层、高层、小高层、花园洋房多种物业形态。项目分四期开发，项目2010年初已开工建设，预计2015年9月竣工。

盐城朗地置业在对盐城居民居住习惯及房地产市场进行深入调查研究的基础上，从前期规划设计到后期服务进行了周密的筹划；项目以社区多级空间创造居住价值，打破传统空间平直的感觉；建筑围合景观，多级空间组团式构图方式；社区交通人车分流、人行优先，确保通达性，流畅性，人性化；采用85—150平米全户型设计，赋予产品高空间附加值，提升居住舒适度；在项目景观上，精心布置，社区会所英伦风情完美呈现、英伦书院、英国名人堂、英式绿化迷宫、英式午后休闲文化广场，力求人文与实用兼顾。

朗地英郡销售热线：88253666 88251666
 

5、力拓倾城

力拓倾城项目盐城市力拓房地产有限公司开发，该项目位于亭湖区政府西侧，力拓倾城项目规划建筑面积20万平方米。是“宁波力拓置业”凭籍15年高品质的住宅市场开发经验，首度在盐城开发的一个大型居住社区，致力于将项目打造为双水岸的高品质样板社区。

力拓倾城销售热线：89889888 89878888