千鹤湾中国盐城国际老年养生社区

由千鹤湾老年公寓投资管理有限公司董事长先生发起，并作为投资主体与盐东镇共同建设的"千鹤湾中国盐城国际老年养生社区"项目，总投资约30亿元人民币。该项目本着结合盐东新镇区建设、结合盐东镇统筹城乡发展试点工作、结合江苏盐城环保产业园建设的思路，向西承接市区红色旅游，向东策应沿海湿地旅游，将通过3-5年的努力，打造中国最高端的养老国际社区、中国最生态的低碳养生基地、中国最休闲的特色度假景区。

盐城市市委副书记、市长李强专程视察千鹤湾中国盐城项目地

李凤祥董事长向副市长陈正邦介绍项目的建设规划情况

该项目最终选择在盐东镇李灶居委会和艳阳村境内，四址为：北至331省道，西至新丰河，东至加谷林带河，南至西潮河。项目总规划面积为12平方公里，其中北部3500亩为项目建设区，通过万顷良田项目建设城乡用地增减挂钩和土地置换获得建设用地，作为农民集中居住区、养老公寓及生态旅游度假基地的建设用地，流转农田作为项目配套种养基地和现代生态农业示范基地。具体规划建设内容为：

1、规划建设体现城乡统筹发展和新农村建设要求的农民集中居住和安置区。

规划了"一心、一环、二带、八组团"。八组团即在一环、二带及其水系的围绕下形成的八个住宅组团。这八个组团暂取名"白龙村、白颜村、白虹村、白日村、白春村、白舟村、白相村、白玉村"，各组团设置党群活动中心和绿地广场，供村级组织正常活动和村民休闲娱乐。

董事长李凤祥先生出席会议并做重要发言

2、规划建设大型老年养生公寓区和特色度假景区。

该区总体布局为："一带、一环、一心、二轴、二片，八园"的空间形态。一带是贯彻东西的绿带；一环是环绕整个地块的水环；一心是地块中心的千鹤湖；二轴是林荫轴：由主入口至千鹤湖贯彻南北的孝德林荫大道； 时空轴：由孝德林荫大道中心广场向东、西放射出的时空轴，东端从森林和农舍乡村为起点，经水乡小镇、宾馆、博物馆、展示馆、中心广场、养生中心、教堂、到农民集中居住小区止，形成乡村-小镇-城市的时空变迁轴。二片是以地块东西绿带为界形成南北两大片区，北片为配套服务与旅游休闲、农民集中居住，南片为老年居住养生区。八园---北片自西向东目前起名为：百雪园(农民集中居住区)，鹿挽园（康健文化商贸区），长水园（水乡旅游区），鸣翠园（乡村农舍区）；南片自西向东：晨园（老年公寓区），鹤园（老年别墅区），仙园（老年国际度假区），云园（老年联排别墅区）。形象描述：晨鹤仙云，百鹿长鸣。并以鹿挽园为依托，借鉴海南博鳌和苏州太湖文化论坛模式，联合有关部门积极筹办"中国养老产业国际论坛"，并将此地作为品牌，确定为永久性举办地。

出席研讨会的相关专家高度肯定千鹤湾项目规划

3、规划建设现代生态农业示范基地。

共建设六个生产区城：①建设湿地森林公园，形成社区的大氧吧；②发展现代高效设施农业，建设老年人绿色食品和有机食品的生产基地；③都市农业度假村，建设城市人群星期假日进行劳动体验和有自理能力，喜爱种地老人的蔬菜园；④现代养殖园，主要进行健康养殖，建立老年人安全肉食品的活体库；⑤老年食品生产加工园；⑥现代农业展示、管理和培训中心。该基地与亭湖现代农业示范园区连成一体，成为全区现代农业发展的亮点。

该项目将充分利用政策优势和国家相关部门的支持，结合资本运作，全力打造项目品质。现由中国顶尖规划大师同济大学阮仪三教授领衔规划设计，建成后可正常入住万户以上老人。同时，还在全国各地兴建同样的千鹤湾养老社区进行连锁经营，到那时养老社区同有关部门联合，人们只要在有生之年存入一定的资金量，拿到一份千鹤湾养老的门票，就可以在全国各地的千鹤湾养老社区进行长居式养老、旅游（度假）式养老、候鸟式养老和田园观光式等终身养老，为进入老年社会的中国人营造幸福的乐园。

拓展阅读：

老年人分类：

按照身体功能水平的不同阶段划分→年龄→生活能力状态：

a.能够慢跑与普通人有着相同的健康水平→60岁-64岁 健康活跃期→自理老人：生活能够自理 不依赖他人帮助的老年人

b.有容易绊倒等衰老的症状，但步行无需其他器具→65-74自理自立期→自理老人

c.步行困难，但能够使用轮椅，拐杖等活动。→75-84行为缓慢期→介助老人：生活需要依赖扶手，拐杖，轮椅和升降设施帮助的老人。

d.长期处于卧病的状态→85岁以上 称为照顾护理期→介乎老人：生活行为依赖他人护理的老人

一般规律是随着年龄的增长逐渐从自理状态向介乎状态推移，但是其快慢并不完全遵循年龄变化的历程。

城市养老面临的主要困境分析

城市养老面临着越来越多的困境。如物价水平的上涨提高了城市养老成本。城市外在环境的恶化大大降低了老人的健康水平以及拥挤的交通和紧张的资源致使老人生活日益不便等等困境。

因此，高昂的生活成本和恶劣的生活环境，又使城市养老面临越来越大的成本压力和环境压力。在此情况下，利用城市与周边地区的收入差距推行异地养老，对提高老年人的生活质量，缓解中国养老压力，具有非常现实的意义。

异地社区养老的可行性

最先起源于国外一些养老机构，为丰富老年人生活，以旅游养老为依托相互交换客源的一种福利性养老方式。随着旅游养老的发展，国外养老机构之间开始增强联系，建立起统一网络，将老年人的市场需求和养老机构闲置资源整合起来，提供定期的交换性服务，相互交换客户资源，让老人在成本增加不多的情况下。充分享受来自不同养老机构的的多样化服务。

随着这一观念的推广，安居型异地社区养老、探亲访友型异地社区养老等多种异地社区养老方式相继出现。

异地养老是指离开户籍所在地10公里以上，以养老为目的，辅以各种护理服务和休闲娱乐活动的新型的养老方式。

异地社区养老在中国实现的可行性及优势分析

1．养老观念的改变为城市异地社区养老奠定了思想基础

2．降低生活成本、提高生活质量是推动城市异地社区养老的重要物质基础

3．生活环境的改善是推动城市异地社区养老的重要外在因素

4．异地社区养老能充分发挥养老经济的规模效益

5．可有效调整城市人口结构，缓解养老负担，增强城市活力

6．异地社区养老可以增强城市周边地区的经济发展动力