人才公寓公租房，圆了他们的安居梦

明亮的色彩、简洁的设计、完善的配套、齐全的功能、开阔的空间、优美的环境、统一着装的保安……这是我市新出现的一个与众不同的居民小区，是位于盐城经济技术开发区盐渎路北、长江路南、泰山路东、黄山路西的一个公共租赁住房项目———新嘉源工业邻里中心（人才公寓）。

8月26日，记者来此采访。眼见东风悦达起亚员工沈伟伟办理了入住新嘉源工业邻里中心的手续。拿到房间的门卡后，沈伟伟高兴地说：“这里就是我的家了。”

这个“家”很大能住八千人沈伟伟是射阳临海人。几个月前，小伙子应聘到东风悦达起亚上班。起初借住在亲戚家，生活多有不便。入住新嘉源工业邻里中心后，厂里每天有大巴接送。他说：“住在这里生活很定当，很有规律。”

和沈伟伟有同样感受的还有他的同事周正兴。周正兴是亭湖区青墩人，前年应聘到东风悦达起亚二厂做装配工。邻里中心一落成他就住了进来，是第一批入住的“老居民”了。他说，以前自己在外租房住，房租贵不说，而且路途远，上下班不方便。现在，房租都是厂里替他们交，就是走路上下班也就十来分钟。

周正兴住的是邻里中心2号楼的4人间，与另外3个同事合住。记者在他们房间看到，四十多平方米的房间收拾得整整齐齐，像宾馆一样。

与宾馆不同的是，这里是个“家”，生活设施一应俱全。门厅两侧分别是厨房、卫生间；正屋内沿两侧墙摆放了4张专门设计的床铺，上面睡人，下面是学习桌。周正兴告诉记者，公家为他们想得很周到，不仅给配了空调、电视机、热水器、衣柜、简易操作台等，连阳台上晾衣架、拖把池都装得好好的，“我们真正是拎包即住啊。”

盐城经济技术开发区新城建设指挥部常务副主任卞兴盛给记者介绍，新嘉源工业邻里中心是我市加快实施人才强市战略，结合开发区实际实施的一个公共租赁住房项目，被省里列为2011年度公共租赁住房示范性项目。中心占地260亩，建筑21幢，总建筑面积21万平方米，规划居住总人数8000人。他说，邻里中心内规划了白领区和蓝领区，配套的房型有近10种，为各类人才提供了良好的选择空间。

卞兴盛告诉记者，工业邻里中心2006年已建设5幢，全部出租给东风悦达起亚集团管理人员和员工居住，约300人入住。目前刚刚建成的职工公寓2号楼和8号楼已全部具备拎包即住的条件，东风悦达起亚、江苏摩比斯已承租了近300间房子，有300多人正式入住。目前开发区内协鑫集团、立德照明等多家企业联系需房源270多间。他说，这些企业的需求一下子还难以全部满足，有的企业需要等到在建的房子竣工后才能安排。

住在这个家生活很方便与一般小区不同的是，工业邻里中心除在各组团内配置了相应的生活配套设施外，还专门配套建设了一个服务中心。服务中心一楼有超市、医务中心、银行、礼品服饰店等，二楼是餐厅，能同时容纳几百人吃饭，另外还配置了装修很有品位的小包厢。三楼至五楼则是文化娱乐场地，设有健身房、桌球室、乒乓球室、高尔夫电子练习室、棋牌室、多功能活动厅（舞厅、卡拉OK厅）、影视厅、阅览室等十多个活动室。在三楼，工作人员打开一间健身房给记者看，里面有按摩椅、跑步机、综合训练器等十多台健身器材。记者在按摩椅上感受了一番，疲劳立马消减。

下午五点，餐厅开始供应饭菜了。当天打出的菜谱是，芹菜干丝4元、红烧排骨6元、青菜面筋3元、开洋冬瓜4元、清蒸鲫鱼8元、鲶鱼粉皮6元、韭菜鸡蛋5元。餐厅工作人员向记者介绍，这里不仅有中餐，还有日本料理、韩国烧烤。

一位正在买饭的东风悦达起亚员工告诉记者，他们一般吃套餐，两素一小荤6元，两素一大荤8元，两素两荤加水果10元，饭、汤随意吃，也可以点菜小炒。周正兴说，他现在都是上班在厂里免费吃，下班在服务中心餐厅吃，自己烧煮很少。

为让入住人员生活无后顾之忧，小区物业管理人员说，小区内安防监控系统全覆盖，配备了200多个摄像头和红外线报警装置，住在里面的人都是刷卡进出，很安全；在公共车库，还安置了电动车固定充电装置。物业服务人员说他们还在积极拓展服务空间，为入住人员提供家政保姆式服务。

按照规划，工业邻里中心小区容积率为1.44，建筑密度为24%，绿地率为38.1%；小区配套服务中心及会所配套设施面积达2.2万平方米。建设中，中心利用现有水系设置了中央景观区。现在，小区内小桥流水，绿树成荫，环境十分优美。

有了这个家安居更乐业公共租赁住房是住房保障体系的重要一环，是由政府投资或者提供政策支持建设的保障性住房，这些房屋限定户型和租金水平，供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住。开发区有自身的特殊性，区内老百姓房屋拆迁后，大多通过建设安置房予以解决了，倒是企业员工住宿条件比较困难，成了企业招工难、用工难的一个瓶颈。卞兴盛说，新嘉源工业邻里中心，主要就是为了解决区内企业新就业人员和外来务工人员住所而建的。据了解，以前企业在厂区规划和建设时，可以在建设用地内配套7%的用地用于建设职工宿舍、食堂等非生产性用房，解决企业员工生活问题。卞兴盛认为，有了工业邻里中心的公共租赁住房，企业就不需要自己建员工宿舍了，这不仅实现了集约化用地，同时也减轻了企业在经济和员工生活管理上的负担。

新嘉源工业邻里中心管理部门人员介绍，在公租房的管理上，他们与承租企业进行配套管理，企业落实专职人员负责对单位职工的管理。中心通过经济杠杆来强化管理，每周定期对环境、宿舍卫生进行检查评比，并将结果及时通报给承租企业。对管理好的企业在房租上给予一定的优惠，对管理差的企业适当提高租金。房租大致是按市场价的70%向企业收取的，如果企业对地方经济贡献大，政府还有优惠。

今年以来，随着经济的复苏，各地出现了“用工荒”。东风悦达起亚驻新嘉源工业邻里中心管理人员张红成认为，以前本地工人招不到，外地人招来了没地方住，劳动力不足一直制约着企业的发展，现在有了新嘉源这样的公租房，企业在招工上就多了一个优势。他说，他们厂里最近从北方招了一批工人，新嘉源公寓已为他们预留了房间。有了公租房，外地大企业来投资，从筹建开始，开发区就可为他们的高管和筹建人员提供住处，解决他们的临时困难。卞兴盛说，公租房已成他们招商引资的一个“招牌”。

新就业人员和外来务工人员是住房保障的“夹心层”，自己买商品房不现实，享受经适房和廉租房又不够资格，政府推出公租房让他们看到了有房住的希望。而已经住进宽敞明亮的新嘉源公寓的居民们则都有一个共同的感受，就是再也不受搬来搬去、无房漂泊的困扰了。“安居”了，接下来也就“乐业”了，不少人表示，他们非常珍惜这样的条件，一定会努力工作。

卞兴盛告诉记者，新嘉源二期工程将建设9幢楼、9万平方米、1464间，计划近期开工，明年交付使用。