“一样的秋天，不一样的盛会”凤鸣缇香杯房博会

2011年的盐城楼市有些非同寻常，上半年波澜不惊，下半年风生水起。尤其是眼下这个节点，尽管国家宏观调控和地方政策依然双管齐下，但纷至沓来的大盘们动作不断，已经将盐城楼市彻底搅动起来。

盐城房产市场呈现出不一样的特质，大盘纷纷入市，房源闸口豁然打开，“量”升的同时，也带来“质”地飞跃；另一方面，城建旧貌换新颜，开辟新天地，沿海特大型城市框架拉得很开，大都市气质已显……

这些新的气象在2011盐城秋季家居产业博览会上得到集中体现——

刚性需求有序释放，有效供给量也很足，家居产业博览会第一天有数万人众；

大牌来袭，给楼市注入新的活力和兴奋点；开发企业的“品质”意识升级：注重品牌建设、加大品质投入；楼市迎来新一轮调整：强者愈强、弱者淘汰；

楼市发展达到新层面也是新的起点：9年市场化运行进入到成熟阶段。

由贸促会、市房产管理局、盐阜大众报报业集团、市广播电视台联合主办的秋博会是楼市的新风向，是检阅楼市的重要时段，是楼市稳步发展的新起点。

在众多期待的目光中，在无数的喝彩声下，凤鸣缇香杯’2011中国·盐城秋季家居产业博览会圆满落幕。

每年的秋博会都是检阅与预测楼市的最好时机，在今年它又是个关键节点，大盘首次亮相，房源集中放量。因而今年的房展会更是楼市实实在在的风向标。透过此次秋博会可以折射出一些内容：大盘来袭后将给盐城楼市带来怎样的影响？本地房企又有怎样的对策？近两三年内的楼市大方向会是什么样？这些在本次秋博会上得到了充分体现。

在大盘带来的冲击与影响力中，盐城楼市的品质将达到一个新的高度，尤其是在这批国内一线品牌的引领下，楼市正在逐渐活跃。

从秋博会的主入口进场，最引人注目的是凤鸣缇香展位。作为本届秋博会的冠名单位，其在展厅布置上别具匠心，恢弘大气的同时，更加注重对细节的打造，巧用桃花元素的点缀让逛展市民对这个聚龙湖畔的大盘有更多的感性认识。从各个入口进入，它都最抢人眼球，是本届秋博会当仁不让的头牌。

协办冠名之一的锦盛豪庭尽管是第一次亮相，但大盘风范已显。展厅虽然没有那种张扬的霸气，但是沉静、内敛、大气的格调让观展者体验到锦盛豪庭这个92万方的航母级楼盘的沉稳。北城区的义乌国际商贸城是房展会的老朋友了，“义乌”模式深得人心，一期销售取得了不错的业绩，在此次展会上的二期预约选房也吸引了不少市民驻足咨询。月湖花城作为盐城的元老级楼盘，展厅布置还是一贯的高贵，这一次带来了升级之作——月湖别墅，在奠定了引领地位后又站到了新的起点上。明珠世贸商城成功运营后，在本届展会上给3期产品预热，并在展会期间推出优惠活动，交2万抵3万另每天赠送500元购房款（截止开盘日），这样的优惠幅度很受投资者欢迎。

恒隆花园“那一湾的奢华”引无数人向往，淡黄色的展厅布置典雅大方又不失温馨，为即将推出的花园洋房、法式别墅营造出清新淡雅的品质气质；中环紫郡“献给看过世界的人”，一句简单的广告道出的汇鸿国基地产的高度；东城尚品精致海派风格为楼市增添一抹亮丽风景；华润·橡树湾一直动作不断，这一次仍显大盘风范，低调、华贵的展厅布置和项目会所风格保持一致，作为盐城品质升级的代表楼盘，概念性非常强，吸引了很多城市小资型购房者的目光；金辉城第一次亮相，却给购房者留下较为深刻的影响，展厅低调不失大气，无不折射出品质内涵，显示出实力地产公司的力量。

中南世纪城的展厅一整天都挤满了前来逛展的市民，浓厚的西班牙风情布置及表演在展会上很是惹眼；继成功开发中庚·香城美地后，为中庚地产赢得了较好的口碑，本次参展的海德公园项目让购房者很是期待；“不看广告看现房”道出了美佳房产的底气，滨河御景的现房销售吸引了很多购房者；奥华国际家居生活广场虽然是商业楼盘，别有风情的展厅布置及特色表演显示出开发商的用心，动态优势展示让购房者对项目有了更具象的认识；观湖壹号尽管是第一次亮相，在本次秋博会上的表现却不容小瞧，再一次展示出华厦集团实力；中远世纪城力争打造盐城生态科技社区的目标已经实现，本届展会它带来的还有商业产品。

紫薇国际广场、凤凰汇、金鼎装饰城、天和广场、飞驰国际均是商业楼盘的代表，不同风格的不同展示，增添了楼产品的丰富性；领秀嘉园、神州河畔、天澜湾、四季新城、星河晨光、桃源胜景等楼盘等在展会上均有产品推出，平实的价格与优质的品质是其性价比的体现。金水美墅、东台汇银商业广场、金亚·蓝庭苑是县市区楼盘的代表，产品多元化及高性价比吸引了不少购房者咨询。

无论舞台如何绚烂，演出多么精彩，主角总是逛展的市民。虽然只是短短的一天，但已经有很多迹象表明：楼市刚性需求爆发，消费开始活跃。人气旺是其中一方面，各大展位均有预约登记，一些楼盘拥有超高人气的同时，还赢得口碑。

在组委会相关人员进行的随机采访中，不少逛展市民表示感谢主办方的精心策划，认为这是一个有实效意义的活动，他们大多是有刚性需求的购房者，只要觉得合适就会下手买房。当然还有一些市民希望政府能再加大廉租房建设。

每年举办的秋博会已经成为广大市民喜闻乐见的重要节日活动。主办方的精心策划、各大商家的充分准备，使得房博会有得看、有得玩。今年还新增有婚博会、老爷车展及快乐向前冲等丰富多彩的助兴活动，市民可以边逛展边购物边娱乐的同时，抽取大奖。

信心地产，激情盛会。秋季房博会是我市构建房地产市场和谐秩序的成果展示；对我市沿海特大城市概念有一个新的认识；对区域价值进行重新认定。在这个关键时刻，楼市各方找准位置、抓住机遇、迎接挑战。在这个关键时刻和关键起点开始新的征程、新的发展！

透过秋博会可以看出，我市房产市场的空间很大，盐城楼市经过多年发展，具备了一定的规模，也迎来了一个关键的发展阶段。沿海特大型城市定位给城市发展带来了空间，为大盘进驻提供了有力支撑，也从另一方面体现出城市与楼市的双重发展潜力以及互相促进的关系。

每年房展均有新盘亮相，今年比较突出，新盘、大盘不在少数。以华润、恒隆花园、金辉、锦盛豪庭等为代表的大盘动作均很迅速，从品牌落地到产品入市的周期在盐城楼市是前所未有的“快”。这对盐城楼市按部就班地推盘风格有不小冲击，盐城原有的一些房企也因此改变了销售策略，部分一向低调蓄水的项目也选择在房展上高调亮相。而在本次展会上，还有不少项目打出优惠措施，这些无不说明，市场形势正悄然转变，买方市场有所抬头。