东河“小产权房”实行转换安置

“小产权房本不在政策规定的补偿安置范围，但政府从人性化角度考虑，为让大家安居乐业，将对东河村小产权房进行转换安置。”拆迁人代表一席话，赢来一片掌声，这一解释让百余名东河村民放下心来。随着征房动迁工作的展开，针对东河村部分小产权房户主对相关政策不甚了解，昨天上午，动迁指挥部召开对话会，加强宣传，真诚沟通，让大家全面深入了解此次征房动迁政策。

对话会在上午9时准时开始，百余名关注征收动迁政策和自身利益的东河村民参加了对话会，会场气氛热烈。“拆迁补偿标准是否与去年一样？”“小产权房分不分年代？”“小产权房能否置换同等面积安置房？”地块指挥部会前收集整理出的8个问题，以及村民在现场又提出的10多条问题，指挥部都一一做了解答和说明。

东河村安置房征收地块涉及不少小产权房，给房屋征收工作带来一定难度。所谓小产权房，是指乡镇人民政府利用集体用地，开发、建设和销售的房屋。而东河村的数十户小产权房，是未经法定机构审批、由生产组或个人，在集体土地上擅自砌筑的，无规划建设许可证，无房产证，是典型的违章建筑。

“如果严格按照规定，这些小产权房都应依法拆除，无需补偿。”相关职能部门负责人说，“但是政府按人性化原则，拿出处理办法，对小产权房进行转换安置，希望各位父老乡亲能理解政府，顾全大局，多从城市发展和改善自身居住条件考虑，尽快签订房屋征收协议。”

东河村安置房地块安置条件优越，创下市区拆迁安置几项第一：目前市区第一个改高层为多层设计的安置小区;第一个所有动迁户全部原地回迁的安置小区;第一个创建优质示范标准的安置小区。相关部门指出，为此市政府实际已为东河村安置房小区贴补大量资金，“目的就是让来自先锋岛、剧场路、毓龙路和东河村本地的房屋被征收户们，能住进一个环境宜人、高标准、高质量的安置小区，让大家满意。”

市委、市政府领导在视察重点工程时，多次谈到安置房建设，要求通过努力，争取在一两年内实现安置搬迁零过渡。“东河村安置房建设二期工程时间紧迫。目前，东河村安置房一期11栋楼，共416套房已选号安置。但先锋岛、剧场路等地块仍有不少房屋被征收户，依然住在过渡房里，他们在外租房已两三年了，有的家中子女面临结婚用房，有的因年老体弱，在外租房诸多不便，甚至被房东拒绝，难以租到住房，他们迫切需要早日入住安置房。”

相关部门的解释说明，让现场东河村民感受到关怀，也感受到一份责任。上午10点半，对话会在热烈的掌声中结束。

新闻链接

北京市处置小产权房：违法“小产权房”无转正可能。据《北京晚报》报道，2011年01月13日北京市国土局昨天明确表示，违法建设的小产权房不可能转正。因为“小产权房”是占用集体土地违法建设的商品房，市国土局将严格按照国家统一的政策依法进行处理。

广州处置小产权房：据《南方日报》报道，广州市国土房管局相关负责人表示，“目前清理小产权房的初步思路是分类对待，历史上买的和现在买的小产权房适用不同的清理政策，但可以肯定的是，现在明知不能买还买的肯定不获承认，一旦政府通知拆迁则得不到赔偿。”提醒市民，“小产权”房没有国家颁发的土地使用证，更不可能有预售许可证。如果买了“小产权”房，一旦政府通知拆迁则得不到赔偿。