市区住宅楼“帽子戏法”真不少

11月1日，报道了市区一高层住宅业主，在顶楼违建“阳光房”的消息后，许多热心读者打来电话，反映自家所在的小区也存在着类似的情况。昨天上午，记者对市区多个小区进行了走访，发现大家所反映的情况的确存在。而且很多有物业管理的小区，也存在住宅楼顶层私自加盖，大玩“帽子戏法”的现象。

新老住宅齐增高

昨天上午，在城东的高成金水湾小区，不管是住了多年的旧楼和别墅，还是正在装修的小高层新房，都存在着顶层违建的情况。

有的别墅小楼外墙的涂层已经斑驳掉落，但是在破旧涂层的旁边却有着刚刚新砌的违建板房，新旧建材的对比十分明显。更甚者在别墅的顶层露台原有的栏杆内砌起了围墙，弄起了“楼外楼”。

在金水湾北侧的小高层36号楼楼顶，有些顶层业主干脆将装修与顶层违建“二合一”：新房还未装修完毕，楼顶私自搭建的违建已经快要完工。

目前，在个别小区顶层违建已经形成了相对的规模，有些业主甚至选择了“联手”违建。家住市区“公园道一号”的王先生在电话中告诉记者，他家旁边的16号楼，从一楼到顶层的露台全部都进行了违建，私自搭起了玻璃房或活动板房。记者到达现场后，发现在小区外就可以明显看到小区内的违建。

在城西的西城逸品小区和金庭苑小区，在小区的围墙外，仰起头就能清楚看到顶层违建“改造”的几栋住宅楼，因戴上了“帽子”，而在众多楼宇中显得“与众不同”。即使在城南入住率还不高的清华学仕园，也存在顶楼私自违建的情况。

居民投诉怨言多

“在地面建就占消防通道，在顶层建就占消防平台，还要增加整个楼房的压力。不知道跟物业说了多少回，也跟相关部门反映了。结果还是一个看一个地建，生怕弄迟了就是吃了亏！”西环路东清华学仕园小区的刘先生说，这些情况已经一再反映，但是由于小区内的业主“跟风”违建，现在小区内的顶层违建已经越来越多。

而在记者走访的几个小区，居民们提起顶层违建也直摇头，“物业管不了，也不想管，居民们反对也没有效果，就在大家的眼皮子底下建成了。”这些违建“煮成熟饭”以后，跟风者众，形成“风气”就更难控制了。

在本城的一家论坛，记者也发现网友关于顶楼违建的留言和评论。网友“双双对对”说，朋友在购房时就遭遇了开发商“平台搭售”的诱惑，开发商公开向购房者承诺，可在顶层的平台进行搭建，让购房者认为加盖是合法的。网友“阿maya”说，这样的搭建行为实在不道德，影响了整栋楼的公共安全，应该严格加以制止。

违建之多令人惊

昨天，记者就小区顶层违建的问题，还咨询了市房产局物管中心。中心负责人陈刚告诉记者，就目前市区内小区的顶层违建问题，物管方面也是“不堪重负”。小区物管对于业主违建的行为只能进行劝阻和制止，并没有进行拆除的执法权力。

市房产局的一份资料显示，市区有213个小区6569户居民搭建违建，面积达到121198平方米，未能有效查处，其中有20%至30%为高层违建。在现今高层违建案件不断增长的情况下，物管的工作人员不仅要思考如何制止业主的违建行为，更多的时候还面对着业主们的暴力威胁。在市区某小区曾出现过物管迫于业主压力，自行对小区内违建进行拆除的情况，但是因为并不具有执法权，最终业主因为拆除产生的损失也变成了物管买单。所以，就造成了物管对于小区内的顶层违建，是想管不敢管的现状。

“我们哪里有什么别的想法，就是想相关部门能尽快对这些违建进行拆除。这些违建又不属于房屋的本体，要是刮大风掉下来，就会成为危及楼下行人生命安全的隐患。”金水湾小区的杨女士抱着孩子站在自家的楼下，仰望着楼顶正在施工的违建不无担心地说。

存在顶层违建情况小区的业主们，希望职能部门能够加大宣传及整治力度，尽快拆除这类违建，去掉房子上这些私加的“帽子”，还大家一个清新安全的居住环境。