商业地产依然强势，投资热度不减

老盐城人印象最深的电影院有三家，盐城电影院、剧场路影院，还有红极一时的新世纪文化城。它们是盐城90年代影院消费的巨头。今时今日，前两家历经改造仍然在营业，规模最大的新世纪文化城已经在地图上消失，原址正在建设某住宅项目。

现在的年轻人看电影，选择面宽了很多。建军路金鹰的中影、海华的铜马、沃尔玛的大地、文化艺术中心的幸福蓝海，以及前不久营业的宝龙横店，都是新一代影城的代表。如果再算上未来规划中的几家如先锋岛的横店、五洲的嘉禾、绿地商务城的卢米埃……盐城的电影院数量将轻松突破十家。

电影院能够迅速的扩张，不仅是基于城市经济的发展、市民消费水平的提高，还有一个至关重要的原因——它的建设为电影院的扩张提供了最好的平台，它就是商业地产。

商业地产的几个表现：

①、新项目持续增加

如果仅仅从数量上来看，下半年以来商业地产新项目的增幅并不如去年同期，但结合整体经济、金融、地产环境来看，商业地产个体数量仍然呈现上升趋势。这说明在“偏紧”的政策下，商业地产的特性得到了放大，成为市民投资的热门选择。其中主要新面孔有：金鹰·奥莱城、建军路地下商业街、同曦广场、隆盛商业广场、奥华国际家居生活广场等。它们涉及的区域和类型非常丰富，将成为我市商业地产中的新兴力量。

②、业态、定位更独特

前不久建军中路恢复通车，让城市的交通松了一口气。大家都对建军路的地下工程很感兴趣。因为它的建设结束了盐城没有地下步行街的历史，同时它还开创了国内单线最长、净空最高地下步行街的纪录。作为三线城市，盐城走的这一步绝对“给力”。

城南聚龙湖商圈金鹰·奥莱城，则第一次将国际奢侈品牌引入盐城。在成功举办联展会之后，相关人员表示项目也将引进部分参展品牌入驻，为盐城的高端消费人群提供服务，填补盐城没有高端品牌的空挡。

③、刚开业项目人气火爆

包括记者在内，办公室的同事们下半年办了好几张卡，主要都拜宝龙城市广场和先锋岛的大润发超市所赐。记者翻看钱包数了一数，数量绝对可观：百货的卡、影院的卡、超市的卡、电玩城的卡、KTV的卡、西餐厅的卡……作为下半年新开业的两大商业代表，宝龙城市广场和先锋岛都取得了不错的成绩，人流量非常大，它们在某种程度上正在改变这座城市传统的消费习惯。

④、同质化竞争愈演愈烈

商业的竞争又被称为没有硝烟的战争，说的就是竞争的激烈和残酷。纵然残酷，众项目仍然是前仆后继。当前商业地产市场，虽然物业形态上发生了很多变化，但究其实质，仍然离不开几个老套路，不是综合体就是专业市场，颇有点“死磕”的味道。既然是战争，肯定会有输有赢，所以投资者一定要擦亮眼睛。