今起住房公积金贷款利率执行新标准

本网讯 昨天，记者从市住房公积金管理中心获悉，从今天起，我市住房公积金贷款利率将全面执行新标准，其中五年以下（含五年）年利率为4.45%、五年以上年利率为4.9%，2011年7月7日之前所发放的一年期以上个人住房公积金贷款，月还款额将从2012年1月起调整。

据市住房公积金管理中心工作人员测算，利率调整后，以10万元5年期实行等额本息还款法的公积金贷款为例，2011年2月9日前划款的公积金贷款（如2010年12月份发放的贷款）月还款将由1830.39元增加到1860.34元，每月要多还29.95元；2011年2月9日至4月5日期间划款的公积金贷款（如2011年2月10日发放的贷款）月还款将由1841.65元增加到1861.17元，每月要多还19.52元；2011年4月6日至7月6日期间划款的公积金贷款（如2011年5月份发放的贷款）月还款将由1850.69元增加到1861.85元，每月要多还11.16元。以20万元10年期实行等额本息还款法的公积金贷款为例，2011年2月9日前划款的公积金贷款（如2010年12月份发放的贷款）月还款将增加56.52元，2011年2月9日至4月5日期间划款的公积金贷款（如2011年2月10日发放的贷款）月还款将增加38.04元，2011年4月6日至7月6日期间划款的公积金贷款（如2011年5月份发放的贷款）月还款将增加19.3元。以30万元20年期实行等额本息还款法的公积金贷款为例，2011年2月9日前划款的公积金贷款（如2010年12月份发放的贷款）月还款将增加96.48元，2011年2月9日至4月5日期间划款的公积金贷款（如2011年2月10日发放的贷款）月还款将增加64.82元，2011年4月6日至7月6日期间划款的公积金贷款（如2011年5月份发放的贷款）月还款将增加32.73元。

市住房公积金管理中心工作人员表示此次利率调整涉及全市35195户公积金贷款人，建议2011年7月7日前划款的住房公积金贷款人要关注月还款额的变化，相关信息可咨询住房公积金服务热线96166或登录盐城住房公积金网站（www.ycgjj.com）查询，要确保还款账户能按期足额划款，防止出现因账户余额不足而引起贷款逾期、个人信用不良记录及其他不便。

记者从市区部分商业银行了解到，经2011年三次加息后，2012年1月起5年期以上商业住房贷款利率上调至7.05%，以30万元20年期银行按揭贷款为例，月还款额为2415元，要比等额同期公积金贷款月还款额1963.33元高出451.67元，累计多支出12万多元，相比较而言住房公积金贷款优势更加凸现。